Myytävät asunnotYlöjärviLaadun Alue
RT1392324YlöjärviEUR209000Tampere Ratina
92 / 924h, avok, kph, 2wc, s, vh, ulkovarasto katettu terassi

Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi

209 000,00 €Velaton hinta
209 000,00 €Myyntihinta
92Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Asunnon pohjakuva
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Asunnon pohjakuva
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Laaduntie 7, Laadun Alue, Ylöjärvi
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Lasse Lehtervo

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1536

    KERRASSAAN UPEA RIVITALONELIKKO URHEILUKENTÄN VIERESSÄ Asunto Oy Tiuravuori on kolmesta rakennuksesta ja yhteensä 18:sta asuinhuoneistosta koostuva rivitaloyhtiö, joka sijaitsee rauhallisella pientaloalueella Ylöjärvellä. Tiiliverhottu taloyhtiö on valmistunut vuonna 1982 ja sen lämmityksestä vastaa energiatehokas kaukolämpö. Nyt yhtiöstä on vapautumassa seuraavien asukkaiden käytettäväksi kerrassaan upea ja laadukkaasti remontoitu 92 m² huoneisto. Asunto pitää sisällään avaran olohuone-keittiö-ratkaisun, kolme reilun kokoista makuuhuonetta, modernin, laatoitetun kylpyhuoneen, upean saunan sekä arkeen toiminnallisuutta tarjoavat kaksi vessaa. Kylpyhuone-, sauna- sekä wc-remontti on tehty vuosina 2011-2013, mustanpuhuva/tammi avokeittiö, pohjamuutoksineen on toteutettu vuonna 2022. Näiden lisäksi myös lattia- ja seinäpinnoitteet on päivitetty uusiin. Huoneisto onkin täysin muuttovalmis sen uusille asukkailleen. Säilytysratkaisun tarjoavat kaapistot, vaatehuone sekä huoneiston edustalla sijaitseva ulkovarasto. Kodin viihtyisyys ei rajoitu pelkkiin sisätiloihin - etelän suuntaiselta takapihalta löytyy todella reilun kokoinen, osin katettu terassi sekä suojaisa, vehreä nurmialue. Takapihalta on rauhoittavat puistonäkymät urheilukentän suuntaan. Päiväkoti ja koulu, uusi Prisma ja Kauppakeskus Elo, Liikekulma sekä kevyenliikenteen väylät - kaikki nämä sijaitsevat aivan uuden kotisi läheisyydessä. Vielä kun luonto, monipuoliset ulkoilumaastot ja uimaranta löytyvät aivan vierestä, on Laadun alueella helppo viihtyä. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1392324
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLaaduntie 7, 33480 Ylöjärvi
    KaupunginosaLaadun Alue
    Huoneluku4h, avok, kph, 2wc, s, vh, ulkovarasto katettu terassi
    Asuinpinta-ala92 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala92 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Näkymät Tiuravuoren urheilukentälle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä, Erinomaisen siistikuntoinen ja
    Korjaus- ja muutostyötEdellisen omistajan toimesta kylpyhuone-, sauna- ja wc-remontti vuosina 2011-2013. Makuuhuoneen lattialaminaatti, vinyylilankkulattiat, sekä huoneiston tapetointi ja maalaustyöt, keittiöremontti ja oh/k välisen seinän purkaminen 2022.
    VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 1-2 kk kaupanteosta
    Lisätietoja huoneistostaTaloyhtiöllä on kaapelimodeemitekniikalla toteutettu Elisa Taloyhtiölaajakaista 10Mb, jonka nopeutta on mahdollista korottaa erillisellä sopimuksella palveluntarjoajan kanssa.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, komposiittiallas, Charmia-kaapistot, messingin sävyinen Damixa-hana sekä vetimet, saareke, tasot, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatKylpyhuone: Sadesuihku, taittuva suihkuseinä, peili, pesuallas, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille. Wc: Peilikaappi, pesuallas, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bide. Sauna: Lauteet, sähkökiuas
    OlohuoneKäynti etelän suuntaiselle takapihalle, jossa terassi ja nurmialue
    MakuuhuoneYhdessä makuuhuoneessa kaapistot, suurimmassa makuuhuoneessa vaatehuone
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot/-kiskot, sälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyylilankku
