84,7 m² / 84,7 m²4h, k, khh/kph, s, erill.wc, 2 x vh

Ruusutarhankatu 24, Viiala, Akaa

158 000,00 €Velaton hinta

126 402,30 €Myyntihinta

Minna-Liisa Mäkisalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 500 8855

Kolme makuuhuonetta!

Päätyhuoneisto!
Autotalli sekä autopaikka

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja valoisaan rivitalokotiin, joka sijaitsee rauhallisella Ruusutarhankadulla Akaan Viialassa. Tämä upea päätyasunto on remontoitu kattavasti vuonna 2022, joten voit nauttia modernista ja tyylikkäästä sisustuksesta heti muutosta alkaen. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat mukautuvaa tilaa perheellesi. Erillinen wc ja kaksi vaatehuonetta lisäävät käytännöllisyyttä arjessa. Lisätilaa tuo noin 7 m²:n parvi, joka voi toimia esimerkiksi työ- tai lasten leikkitilana. Kodissa on myös varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoina, sekä ilmalämpöpumppu, joka takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Kylpyhuone ja kodinhoitohuone yhdistävät käytännöllisyyden ja mukavuuden. Olohuoneesta sekä kodinhoitohuoneesta avautuu käynti etelään suuntautuvalla pihalle, jossa on tilava, osittain katettu terassi – täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä ja ulkoilmasta. Asunnon vieressä on autotalli sekä autopaikka, mikä tuo lisämukavuutta arkeen. Tämä rivitalokoti on täydellinen valinta, jos arvostat kauniita tiloja, modernia asumista ja rauhallista ympäristöä. Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Kalevan Kodit Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere044 7700 470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390751

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRuusutarhankatu 24, 37830 Akaa (Viiala)

KaupunginosaViiala

Huoneluku4h, k, khh/kph, s, erill.wc, 2 x vh

Asuinpinta-ala84.7 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84.7 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaPihapaikka, yhtiöjärjestyksen mukaan yksinomainen hallintaoikeus asunnon edessä olevaan autotalliin.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on remontoitu kattavasti 2022.

Korjaus- ja muutostyötKeittiö, kylpyhuone/khh, sauna v.2022 sekä muiden huoneiden pintojen päivitystä.

VapautuminenViimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja integroitutaso, liesituuletin filtterillä, kaapistot.

SaniteettitilatErillinen wc: wc-istuin, allas, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone/khh: allas, peili, suihku/suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), kulku terassille. Sähkösauna: Harvia kiuas, lämminvesivaraaja.

OlohuoneVaraava takka. Olohuoneen yhteydessä n.7m² parvi.

Makuuhuone1mh: kaksi vaatehuonetta. 2mh vaatekaapisto. 3mh vaatekaapisto.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja (300l), takka (varaava), ilmalämpöpumppu (2022), istutukset.

LaajakaistayhteysValokuitu 50M (Lounea).

Säilytystilat asunnossaKaapistot, 2 x vaatehuone, ulkovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta126 402,30 €

Velkaosuus31 597,70 €

Velaton hinta158 000,00 €

Hoitovastike203,28 €/kk

Rahoitusvastike320,91 €/kk

Yhtiövastike yhteensä524,19 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste neliö. Huoneistoon kohdistuvat lainaosuudet 1.Kattolaina 5716,54€ (päivämäärällä 31.3.2025). 2. Sokkelilaina 25 881,16€ (päivämäärällä 31.3.2025). Sähkökulutus (8440,42 kWh/vuosi 2024) sisältää autojen lämmityksen, käyttösähkön ja asunnon lämmityksen. Puuta poltettu n.3 heittomottia per vuosi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viialan Ruusutarha

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3165 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuu, tiili.

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, pihan nurmikonhoidon jokainen hoitaa itse omalla koneella.

Rakennukseen tehdyt korjauksetSokkeli ja salaojat 2023. Autotallien sähköistyksen uusiminen 2019. Peltikatteen, rännien ja kattoturvatuotteiden uusiminen 2018. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2017. Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2013. Puhallusvillan asennus 2012.

Tiedossa olevat korjauksetSelvitys esitetty yhtiökokouksessa 2024. Kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikaan : 2024 Puuston karsiminen, ovien ja ikkunoiden huolto. 2024-2025 Väliaitojen maalaus, palovaroittimet. 2024-2028 Ilmastoinnin puhdistus ja huolto.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk, lunastusoikeus osakkailla 1 kk

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala608.4 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAkaa Areena (n. 1.9 km)

KoulutViialan yhtenäiskoulu (n. 2.2 km)

PäiväkotiPajantien päiväkoti (n. 2 km), Sahurin vuoropäiväkodin (n. 3.4 km)

LiikenneyhteydetVR Viiala Rautatieasema (n. 3 km), Onnibus pysäkki ABC-Kylmäaseman vieressä (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Maukas (n. 2.7 km), S-Market Viiala (n. 2.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA-LIISA MÄKISALO kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 0505008855, minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu415 kertaa