61 m² / 61 m²2h+k

Kaskilaaksontie 5, Soukka, Espoo

155 000,00 €Velaton lähtöhinta

122 650,25 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Erinomainen tilaa säästävä pohjaratkaisu.

Putki- ja kylpyhuoneremontti tehty. Tilava kylpyhuone.

Erittäin tilavat huoneet, joissa parkettilattia.

Tilava keittiö, jossa runsaasti lasku ja kaappitilaa.

Suuri ja valoisa, lasitettu parveke etelään.

Todella suuret ja valoisat huoneet.

Putki- ja wc remontti tehty.

Yhteiset saunatilat

Suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö luonnon läheisyydessä.

Soukan metroasema ja kauppakeskus kävelymatkan päässä.

Useat uimarannat ja venesatama käytettävissäsi.

Kaunis merellinen luonto uimarantoineen lähelläsi.

Erinomainen tilaa säästävä pohjaratkaisu.

Putki- ja kylpyhuoneremontti tehty. Tilava kylpyhuone.

Erittäin tilavat huoneet, joissa parkettilattia.

Tilava keittiö, jossa runsaasti lasku ja kaappitilaa.

Suuri ja valoisa, lasitettu parveke etelään.

Todella suuret ja valoisat huoneet.

Putki- ja wc remontti tehty.

Yhteiset saunatilat

Suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö luonnon läheisyydessä.

Soukan metroasema ja kauppakeskus kävelymatkan päässä.

Useat uimarannat ja venesatama käytettävissäsi.

Kaunis merellinen luonto uimarantoineen lähelläsi.

Timo Oinas

myyntineuvottelija

timo.oinas@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 304 1550

Linjasaneeraus tehty 2017

Maalämpö

Tilava, hyväpohjainen kaksio, taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Rauhallisessa kulmahuoneistossa on suuri lasitettu parveke eteläauringon suuntaan. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja taloustilanne on hyvä. Yhtiössä on siirrytty mm. edulliseen maalämpöön ja linjasaneeraus on tehty 2017. Bussiliikenne, sekä länsimetro ovat lähettyvillä, kuten ovat mm. Soukan kauppakeskuksen palvelut, luontopolut, venesatama, uimaranta, lukuisat koulut, päiväkodit ja urheilumahdollisuudet.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1345118

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaskilaaksontie 5, 02360 Espoo

KaupunginosaSoukka

Huoneluku2h+k

Asuinpinta-ala61 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala61 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, länsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntapohjoinen

Autopaikka1, pihapaikka vuokrattu 10€/kk

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Keittiön kaapit ovat alkuperäiset ja kaipaavat päivitystä. Nostat asunnon arvoa pienellä pintaremontilla ja saat asunnosta sinun makuusi sopivan.

Vapautuminensopimuksen mukaan korkeintaa 2kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin Helkama Hoover, astianpesukone Elektrolux, sähköliesi/uuni, Upo liesikupu.

SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc

OlohuoneSälekaihtimet

MakuuhuoneKiinteät kaapit, sälekaihtimet.

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä DVB-C (digitaalinen kaapeli)

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki.

Keittiön seinätMaalattu ja laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu, laatta uusittu.

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti.

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapisto ja naulakko.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta122 650,25 €

Velkaosuus32 349,75 €

Velaton lähtöhinta155 000,00 €

Hoitovastike305,00 €/kk

Rahoitusvastike341,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä646,60 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaLaajakaistamaksu 4,50€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaskivuorenraitti 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6919 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäMaalämpö. Päivittyy energiatodistukselle, kun se uusitaan

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna (2 kpl), urheiluvälinevarasto (6 kpl), jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, kaapeli-TV Welho, taloyhtiölaajakaista DNA Welho

