28 m² / 28 m²1h, kt, kph, ransk.p

Pirttisuonraitti 4, Vuores, Tampere

113 000,00 €Velaton hinta

47 004,49 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Tehokas yksiö sijoitukseen! Tämä kaunis ja loistavalla pohjalla varustettu yksiö sijaitsee keskeisellä sijainnilla Vuoreksessa, kattavien palveluiden sekä kulkuyhteyksien äärellä. Vierestä löytyvät myös loistavat ulkoilumahdollisuudet. Yhdistetystä keittiö-, olo- ja makuuhuoneesta avautuvat vehreät maisemat Vuoreksen Puistokadun suuntaan. Kompaktista keittiöstä löytyy kauniit valkoiset kaapistot kodinkoneineen, reilun kokoinen kylpyhuone tarjoaa käyttömukavuutta lattialämmityksineen ja eteisen kiinteät kaapistot luovat mukavasti säilytystilaa pieneen asuntoon. As Oy Tampereen Kumpupilvi on valmistunut loistavalle sijainnille Vuorekseen vuonna 2018. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, nykyinen vuokrasopimus on voimassa 31.1.2077 saakka. Olisiko tässä uusi kotisi? Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1319733

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPirttisuonraitti 4, Tampere 33870

KaupunginosaVuores

Huoneluku1h, kt, kph, ransk.p

Asuinpinta-ala28 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenHuoneisto on vuokrattu.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet, kaapistot.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidé, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys sähkövastuksin.

LaajakaistayhteysLaajakaista, Vuorespalvelu Oy

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto. Yhteiskäytössä ulkoiluvälinevarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta47 004,49 €

Velkaosuus65 995,51 €

Velaton hinta113 000,00 €

Hoitovastike137,20 €/kk

Rahoitusvastike403,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä540,20 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 23,00€/hlö/kk. Oma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Kumpupilvi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6064 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra30917.48 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.01.2077

Rakennusvuosi2018

RakennusmateriaaliPuu, lautaverhoilu / betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö.

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, ovipuhelimet, kaapeli-TV, kiinteistölaajakaista, huoneistokohtainen vedenmittaus, sähköverkkoon liitetyt patterivarmennetut palovaroittimet

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiö valmistunut vuonna 2018, normaalit huolto- ja ylläpitotoimet 2018-2021, takuukorjauksia 2020-2021. Piharakennuksen saunapäädyn jälleenrakentaminen tulipalon vuoksi 2023-2024.

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiössä laadittu PTS ehdotus 2023 - 2027, jossa esitetty huolto- ja ylläpitotoimia tuleville vuosille.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kuukausi, lunastusoikeus osakkailla 1 kuukausi

MuutaYhteisjärjestelysopimus As Oy Vuoreksen Varpun kanssa. Taloyhtiöllä on palvelusopimus Vuores Palvelut Oy:n kanssa sekä osakassopimus Pirkan Putkikeräyksen kanssa. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuusta on kerrottu yhtiöjärjestyksen 10 §:ssä. PIHARAKENNUKSESSA OLLUT SAUNA PALOI 05/2023 - PALOVAHINKO YHTIÖN PALOVAKUUTUKSEN PIIRIIN - JÄLLEENRAKENTAMINEN VALMISTUNUT 02/2024. Koronmääräytymispäivämäärä vuosittain 31.7. Yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Vuoreksen Varpun kanssa liittyen tonttien 2 ja 3 välisiin rasitteisiin/yhteisjärjestelyihin sekä niistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteisiin. Yhtiökokous 24.4.2023: -Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä 1 ylimääräinen hoitovastike (kaikki hoitovastikelajit) taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. -Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määrittää osakkailta kerättävä pääomavastike, ja uudelleen määritetyn pääomavastikkeen keräyksen alkamisajankohta, tarpeen vaatiessa uudelleen ilman yhtiökokouksen päätöstä ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. -Päätettiin, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa. -Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys sähkölatauksen järjestämisestä, hallituksen esitys alla: Yhtiössä suoritetun osakaskyselyn tuloksena kuusi autopaikkaosakasta (= 6 kpl. autopaikkoja) on mahdollisesti kiinnostunut sähkölatauksesta seuraavien 1-2 vuoden kuluessa. Autopaikkoja on yhteensä 36 kpl. mukaan luettuna erillistalojen asuntojen edessä olevat paikat (6 kpl.), jotka eivät ole osakaspaikkoja vaan huoneistoihin kuuluvia autopaikkoja. Todettiin, että tässä kohden sähkölataus ei täytä määritelmää ”koko taloyhtiön hanke”. Hallitus esittää toimintamallia, jossa jokainen autopaikkaosakas saa osakkaan muutostyönä muuntaa hallinnassaan olevan lämmitystolpan sähkölataustolpaksi omalla kustannuksellaan ja kunnossapitovastuullaan. Hyväksyntä muutostyölle tulee saada kirjallisesti hallitukselta/isännöitsijältä. Lisäksi sähkölatauspisteen hankkiva osakas sitoutuu tekemään erillisen sopimuksen taloyhtiön ja osakkaan välille. Sopimus tulee olla allekirjoitettuna ennen muutostyön aloittamista. Todettiin lisäksi, että yhtiökokous tiedostaa, että edellä mainittu järjestely aiheuttaa sen, että sähkölataukseen käytettävää sähkökapasiteettia ei pysty valvomaan (kuormanhallinta ei ole mahdollista), eli käytännössä jossain vaiheessa saattaa taloyhtiön kapasiteetin raja tulla vastaan (aiheesta maininta osakkaan ja taloyhtiön välille tehtävässä sopimuksessa) ja tällöin on uudelleen puntaroitava edellä mainittua toimintamallia. Ylimääräinen yhtiökokous 13.2.2024: -Päätettiin yksimielisesti ottaa huoneisto D 74 (osakkeet 68201-69393) taloyhtiön hallintaan enintään kolmen vuoden ajaksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi vuoksi. (asunto-osakeyhtiölaki 8. luku 2§.) Yhtiökokous 23.4.2024: -Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen asuinhuoneisto- ja autopaikkavastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. -Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. -Päätettiin, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa. Tilan nimi: D 61 7 / 8 ------------------ Tontinvuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) siten, että perusindeksinä pidetään indeksilukua 100 ja tätä vastaavana perusvuokrana 1346,58 € vuodessa. Kunkin kalenterivuoden tarkistettu vuokra saadaan kertomalla perusvuokra luvulla, joka saadaan jakamalla tarkistusindeksi perusindeksillä 100. Tarkistusindeksi on edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi. Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Vuoreksen Varpun kanssa koskien tonttien 2 ja 3 välisiä rasitteita/yhteisjärjestelyjä sekä niistä aiheutuviin kustannuksiin ja niiden jakoperusteisiin. Taloyhtiöllä on palvelusopimus Vuores Palvelut Oy:n kanssa (osakkeet nrot. 173310-176359 á 1.00€/kpl.). Taloyhtiöllä on osakassopimus Pirkan Putkikeräyksen kanssa. 18 kpl. B-sarjan osakkeita á 6 693.75€. Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakesarjan C osakkeet nrot 1-76 (autopaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Lunastukseen sovelletaan yhtiöjärjestyksessä mainittuja kohtia (10 asiakohtaa), kts. yhtiöjärjestys.

Huoneistot yhteensä77 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2633 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVuoreksen koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetTKL:n pysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatSale (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1374 kertaa