83 m² / 83 m²3h, k, psh, s, khh, 2wc, 2vh, autokatos+ pihapaikka

Kellukkatie 2, Asuntila, Ylöjärvi

188 000,00 €Velaton hinta

185 084,72 €Myyntihinta

Timo Lampi

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, rakennusinsinööri

timo.lampi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1550

Suosittu asuinalue

Oma tontti
Autokatos ja pihapaikka

Kaunis ja valoisa yksitasoinen rivitaloasunto, jossa on miltei kaikki, mitä hyvässä kolmiossa voi olla. Viistokattoinen olohuone, kaksi vaatehuonetta, kaksi erillistä wc:tä, kaksi käyntiä terassille, kaksi autopaikkaa (katospaikka ja pihapaikka), kaksi varastoa, ilmalämpöpumppu sekä erillinen kodinhoitohuone. Asunto sijaitsee suosionsa säilyttäneellä Asuntilan pientaloalueella. Muuttamaan pääset tarvittaessa jo kesäksi. Tervetuloa tutustumaan ja tykästymään.

Seuraava esittely

Torstai 5.6.2025
18:00 - 18:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus(Asuntopalvelu Lampi Oy)Taninkatu 2, 33400 Tampere(03) 345 9000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387859

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKellukkatie 2, 33480 Ylöjärvi

KaupunginosaAsuntila

Huoneluku3h, k, psh, s, khh, 2wc, 2vh, autokatos+ pihapaikka

Asuinpinta-ala83 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala83 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaKatospaikka ja pihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 kph+saunaremontti Asuinhuoneiden seinäpinnat. 2022 ulkoterassille aurinkomarkiisi 2022 terassille rimoitus, takan ja piipun purku. 2023 keittiön tiskiallas ja huuva vaihdettu, työpöytätasot ja kaapistojen ovet uusittu. 2025 tiivistysurakan sisäpuoliset työt.

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni

SaniteettitilatIkkunallinen sauna, erillinen wc x 2, suihku, peilikaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, markiisi, istutukset, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossakaapistot, vaatehuoneet, ulkovarasto, ulkovarastox2.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätTapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetKhh:ssa laatta lattialla ja seinät maalattu, pesukoneliitäntä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta185 084,72 €

Velkaosuus2 915,28 €

Velaton hinta188 000,00 €

Hoitovastike302,95 €/kk

Rahoitusvastike99,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä402,55 €/kk

Vesimaksuennakko 13 €/kk. Kulutuksen mukaan, tasauslasku vuosittain

Lisätietoja kustannuksistaSähköpistoke pihapaikka 15 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ylöjärven Kalliopuisto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5913 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2003

RakennusmateriaaliPuurunko, puuverhous

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys patterein

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaTalkoot / ulkoaluehuolto ostettu

Taloyhtiössä onIrtaimistovarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 tilaelementtien saumausten korjaustyöselitys ja rakenneavaus lämpövuotojen vuoksi (Suunnittelu Teräsmaa Oy) - 2023 normaalia enemmän vesikalusteiden vaihtoja - 2023 A2 takan ja hormin (piipun poisto) osakasmuutostyönä - 2022 huoneiston A 3 astianpesukovuoto vahingon jälleenrakennustyöt (RKM Group Oy) - 2022 huoneiston A2 takan ja piipun poisto osakastyönä - 2022 huoneistojen B 5, C7 ja C9 alapohjien lämpövuoto lämpökamerakuvaukset (Vesivahinkotekniikka Oy) - 2022 pylväsvalojen (4 kpl) valot LED-valoiksi (Sähkö Turkia Oy) - 2021 huoneistojen A 1 ja A 2 kylpyhuone- ja saunatilojen saneeraukset sekä B 5 ja C9 alapohjien lämpövuotokorjaukset (FM-Rakennus Oy, valvonta Lännen Tekniset Palvelut) - 2021 tiilikattojen putoamaisillaan olevien reunatiilien korjaukset ja uudelleen kiinnitykset (A-talon puolen autokatos parkkipaikan puoli, A 2 päältä, ulkovarastojen päädyt, C 9-pääty) (FM-Rakennus Oy) - 2020 tiilikattojen pinnoitusurakka (Pirkanmaan Painepesu Oy, valvonta Rakennusvalvonta J. Kumpuraava tmi) - 2019 huoneiston B 5 ilmavuotojen korjaus, huoneiston B 4 kylpyhuoneen laattasaumojen avaus, kuivaus ja ennallistamistyöt (Kodikas Remontit Oy) - 2019 sadevesikaivojen (SV) kansistojen kiinnitys ja SV-kaivojen tyhjennys (Eerola-Yhtiöt Oy - 2018 ilmanvaihdon nuohous ja säätö kaikissa huoneistoissa sekä poistopuhaltimien vaihto huoneistoissa A 1 (tulo-ja poisto), A 2, B 4, B 6, C 7 JA C 8 (Suomen Vesitekniikka Oy) - 2017 väestösuojan 10-vuotis määräaikaistarkastus ja huollot, tiiveyskoe ja ovimuutokset (Pelastussuunnittelu Maria Hartikainen) - 2016 C-talon pohjaviemärin kuvaus, kaikkien viemäreiden painehuuhtelu ja kaivojen Katso erillinen liite kunnossapitotöistä.

Tiedossa olevat korjaukset22.1.2025 ylimääräinen yhtiökokous päätti: - päätetään tilaelementtisaumausten tiivistys urakasta ja sen rahoituksesta. 2024 sadevesikaivojen hiekkapesien puhdistukset, asuinhuoneistojen kylmäsiltojen (alapohjien) korjaussuunnittelu ja korjausten toteutus (vähittäin aloittaen C9) 2025 kaikkien huoneistojen märkätilojen pintakosteusmittaukset, salaojien kuntotutkimus 2026 huoltomaalauksia tarvittaessa, sora-alueiden kunnossapitotyöt (konetyönä) 2027 huoltomaalauksia tarvittaessa 2028 ilmanvaihdon nuohous ja säätö Katso kunnossapitotarveselvitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTilaelementti saumatiivistys: pääomalaina 100 000 €, 10-vuoden laina-aika, (pääomavastike arvio 4,5 % korolla 0,7396 €/osake/kk).

Huoneistot yhteensä9 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala810.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutYlöjärven kattavat palvelut (n. 3 km), Kauppakeskus Elo (n. 5.6 km)

KoulutKauraslammen koulu (n. 1 km)

Päiväkoti. (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus
Asuntopalvelu Lampi Oy, Taninkatu 2, 33400, Tampere
Puh. (03) 345 9000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Timo Lampi LKV, rak.ins. puh. 050 597 1550

Ilmoitusta on katsottu965 kertaa