Rakennukseen tehdyt korjauksetD-saunan kiukaan vastuksien uusiminen 2023, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2023, Julkisivujen pesu ja suojaus 2023, C-rapun hissin korjaus 2022, Yhteisalueen asfaltoinnin korjaus 2022, Huonokuntoisten pihapuiden kaatoa 2021, Etupihan asfaltoinnin uusinta 2021, Maalämpö ST1 2019-2020, Hissien teknistä kunnostusta ja lattioiden pinnoitus 2019, Pylväsvalaisimien LED-päivitys 2019, Uudet koodilukot 4 kpl alaoviin 2019, Valvomon ja kohteen välinen yhteys oli poikki. Vika johtui muuntimen rikkoutumisesta. Uusittu Xenta 911 IP modeemi 2018, Parkkipaikan asfaltointi ¼ AP11/120 274 m2, sekä kaarteen levennys 2018, C-portaan katolla, huippuimuri vaihdettu uuteen 2018, Maalämpö hankesuunnittelu 2018, Liiketunnistimien asennus kellarin käytäville 2017, Hissien ovien kunnostus 2017, Linjasaneeraus 2014–2015, Linjasaneerauksen suunnittelu 2013, Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2012, Termostaatit ja patteriverkoston säätö 2012, Porraskäytävän alatasanteen korjaus 2012, Asbestikartoitus tehty linjasaneerausta varten ja koski pääosin yleisiä tiloja kellarissa 2011. Tämän mukaisesti linjasaneerauksen yhteydessä suoritettiin asbestipurut lukuun ottamatta lämmönjakohuonetta, jossa katon akustiikkalevyt poistettiin asbestipurkuna maalämpöprojektin yhteydessä 2019. PTS 2011, IV nuohous ja ilmamäärien tasapainotus 2011 , Vss-tilan teknisten laitteiden osittainen uusiminen 2010, Ulkovaipan, ikkunoiden, parvekeovien, elementtisaumauksien, parvekelasien ja katon uusiminen 2010, Putkiston kuntotutkimus 2007, Ulkovaipan kuntotutkimus 2007, Kaukovalvonnan uusinta 2006, Neljän kylpyhuoneen korjaus 2005, Lämmönjakolaitteiden ja automatiikan uusiminen 2005, Ilmastoinnin nuohous ja säätö 1996, Saunojen löylyhuoneiden puuosien uusiminen 1993.

Tiedossa olevat korjauksetPTS 2024-2028: Pihan kunnostus, lasten leikkipaikat, roskakatoksen uusiminen. Hissien uusiminen tai kunnostamien 2023-2025, Porrashuoneiden maalaus 2025 hissiremontin jälkeen. Sähköautojen lataamisen selvittäminen ja mahdollinen toteutus 2023-2028, Aurinkopaneelien asentamisen selvitys 2023-2024 / mahdollinen asennus katolle 2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

Muuta- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.6.2024 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa/laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa. - Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2023: Hyväksyttiin yksimielisesti sopimuspohja käytettäväksi tulevia muutostyölupahakemuksia varten. Taloyhtiön vaatimuksiin kohtaan 3 lisätään asumisterveysasetuksen 545/2015 mukaiset vaatimukset. Valtuutettiin hallitus suorittamaan julkisivujen pesu- ja suojausurakka. Valtuutettiin yksimielisesti hallitus aloittamaan prosessi parveketupakoinnin kiellosta ja suorittamaan taloyhtiössä osakaskysely. - Varsinaisessa yhtiökokouksessa 31.5.2021 käytiin läpi maalämpöraportti 2020. Hyväksyttiin pysäköintirasitesopimus ja valtuutettiin hallitus tekemään sopimukseen tarvittavat stilisoinnit. Selvitettiin sähköautojen latauspisteitä ja hallitus jatkaa asian eteenpäin vientiä. Hallitus valtuutettiin jatkamaan lisäparkkipaikkojen suunnittelua Kaskilaaksontien puoleiseen tontin osaan sekä esittämään rakentamiselle kustannusarvion. Tarvittaessa kutsutaan ylimääräinen yhtiökokous koolle päättämään asiasta. - Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.9.2020 päätettiin taloyhtiön kanta ilmalämpöpumpun asentamiselle. Keskustelun lopuksi päätettiin suorittaa koeäänestys kädennostotekniikalla. Koeäänestyksessä ei-äänet voitti. Taloyhtiössä ei saa asentaa ilmalämpöpumppuja. - Mikäli yhtiöllä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. - Yhtiön hoitolaina 437 179€/31.7.2024, hoidetaan vastikkeessa, osakassuorituksia ei oteta vastaan. - Yhtiöjärjtestys 17 § Osakkeenomistajan vastuu Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen, radio- tai televisioantennien tms. korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4932 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveysasema (n. 0.5 km), Klobbenin venesatama (n. 0.8 km), Soukan asukaspuisto (n. 0.4 km), Hevostallit (n. 0.4 km), Espoonlahden Urheilupuisto (n. 0.6 km), Espoonlahden uimahalli (n. 1 km)

KoulutSoukan koulu (n. 0.5 km), Espoonlahden koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiYläkartanon päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km), Metro (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-Supermarket Soukka (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Timo Oinas 050 304 1550, timo.oinas@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu58 kertaa