    Keittiön seinätMaalattu (kosteudenkestävä, pyyhittävä maali)
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli
    Olohuoneen lattiaVinyylilankku
    Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku, kahdessa mh:ssa laminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetEteisessä peililiukuovikaapisto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta209 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta209 000,00 €
    Hoitovastike352,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä352,00 €/kk
    Vesimaksu30 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksista1.7.2025 alkaen hoitovastike 377,60 €/kk ja vesimaksu 32,00 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tiuravuori
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala11190 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaYlöjärven kaupunki
    Tontin vuokra2530.82 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy06.08.2040
    Rakennusvuosi1982
    RakennusmateriaaliPuu. tiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateBitumi
    Kiinteistön hoidosta vastaaYhteisten alueiden lurmenajo ja talvikunnossapito ulkoistettu
    Taloyhtiössä onKaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjauksetHanojen vaihto 1997, kuntokartoitus 2002, rakennusten vesikatteen uusiminen 2003, ulko-ovien lukkojen uusiminen 2005, autopaikkasähköistyksen korjaus 2006, Pihakeinu uusittu 2007, ikkunat uusittu 2008, kuntoarvio valmistunut, autopaikka-alueen laajennus ja autolämmityspylväiden siirto 2009, kaukolämpöpaketti, lämmönsiirrin-, patteritermostaatti- ja yläpohjien palokatkoremontti (toteutettu palovillamuureilla) 2010, kylpyhuoneremontit B 8, B 10, C 14 ja C 15 2013, B-talon viemäritukos/tulvakorjaus, B-taloon liittyvän pihaviemärin muutostyöt 2014, autolämpökotelot uusittu 2014-2015, väliaidat uusittu, päätykolmioiden kunnostus ja pihapuiden kaato 2015-2016, yläpohjien käyttövesiputkistojen lämmöneristykset ja pihakaivojen korjaus 2016, uudet postilaatikot ja telineet 2017, runkoviemärien pesu 2018, sadevesiviemäreiden sulatuskaapelit ja ulko-ovien sekä lukkojen uusiminen 2019, huoneistojen märkätilojen kuntoarvio 2021, ikkuna ja oviremontin takuuajan tarkistus ja korjaukset, lämmitysjärjestelmän sivuvirtaussuodatin, puiden kaatoa, kylpyhuoneremontti A 5, vuotovahti 2022, vesikaton kuntokartoitus ja huoltokorjaukset, uudet energiatodistukset, jätevesiviemärien runkolinjojen puhdistus ja kuntokartoitus 2023, palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuntoihin, piha-alueen profiloinnin korjaukset ja pintavesikaivojen uusimisia, salaojien kuntokartoitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, antenniverkon kunnostukset, A3 ja C17 märkätilojen kuntoarvio 2024, sähköautojen latausmahdollisuus-kartoitus 2025.
    Tiedossa olevat korjauksetRäystäslautojen uusiminen ja maalaus 2025, salaojien peruskorjauksen hankesuunnittelu 2025-2026, pihan lanaus ja tasoitus 2026, katon kuntoarvio ja huoltokorjaukset, kaukolämpölaitteiston huolto/tarkistus, pintavesikaivojen lietepesien tyhjennys 2026, kuntoarvio kaikkien kylpyhuoneiden osalta 2027, käyttövesiputkisto-saneerauksen hankesuunnittelu 2027-2028, jätevesiviemärien huuhtelu, sis. asuntohaarat 2028.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
    Huoneistot yhteensä18 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1406 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutUimaranta, hiihtoladut (n. 0.3 km)
    KoulutKauraslammen koulu (n. 0.6 km), Veittijärven koulu (n. 1.3 km)
    PäiväkotiKaurasmäen päiväkoti (n. 0.85 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.5 km)
    RuokakaupatPrisma Ylöjärvi (n. 0.7 km), K-Citymarket Elovainio (n. 2.7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu967 kertaa
    Vastuullista välittämistä