Myytävät asunnotÅminneforsÅminnefors
LUHT1393532ÅminneforsEUR282000Kirkkonummi
152 / 1522 mh, iso olohuone, k, kph, suihkuhuone, 2 wc, s, 2 parvea

Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori

282 000,00 €Velaton hinta
282 000,00 €Myyntihinta
152Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Asunnon pohjakuva
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Asunnon pohjakuva
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
Munkbackantie 2, Åminnefors, Raasepori
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Satu Da Silva

Satu Da Silva

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

satu.dasilva@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 023 3220

Rauhallinen sijainti

  • Meren läheisyys
  • Luonto lähellä

Åminneforsin sydämessä odottaa koti, jossa rauha, kauneus ja huolellisesti harkitut yksityiskohdat kietoutuvat yhteen poikkeuksellisella tavalla. Tämä historiallisessa puutalossa sijaitseva huoneisto hurmaa harmonisella värimaailmallaan, laadukkailla materiaaleillaan ja ajattomalla tunnelmallaan. Olohuoneessa kohoaa vaikuttava, noin 6,5 metrin huonekorkeus, jota korostavat näyttävät hirsiparrut ja suuret erkkeri-ikkunat – valo tulvii sisään ja luo yhteyden ympäröivään rauhaan. Kodissa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi parvea – toinen toimii tunnelmallisena oleskelu- tai tv-tilana, toinen tarjoaa lisätilaa vieraille tai perheenjäsenille. Rakennus on peruskorjattu vuonna 2001, ja huoneisto on saneerattu kattavasti vuosina 2007–2008 luonnonmukaisia materiaaleja hyödyntäen. Yhtiöllä on yhteinen piha-alue, ja osakkaalla on lisäksi oma terassialue sisäänkäynnin yhteydessä. Sijainti on rauhallinen ja luonnonläheinen – meri on lähellä, ja vehreä ympäristö tarjoaa levollisen ilmapiirin arkeen ja vapaa-aikaan. Nordcenter Golf & Country Clubin korkeatasoiset kentät ja palvelut sijaitsevat aivan vieressä. Lisäksi lähistöltä löytyvät Billnäsin ja Fiskarsin idylliset kylät, jotka tarjoavat kulttuuria, tapahtumia ja tunnelmaa ympäri vuoden. Påminnen laskettelukeskus, Billnäsin ratsastustallit sekä monet muut harrastusmahdollisuudet täydentävät viihtyisän elinympäristön. Tämä koti sopii täydellisesti niin pysyvään asumiseen kuin vapaa-ajan kodiksi – sinulle, joka arvostat rauhaa, laatua ja luonnon läheisyyttä.

