144,5 m²5h, k, rt, tkh, pkh, khh, psh, s, 2wc, aula, et, tk, ak, var

Kasvihuoneentie 5, Siivikkala, Ylöjärvi

199 000,00 €Velaton lähtöhinta

199 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Markus Jokinen

myyntineuvottelija

markus.jokinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1529

Tilava ja kuntotarkastettu paritalo. Tämä kodikas, 1980 jykevästi kalliolle rakennettu talo on vaikuttava kokonaisuus Siivikkalan Kasvihuoneentiellä. Asunnossa on toimiva ja avara pohjaratkaisu ja parvekkeelta avautuvat upeat näkymät yli Siivikkalan. Alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa, sillä koulu, päiväkoti ja ruokakauppa sijaitsevat lähellä. Lisäksi Lielahden kauppakeskittymä tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut perheelle. Kesäpäivinä tästä on mukava vaikka pyöräillä läheiselle Siivikkalan uimarannalle. Ota rohkeasti yhteyttä, niin käydään paikanpäällä tutustumassa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1380769

TalotyyppiParitalo

RakennusmateriaaliPuurunko, tiili- ja lautaverhous. Rakennuksen rakennustapa on paikalla rakennettu.

SijaintiKasvihuoneentie 5, 33450 Ylöjärvi

KaupunginosaSiivikkala

Huoneluku5h, k, rt, tkh, pkh, khh, psh, s, 2wc, aula, et, tk, ak, var

Asuinpinta-ala144.5 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia1/1

Rakennusvuosi1980

Käyttöönottovuosi1980

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan. Liittymäsopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä maksuista vastaa ostaja. Myyjän mukaan viemärit ovat muovia ja käyttövesiputket kuparia.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, varaava takka, ilmälämpöpumppu (11/2022)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiAumakatto

KateVarttikate (mineriitti- tai kuitusementtilevy).

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetEdellisen omistajan aikana on saneerattu pesuhuonetta ja saunaa (vuosi ei tiedossa) ja keittiötä n. 2009-2010. Katto puhdistettu ja maalattu n. 2016 (Pirkan Kattomaalaus Oy). Nykyisen omistajan aikana on uusittu ulko-ovet ja yksi mh:een ikkuna 2022 ja väliovia karmeineen 2023. Pintoja on maalattu ja tapetoitu 2022-2023. Takka on maalattu muurimaalilla 2023. Sähköpattereita on uusittu 2011-2022 välillä. Seuraavat huolto-/asennustyöt suoritettu kuntotarkastusraportin havaintojen pohjalta: Uusittu pesuhuoneen lattiasilikoni 3.5.2023. Täytetty makuuhuoneen alaohjauspuun kosteusmittauksen reiät silikonilla 5.5.2023. Lisätty palovaroitin 12.5.2023. Asennettu vaatehuoneeseen valaisin 12.5.2023. Asennettu rännikiinnike kiinni liimamassalla 12.5.2023. Asennettu kodinhoitohuoneen poistoputken venttiili 12.5.2023. Eristetty WC:n ilmastointiputki 13.5.2023. Massattu makuuhuoneen ikkunapellin ja tiilen väli 14.5.2023. Asennettu hormin palovilla 14.5.2023. Uusittu silikoneja (mm. keittiö) 15.5.2023. Avattu tiilivuorauksen tuuletusrakoja 8/2023.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaAlustavan tiedon mukaan Elisalla on suunnitelmissa rakentaa alueelle valokuituverkko 2024.

Tontti

Tontin pinta-ala2200 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotOhjeellinen tonttijako

Rakennusoikeus0.25 Rakennusoikeutta on jäljellä. Paritalon omistajat ovat selvittäneet mahdollisuutta lohkoa autokatoksen alue omaksi kiinteistökseen tai jakaa alue hallinanjakosopimuksella uudeksi rakennuspaikaksi.

Lisätietoja rannastaOikeus vesialueisiin

VesistöOikeus yhteisiin vesialueisiin: 1) Siivikkalan vedet (837-876-14-1, 980-876-9-1) 2) Yhteinen vesialue (980-425-876-3) YHT. VESIALUE

AutopaikkaAutokatos, pihapaikka. Alapihalla, autokatoksen luona, mahtuu pysäköimaan useita autoja, yläpihalle vähintään kaksi autoa.

