94 m² / 94 m²3h, k

Puijonkatu 24, Keskusta, Kuopio

189 000,00 €Velaton hinta

181 476,86 €Myyntihinta

Marketta Heinonen

LKV, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä

marketta.heinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798912

Heti vapaa kuudennen kerroksen tilava kolmio aivan ydinkeskustassa. Koti on yhtiöjärjestyksen mukaan 4h,k mutta 2020 remontin yhteydessä siitä poistettu yksi makuuhuone ja näin saatu tilava ja valoisa kolmio. Keittiö on kokenut täydellisen muutoksen saarekkeineen - nyt se on täydellinen - kotikokin unelma. Lattiapinnat on myös uusittu, keittiössä on laattalattia ja muualla vinyyli, kodissa on lattialämmitys, eli ei ikäviä pattereita jotka rajoittavat sisustamista. Taloyhtiössä on toteuttu runsaasti ajan mukaisia remontteja, kuten viemäreiden sukitus ja kattoremontti. Jos etsit kotia ydinkeskustasta - olisiko se tässä - soita 044 2798910, niin mennään tutustumaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio0442798910

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402758

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPuijonkatu 24, 70100 Kuopio

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k

Asuinpinta-ala94 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala94 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle. Ikkunasuunnat: itä, etelä

ParvekeEi

SäilytystilatVintti, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä, huoneisto remontoitu 2020

VapautuminenHeti

Varustus

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöWhirlpool jääkaappi/pakastin ( jääpala toiminto ei toimi), astianpesukone 2023, induktioliesi, liesituuletin. Lattia: laatta

KylpyhuoneKylpyhuone / wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: vinyyli

MakuuhuoneLattia: vinyyli

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta181 476,86 €

Velkaosuus7 523,14 €

Velaton hinta189 000,00 €

Hoitovastike376,00 €/kk

Rahoitusvastike83,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä459,60 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Värikulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala980 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, pesutupa, mankelihuone, kuivaushuone, hissi

Rakennukseen tehdyt korjauksetKunnossapitotarveselvitys:LVIS-järjestelmän kartoitus 2012, vesikaton kuntokartoitus 2013, takapihan julkisivuremontti, viemärien sukitus, vesikaton pinnoitus 2015, sähköjärjestelmien tarkastus muut kuin asuintilat, lämpöverkoston kuntotutkimus, Iv puhdistus ja säätö 2019, kattoturvatuotteet 2020, lämmitysverkon kunnon arviointi 2021, ullakkokerroksen yleisten tilojen korjausselvitys, liiketilojen LJ-muutokset, pihakansi urakka 2022, ison talon vesikaton kuntokartoitus, paloturvallisuuden riskikartoitus, Puijonkadun sisäänkäyntien oviin koodilukitus, matalan osan vesikattourakka sekä palopermannon ja eristeiden purkaminen vaurioalueelta, eristemateriaalien asentaminen tuulensuojaohjainlevyineen 2023, liikehuoneistojen kunnostuksia jälleenvuokrausta varten 2024, vesikatto ja varasto 2025

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seur. viiden vuoden aikana: Suositeltu:kartoitetaan viilennysremontti 2022-2023, tuuletusparvekkeiden ovien maalaus sekä lukkojen uusinta 2022, kartoitetaan tarve saunojen ja rappukäytävien kunnostusremontti 2022-2023, Puijonkadun puolen asfaltointikorjaukset yhteisesti As. Oy Kuopion Puijonkatu 22 yhtiön kanssa 2024, kellarikerroksen ja liiketilojen viemärien kunnon tarkastus ja tarpeelliset korjaukset, huoneistojen palovaroittimien uusinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaSeinämaalause julkisivun Suokadun puoleiseen päätyyn toteutettu yhteistyössä Katutaideyhdistys Urbaani Ky:n kanssa v. 2017. Ylimääräinen yhtiökokous 25.10.2022 jossa päätetään 4. kaupunginosan korttelin 4 tonttien välisestä yhteisjärjestelystä ja hoitokunnan sääntöjen vahvistamisesta. As Oy Värikulman rakennukseen on asemakaavassa tulossa sr-40 suojelumerkintä ja sen myötä autopaikkavaatimusta ei taloyhtiöön sovelleta. Kaavassa asetetaan vaatimuksia myös muun muassa julkisivun äänieristävyydelle sekä polkupyöräpaikkojen määrälle. Korttelinsisäpiha on kaavamuutoksen jälkeen varattu leikki- ja oleskelualueeksi, eikä sitä saada aidata niin että alueen yhteiselle käytölle aiheutuu haittaa. kulkuteistä. Pihan- ja jätekatoksen yhteiskäytöstä ja ylläpidosta jakokustannuksista sovitaan yhteisjärjestelysopimuksessa. Pihan kunnostus, polkupyöräkatos ja jätepiste on hyväksytty toteutettavaksi yk:n (18.9.2019) päätöksellä NCC:n esittämällä tavalla. Pihakannen saneerauksen yhteydessä vesivahinko tapahtunut 22.6.2022 M1 Liikehuoneistossa ja Korjaukset suoritettu heinäkuussa 2022. Katso kattava selvitys isännöitsijäntodistuksesta 14.4.2023.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2340 m²

Liikehuoneistot9 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala770 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Snelmanin koulu n. 0,8 km; Päiväkodit: Maljapuron päiväkoti n. 0,4 km; Ruokakaupat: keskusta n. 0,3 km

Liikenneyhteydetbussi n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. +358442798910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu666 kertaa