Ensiesittely

Sunnuntai 8.6.2025
14:00 - 14:40
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kirkkonummi(Adream Kirkkonummen Kodit Oy)Asemankulma 2, 02400 Kirkkonummi0102812800
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393532
TalotyyppiLuhtitalo
SijaintiMunkbackantie 2, 10410 Åminnefors
KaupunginosaÅminnefors
Huoneluku2 mh, iso olohuone, k, kph, suihkuhuone, 2 wc, s, 2 parvea
Asuinpinta-ala152 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala152 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä
ParvekeEi
AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä, Kaikki rakennusmateriaalit luonnonmukaisia tuotteita esim. vahoja. Seinien ja kattojen rakenteet tehty perinteitä kunnioittaen uusista ja hengittävistä materiaaleista ilmanvaihdon varmistamiseksi. Asunnon lattia askeläänieristetty.
Korjaus- ja muutostyötAsuntoa on uudistettu vuonna 2008. Käytännössä kaikki pinnat uusittu, keittiö, sauna, wc:t ja kylpyhuoneet uusittu.
Vapautuminen1-2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaKaikki seinät on eristetty uudelleen ennen laudoitusta.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (Samsung), keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni, astianpesukone, laadukas Arens kaapistot (tammiviilu), kiinteä saareke, puuhella varaus, puutyötasot ja kaunis saareke.
SaniteettitilatErillinen suihkuhuone, jossa kaksi suihkua, sekä kaksi erillistä wc:tä eri kokoisina. Isommassa wc:ssä on kaksi allasta ja peiliä, kylpyhuonekaapisto, tila pesukoneelle sekä säilytystilaa. Varusteluun kuuluu kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, sähkösauna, lattialämmitys kylpyhuonetiloissa, halogeeni- ja kattovalaisimet.
OlohuonePuulautakatto, avotakka, ilmalämpöpumppu
MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa on mahdollisuus tulisijalle. Molemmissa huoneissa on kaunis, korotettu erkkeri, jossa on suuri kaunis ikkuna.
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, verhotangot (2 x mh:t), takka (ei varaava), lämminvesivaraaja, takkavaraus keittiössä & makuuhuoneessa, oh:n ja mh:n kaappi, ilmanvaihtokone (poisto kosteat tilat)
LaajakaistayhteysLaajakaista Karjaan Puhelin valokaapeli tilattu
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön yleisantenniin
Säilytystilat asunnossaMakuuhuoneissa ja olohuoneessa komerot, toisella parvella pieni varasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVesipuhallettu ja vahattu Tammiparketti (vanhennettu)
Keittiön seinätMaalattu lauta + tapetti,
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätSauna: mustat paneeliseinät ja kivipinta. Kph: laatoitettu. Wc:t: laatta-, tapetti- ja lautapinnat.
Olohuoneen lattiaVesipuhallettu ja vahattu Tammiparketti (vanhennettu)
Olohuoneen seinätMaalattu lauta
Makuuhuoneen lattia1 makuuhuone lauta muut tammiparkettia
Makuuhuoneen seinätMaalattu lauta/hirsi/tapetti
Muut huoneetSaunassa tervaleppä lauteet. Kattoparruissa (kahdessa) valmius valaistukseen (pistoke)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta282 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta282 000,00 €
Hoitovastike380,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä380,00 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 10€/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan.
Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus tämän osakkeen osalta on ollut noin 120–130 €/kk, eli 7 000–10 000 kWh vuodessa. Kustannukset vaihtelevat palveluntarjoajan ja käyttötottumusten mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostads Ab Pojo Grönkulla Asunto Oy
TalotyyppiLuhtitalo
Tontin pinta-ala7030 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1913
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Päävesimittarin jälkeisten asuntokohtaisten venttiilien vaihdot Tarvittavat ikkunakorjaukset, 2020 Sokkelikorjauksia, Piha-alueiden siistiminen: Piha-alueille puiden istuttaminen (2-5 kpl) ja kuusirykelmän poistaminen/siistiminen talon eteläpuolelta. 2018 Talon maalaus, 2016 Ulkovarasto, pihan osittainen maisemointi, Katon kuntotarkastus ja korjaus, Maalaustarpeen kartoitus, Sokkelin ilmaukkojen peittäminen talveksi, 2016 Parkkipaikan laajennus, jätekatos, postilaatikkoteline, 2001-2005: Peruskorjaus: 2001 Vesi- ja viemärijärjestelmä, sähköt, lämmitys, alakerran asuntojen rakentamisen yhteydessä.2008 Märkätilat yläkerrassa, lämmitys, 2010 lämmitys, pihavalot, 2013 Äänieristys väliseinissä ja lattiassa, 2014 julkisivut (palotikkaat, vesipiste), 2015 tuloilmaventtiilit, ikkunakorjaus.
Tiedossa olevat korjauksetKuituliittymä - Kertamaksu 4752€ tai 60kk(5vuotta) 9,90€/as/kk. Autopaikkojen sähköistys. Lajittelupiste
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKuituliittymä kustannus Kertamaksu 4752€ tai 60kk(5vuotta) 9,90€/as/kk, muut eivät vielä tiedossa.
Huoneistot yhteensä8 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala586 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutFiskars ruukki (n. 8 km), Nordcenter Golf & Country Club (n. 0.75 km), Billnäsin ruukki (n. 5 km), Påminne laskettelukeskus (n. 3 km), RuukkiGolf (n. 9.9 km)
KoulutPojo kyrkoby skola (n. 2.6 km), Kirkonkylän koulu (n. 2.8 km), Fiskarin koulu (n. 4.1 km)
PäiväkotiKnattebon päiväkoti (n. 2.5 km), Pohjan päiväkoti (n. 2.6 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki: Lillfors L (n. 1.2 km), Karjaa rautatieasema (Helsinki-Turku ja Hanko) (n. 9.9 km)
RuokakaupatS-market Pohja Pojo (n. 2.3 km), Karjaa (n. 7.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kirkkonummi
Adream Kirkkonummen Kodit Oy, Asemankulma 2, 02400, Kirkkonummi
Puh. 0102812800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Da Silva p. 044 023 3220 | satu.dasilva@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu297 kertaa
Vastuullista välittämistä