Piha-alueetTontti on rinnetontti. Parvekkeelta ja talon ikkunoista on upeat näkymät pitkälle. Piha-alue sijoittuu talon alapuolelle rinteeseen, jossa on paljon istutuksia. Tontin alaosassa sijaitsee autokatos-/varastorakennus (kylmä).

Maapohjan pinta-ala2200 m²

Varustus

KeittiöKeittiötä on saneerattu v. 2009-2010 edellisen omistajan aikana. Varustuksena laadukas AEG:n jääkaappi-pakastin, erillisuuni- ja induktiotaso, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, kivitasot, kaapistot, niemeke verhotanko. Ruokailutilassa laatikosto, yläkaapit, verhotanko.

SaniteettitilatSauna: komeat lauteet, hetivalmis sähkökiuas, ikkuna. Psh: suhiku, tanko suihkuverholle, sähk. lattialämm., toinen suihku olisi helppo asentaa ja tuoda putket khh:een puolelta läpi. Khh: kaapisto, lämminvesivaraaja, pesukoneliitäntä, sähk. lattialämm. WC1: wc-istuin, bidee, pesuallas, alakaapit, työtaso, peili, yläkaapit, saippuapidike, pyyherenkaat, sähk. lattialämm. WC2: wc-istuin, bidee, pesuallas, peili, kiinteä valaisin, ikkuna

OlohuoneSuuret ikkunat etelän-kaakon suuntaan, käynti parvekkeelle. Olohuone jatkuu kirjastotilana, jossa on 11/2022 asennettu ilmalämpöpumppu.

MakuuhuoneMh1: peililiukuovikaapisto, verhotanko Mh2: kaapisto, rullaverho Mh3: kaapisto, 2xverhotangot, sälekaihdin Mh4: kaapistot, 1xikkuna uusittu (särkyi pojan pelatessa kiekkoa)

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset ja kiinteät kaapistot, verhotangot, sälekaihdin, naulakko, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, takka (varaava), istutukset

LaajakaistayhteysOma liittymä operaattorin kanssa.

TelevisioliitäntäYleis- ja yhteisantenni

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätLasikuitutapetti, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaMuissa laatta, khh:ssa muovimatto.

Kylpyhuoneen seinätSaunassa paneeli. Psh:ssa laatta. Khh:ssa levy ja tiili. WC1: laatta, WC2 sormipaneeli.

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu, tiili

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetAula: vh, laatta, tap. Pkh: sähk. lattialämm. laatta, lasikuitutap+sormipaneeli+tiili Tkh: varaava takka, sähk. lattialämm., laatta, seinät tiili, maal+tap, Et: liukuovikaapisto, naulakko, laatta, seinät tapetti. Tk: liukuovikaapisto, yläkaapit, laatta, seinät maal+tap

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta199 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta199 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Kok.sähkönkul. 19103 kWh/v. 2021/1-2 hlöä, 17010 kWh/v. 2022/1-2 hlöä. Vertailu ilmalämpöpumpun uusimisen jälkeen: 1-3/2022 kok.sähkönkul. oli n. 3000 kWh ja 1-3/2023 kok.sähkön.kul. oli n. 1310 kWh. Kiinteistön sähkölasku maksettu vuorotellen n. 20-40 €.

Jätehuolto (myyjän arvio)Tyhjennyskertojen mukaan. Pirkanmaan jätehuollon taksat.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan.

Tiemaksut (myyjän arvio)-

Muut maksutAsunnon 5A osuus hulevesimaksusta 32,50 € /v. 2022. Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

KiinteistöveroNoin 400 €/ v. 2023, tieto tarkentuu

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLielahtikeskuksen monipuoliset kauppapalvelut (n. 4.6 km), Siivikkalan uimaranta (n. 1.6 km), Koulun yhteydessä ulkokuntoilupaikka (n. 0.55 km)

KoulutSiivikkalan koulu 1.-6- lk (n. 0.55 km)

PäiväkotiKoulukallion päiväkoti (n. 0.5 km), Pikkututkijan päiväkoti (n. 1.2 km), Salorinteen päiväkoti (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetTKL linjat 82, 86 (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market Siivikkala (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Markus Jokinen, 050 597 1529 markus.jokinen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu367 kertaa