58,5 m² / 58,5 m²2h, k + p

Merenkulkijankatu 7, Espoonlahti, Espoo

150 000,00 €Velaton lähtöhinta

137 053,68 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Timo Oinas

myyntineuvottelija

timo.oinas@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 304 1550

Lippulaivan palvelut vieressä

Metro 2023

Etsitkö kodikasta asuntoa, jossa on kätevästi lähellä kaikki tarvittavat palvelut? Tämä kiva läpitalon kaksio sijaitsee erinomaisella paikalla Lippulaivan palveluiden vieressä. Asunnon keskeinen sijainti tarjoaa helpon ja nopean pääsyn kauppakeskukseen, josta löydät monipuolisen valikoiman ruokakauppoja, ravintoloita ja erikoisliikkeitä. Metrolle kävelet muutamassa minuutissa ja se parantaa entisestään julkisen liikenteen tarjontaa. Asunto on yleisilmeeltään hyvässä kunnossa, vaalea keittiö on uusittu 2012 ja siihen mahtuu ruokapöytä. Makuuhuoneen yhteydessä olevalta parvekkeelta avautuvat rauhalliset pihamaisemat. Säilytystilaa on hyvin, mm. erillinen vaatehuone. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön, samalla uusittiin vesikatto ja asennettiin aurinkopaneelit.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1330796

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMerenkulkijankatu 7, 02320 Espoo

KaupunginosaEspoonlahti

Huoneluku2h, k + p

Asuinpinta-ala58.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.5 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLaminaatit 2003, Keittiö 2012

Vapautuminenn.3kk kaupanteon jälkeen, mahdollisesti aikaisemminkin

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä

OlohuoneIso ikkuna

MakuuhuoneIso ikkuna, ovi parvekkeelle, vaatekaappi

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta137 053,68 €

Velkaosuus12 946,32 €

Velaton lähtöhinta150 000,00 €

Hoitovastike257,40 €/kk

Rahoitusvastike128,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä386,10 €/kk

Vesimaksu14 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 12,50€/kk, saunamaksu 10€/kk. Varsinainen yhtiökokous 18.05.2022 valtuutti hallituksen ottamaan remonttilimiittiä 100.000,00€ jolla katetaan kunnossapitotarpeita 2022-2023. Laina-aika 5 vuotta. Pääomavastikkeen perimistä ei ole vielä aloitettu edellä mainitun lainan osalta. Lainat voidaan jyvittää osakkeille ja ottaa vastaan huoneistokohtaisia lainaosuussuorituksia kun kyseisellä lainalla maksettujen korjausten kustannukset ovat tiedossa. Ennen sitä laina ei näy huoneistoon kohdistuvissa lainaosuuksissa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai salliessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Nämä valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kipparinmaja

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3783.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskus/kaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumimatto

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, asiakaspalvelu@braleva.fi

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen vesimittari, sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, pyöränsäilytyspaikat (myös ulkona lukittu pyörävarasto). Elisa kuituyhteys.

Rakennukseen tehdyt korjauksetelementtisaumat uusittu 1993,parvekkeiden maalaus 1994, iv-kanavien puhdistus ja säätö 1995, porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus 1995, kaukovalvontaan liittyminen (Elektroniikkatyö Oy) 1995, vesikatteiden uusiminen 1997, lämmönvaihtimen uusiminen 2001, julkisivujen kuntotutkimus 2001, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2002, kaikkien kylpyhuoneiden kunnostus 2004, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2004, porrashuoneiden sisäänkäyntien laatoituksien uusiminen 2005 antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 05, autopaikkojen maalaus 2006, porrashuoneiden huoltomaalaus 2006, mankelin uusiminen 2006, saunaosaston kunnostus 2006,pesulan pyykinpesukoneen uusiminen 2007, lämmönvaihtimen kaukovalvonnan uusiminen 2007, koodilukkojen asennus porrashuoneiden oviin 2008, Telian valokuituyhteys (jakamoon) 2008, leikkivälineiden kunnostus 2009, pihan metallivarusteiden huoltomaalaus 2009, pihan asvalttikorjauksia 2009, kuivaushuoneen huoltomaalaus 2009, C-portaan sauna poistettu saunakäytöstä 2010, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2010-2011, jätekatoksen kunnostus 2011, savunpoistoikkunan asennus porrashuoneeseen 2011, julkisivupintojen pesu 2012, ilmanvaihtokojeiden uusiminen 2012, Elisan valokuituyhteys (jakamoon) 2012, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2013, automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2013, piha-aitojen huoltomaalaus 2014, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen liiketunnistinvalaisimiksi 2014, kaukovalvonnan hankkiminen lämmönvaihtimeen (Ouman) 2014, Parvekkeiden sisäpuolisia maalaustöitä 2015, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2016, huoneistojen ulko-ovien (kerrostaso-ovien) uusiminen 2018, kattokaivon (1kpl) korjaus 2020, vesikaton kuntotarkastus ja pienkorjaukset 2023, leikkipihan uusiminen 2023, vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus 2023, piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2023, savunpoistokeskuksen uusiminen 2024, c-portaan sauna otettu käyttöön 2024

Tiedossa olevat korjauksetEnergiatodistuksen uusiminen 2024, lämmitysjärjestelmän muutos/maalämpöön siirtyminen 2024, aurinkovoimala/aurinkopaneelit katolle 2024, sähköpääkeskuksen uusiminen 2024, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2024, vesikatteiden uusiminen 2024, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2024, tuloilman suodattimien puhdistus ja säätö 2024, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2025, piha-alueen uusiminen 2025, pihan kuivaustilan, jätekatoksen ja pyörävaraston huoltomaalaus 2025, kaukovalvonnan uusiminen 2026, rappu-ovien kunnostus + lukituksen uusiminen 2026, autopaikkojen asfaltointi 2027, sähköauton latauspisteet 2027, jäteastioiden vaihtaminen syväkeräysastioiksi 2027, julkisivun korjaus 2028 tai myöhemmin. Pyydä tarkempi KPTS välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTehtäviä urakoita varten taloyhtiöllä on 760 000€ remonttilimiitti jota käytetään vain tarpeen mukaan. Remonttilimiitti konvertoidaan taloyhtiölainaksi urakoiden valmistuttua ja kokonaiskustannusten selvittyä. Lopullisessa huoneistokohtaisessa lainaosuuslaskelmassa tullaan huomioimaan ARA:n myöntämä energia-avustus (=130 713€).

MuutaKukin osakkeenomista vastaa hallitsemansa huoneiston parvekkeen julkisivun lasituksesta, niiden huolto ja kunnossapidosta.

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2583 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutUseita kouluja 2-5 km säteellä (n. 2 km)

PäiväkotiMerenkulkijan päiväkoti (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussi ja tuleva metro (n. 0.1 km)

RuokakaupatKauppakeskus Lippulaiva (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Timo Oinas 050 304 1550, timo.oinas@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1760 kertaa