78,5 m² / 78,5 m²4h,k,kph,erill.wc, lasitettu parveke

Ahvenkuja 4, Haukilahti, Espoo

260 000,00 €Velaton hinta

252 650,68 €Myyntihinta

Digistailattu

Makuuhuone 2/3

Digistailattu makuuhuone 1/3

Makuuhuone 1/3

Lasitettu parveke etelään

Keväinen näkymä ikkunasta

Erillinen wc

Taloyhtiön sauna

Viihtyisä taloyhtiön piha

Digistailattu

Makuuhuone 2/3

Digistailattu makuuhuone 1/3

Makuuhuone 1/3

Lasitettu parveke etelään

Keväinen näkymä ikkunasta

Erillinen wc

Taloyhtiön sauna

Viihtyisä taloyhtiön piha

Annaleena Kesseli

osakas, myyntijohtaja, LKV, kaupanvahvistaja

annaleena.kesseli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 591 5929

Perheasunto erinomaisella sijainnilla Haukilahdessa pienkerrostalon toisessa kerroksessa. Valoisa läpitalon huoneisto, jossa kolme makuuhuonetta. Keittiöön mahtuu ruokapöytä neljälle. Kylpyhuone sekä erillinen wc helpottavat sujuvaa arkea. Lasitettu, etelänsuuntainen parveke yhtiön sisäpihalle on rauhallinen keidas. Koti kaipaa remontointia, jolloin on myös mahdollista tehdä tiloista omannäköiset. Alueen kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Tervetuloa katsomaan paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Laaksolahti(Pecasa Oy)Lähderannantie 22, 02720 Espoo(09) 2311 0311

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1346931

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAhvenkuja 4, 02170 Espoo

KaupunginosaHaukilahti

Huoneluku4h,k,kph,erill.wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala78.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, vehreät näkymät

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötMakuuhuoneiden ja keittiön lattiat laitettu n.19 v sitten, samoin katon maalaus ja huoneiden maalaus / osittainen tapetointi. Olohuoneen lasikuitutapetti maalattu.

Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kaapistot, irralliset kaapistot, liesikupu (ei toimi)

SaniteettitilatKylpyhuone, amme, suihku, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain, erillinen wc

OlohuoneKäynti parvekkeelle

LaajakaistayhteysDNA / Welho kaapelilaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti (mosaiikkiparketti, voidaan hioa)

Olohuone seinätTapetti, maalattu

Makuuhuone lattiaParketti kahdessa makuuhuoneessa, yhdessä ohut puulattia

Makuuhuone seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta252 650,68 €

Velkaosuus7 349,32 €

Velaton hinta260 000,00 €

Hoitovastike392,50 €/kk

Rahoitusvastike102,05 €/kk

Yhtiövastike yhteensä494,55 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Ahvenpolku - Bostads Ab Esbo Abborrstigen

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4621 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Räsänen Oy

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto (2 kpl), sauna (2kpl), kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa ilman koneita, kuivaushuone, pyöräkellari (2 kpl), ei hissiä, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, julkisivun paikkakorjaus, pesu ja sokkeleiden maalaus, 2020 Salaojien kuvaus ja maalämpölausunto, vesikatteiden paikkakorjaukset, julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntokartoitus, 2019 Korvausilmansuodattimien vaihto, pihan puiden harvennus, täydennys- ja lisärakentamisen kannattavuuden selvittäminen, 2018 Autotallien kynnysten korjaus, kuntoarvio RS15, putkistojen kuntotutkimus ja märkätilakartoitus, 2015 Lasten leikkipaikan kunnostus, huippuimureiden vaihto sekä ilmanvaihdon säätö, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2014 Porraskäytävien valaistuksen uusinta, porraskäytävien maalaus, 2013 A-portaan edustan asfalttikorjauksia, 2012 C-portaan huippuimurin vaihto, katolla olevien iv-hormien uusinta, kylmiöiden purku, 2011 Salaojien ja pohjaviemäreiden tarkastus ja painepesu, molempien saunojen kunnostus, 2010 A-ja B-talojen etelänpuoleisten ikkunoiden alapokien vaihto, 2008 Autotallien ovien maalaus, ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus, 2007 Lämmönjakohuoneen pääsulkujen uusinta, 2006 Parvekkeiden korjausmaalaus, 2005 Pihavalojen uusinta, 2004 Iv-järjestelmien puhdistus ja säätö, liittyminen HTV:hen, 2003 Ulko-ovien koodilukituksen asennus, kylmäkellareiden jäähdytysjärjestelmän uusinta, Exec-lukitukseen siirtyminen, 2002 Käyttöveden linjasulkujen vaihto kellarissa, 2001 Kylmävesiputket uusittu kellarissa, 1999 patteriventtiilien vaihto ja lämmönvaihtimen uusinta, 1992 Kattorakenteen uusinta.

Tiedossa olevat korjaukset2022-2027: Porraskäytävien aulan lattian ja mahdollisesti ulkoseinän/oven saneeraus, iv-kanavien nuohous, kuntoarvion uusinta, putkien kuntotutkimus, katon kuntotutkimus, salaojien kuvaus ja korjauksen uudelleen määritys, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (sis. märkätilat, lämmitysjärjestelmä, sähköt, datajärjestelmä). (Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun arvioitu aloitusajankohta 2027)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 20.1.2022 päätettiin, että taloyhtiö aloittaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelun arviolta 2027 ja putkiremontin aloitusajankohdaksi arvioidaan 2029. Taloyhtiö tukee osakkaiden kylpyhuoneidenmuutostyökorjauksia 3 000€. Kyseistä korvausta varten yhtiökokous päätti myöntää taloyhtiön hallitukselle valtuuden nostaa 48 000€ lainan ja yhtiön hallituksella on oikeus pantata yhtiön panttikirjoja ja hakea uusia panttikirjoja lainaa varten. Taloyhtiön parvekkeilla on tupakointikielto. Ylimääräinen yhtiökokous 15.12.2022 päätti, että porrashuoneiden lattiapinnat uusitaan. Urakan hinta-arvio n. 18.000 €, joka rahoitetaan kassavaroista, mikäli taloyhtiön kassatilanne antaa siihen myöden. Päätettiin sähköauton latauksen periaatteista. Toteutetaan 6 sähköistettyä autopaikkaa. Autopaikasta veloitetaan autopaikkamaksu, ennakkomaksu sähköautolatauksesta, joka tasataan kerran vuodessa sekä investointimaksu.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2037 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIso Omena (n. 2.5 km)

KoulutToppelundin alakoulu (n. 0.5 km), Haukilahden yläkoulu (n. 0.3 km), Mattlidens skola (n. 2 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km), Metro Niittykumpu (n. 1.1 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.3 km), K-market Sorsakivi (n. 0.5 km), Ostoskeskus Niitty (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Laaksolahti
Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
Puh. (09) 2311 0311
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Carita Simolin p.050 5289787 carita.simolin@km.fi

Ilmoitusta on katsottu101 kertaa