195,8 m²4h, k, iso takkah/oh, apuk, kph/s, 2 wc, vh, var, ak

Vasamantie 25, Siivikkala, Ylöjärvi

495 000,00 €Velaton hinta

495 000,00 €Myyntihinta

Misa Roito

toimitusjohtaja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV

misa.roito@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1539

Huikean hieno ja edustava kokonaisuus suosionsa säilyttäneeltä Siivikkalan pientaloalueelta. Poikkeuksellisen iso kaava-alueen tontti, joka on kaikin puolin toteutettu upeaksi viihtyisäksi keitaaksi. Piha-alue rajautuu kahdelta sivultaan korkeisiin tuija-aitoihin. Taloa on modernisoitu mittavasti vuosien aikana ja vastaa monilta osin uudemmankin talon etsijän kriteereihin. Lämpö tuotetaan maalämmöllä, talotekniikkaa on uusittu todella kattavasti ja minimaalisen energiankulutuksen takaa tehokas aurinkovoimala. Sisätilat ovat materiaaleiltaan todella siistit sekä ajattomat ja tilaratkaisu on tässä yksikerroksisessa talossa todella väljä. Takapiha ja terassialue ovat jotain sellaista, mitä todellakin on harvoin tarjolla. Etupihalla on tilaa useille autoille, latauspisteitä on valmiiksi kaksi ja autokatoksessa on sähkötoimiset suojaverhot. Koulu ja päiväkoti ovat todella lähellä ja Tampereen Lielahden palvelut ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä. Jos jo tunnet Siivikkalaa tai olet asunut Siivikkalassa, niin varmasti tiedät, minkälainen mahdollisuus nyt on tarjolla. Jos Sinulla ei vielä ole Siivikkalasta kokemuksia, niin viimeistään nyt on aika tulla tutustumaan paikan päälle. Sanoin tai kuvin tätä on vaikea enempää kuvailla. Kokonaisuus pääsee oikeuksiinsa paikan päällä tutustuen.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1373201

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuurunko, tiiliverhous, rappaus. Pieneltä osin lautaverhottu.

SijaintiVasamantie 25, 33450 Ylöjärvi

KaupunginosaSiivikkala

Huoneluku4h, k, iso takkah/oh, apuk, kph/s, 2 wc, vh, var, ak

Asuinpinta-ala195.8 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia1

Rakennusvuosi1978

Käyttöönottovuosi1978

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö, vesikeskuslämmitys patterein. Vesikiertoinen lattialämmitys takkahuoneessa ja kylpyhuoneessa. Sähköinen mukavuuslattialämmitys keittiössä, apukeittiössä sekä wc-tiloissa.

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, lämmöntalteenotto. Huippuimuri (k, apuk, toinen wc).

KattotyyppiAumakatto

KatePelti, autokatos- ja sisäänkäyntipuolen katetussa osassa huopa

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2006: maalämpöpumppu( kompressori uusittu 2019), patterit + lämmitysverkosto uusittu, vesikiertoinen lattialämmitys takkahuone + kylpyhuone, alkuperäisen takan ja hormin purkaminen, uima-altaan poisto + uusi lattia takkahuone ja kylpyhuone, katon uusiminen + rännit, uusi huopakatto autokatokseen, saunan ja kylpyhuoneen remontit (vesieristys + laatat), vessojen remontit (vesieristetty), apukeittiön remontti, sähköpistorasiat ja valokytkimet uusittu. 2008: uusi takka, uudet ulko ovet (teakia, teräsvahvistetut), autokatoksen valu + laatoitus, keskuspölynimuri. 2012: asennettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, olohuoneen + keittiön sisäkaton panelointi. 2013: ikkunoiden uusiminen. 2015: katon purueristeiden poisto ja kivivillan puhallus 50 cm. 2016: käyttövesiputkiston uusiminen, eteisen katon uusiminen, vessojen kattojen uusiminen. 2018: parketit uusittu, uudet keittiön kaapistot, uudet väliovet ( teetetty mittojen mukaan ) 2020: terasssin uusiminen. 2022: etupihan laatoitus + talon ympärioleva kivetys, talon rappaus, lautaverhousosien maalaus, sokkelin maalaus, ikkunoiden ja ovien pellitys, 15 kw aurinkopanelien asennus katolle. 2023: etupihan muurin uusiminen ja etupihan fiksaus, autokatoksen maalaus, olohuoneen kattohirsien maalaus. 2024: eteisen sähkökaappi uusittu (teknisen tilan sähkökeskus 2022), sähköautojen latauspisteet 2 kpl, autokatoksen sähköverhot, kylpyhuoneen ja takkahuoneen lattialämmityksen automaattisäätölaitteisto, kylpyhuoneen laatoituksen tehopesu ja nanokäsittely.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Taloon on tehty paljon remontteja sekä isoja taloteknisiä perusparannuksia.

Vapautuminensopimuksen mukaan, esimerkiksi 2 kk

Tontti

Tontin pinta-ala3023 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus300 m²

Lisätietoja rannastaOikeus yhteiseen vesialueeseen, kahteen yhteiseen venevalkama-alueeseen ja yhteiseen uimarantaan.

AutopaikkaAutokatos, jossa sähkötoimiset suojaverhot sekä kaksi sähkö-hybridfiauton latauslaitetta. Pihapaikkoja.

Piha-alueetPorrastettu piha-alue, iso terassialue ja tasainen nurmialue. Piha-alueen katualueisiin rajoittuvilla rajoilla korkea tuija-aita.

Maapohjan pinta-ala3023 m²

Varustus

KeittiöKaapistot, kivitasot, jääkaappi-pakastinyhdistelmä (kylmävesi- ja jääpalatoiminto), erillisuuni, induktioliesitaso, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone.

SaniteettitilatKylpyhuone, sauna, erillinen wc x 2. Kylpyhuone kokonaan laatoitettu, kaksi suihkua, erillinen vesipiste. Laatat tehopuhdistettu ja nanopinnoitettu sekä suihkualueelta saumat uusittu 2024. Saunan lattia laattaa, pulämmitteinen kiuas sekä sähkökiuas. Saunan seinät hirttä. Erilliset wc-tilat kokonaan laatoitettuja, allaskalusteet.

OlohuoneMukavan iso olohuone, jossa myös ruokailutila. isot ikkunat takapihalle, käynti terassille. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö.

MakuuhuoneIsoimmassa makuuhuoneessa vaatehuone, keskimmäisessä makuuhuoneessa kaapistoa, kolmannessa makuuhuoneessa iso liukuovikaapisto.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu, sähkötoimiset pimennysverhot makuuhuoneissa ja kolmessa olohuoneen ikkunassa.

LaajakaistayhteysUlkoseinällä 5 G-antenni. Elmonet kuitu tulossa alueelle.

TelevisioliitäntäYleisantenni, satelliittiantenni

SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, tekninen tila/varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätOsin maalattu, osin tapetoitu

Muut huoneetIson takkahuone/olohuoneen lattia laattaa, seinät pääosin hirttä, iso avotakka ja käynti takapihalle. Apukeittiössä kaapistoja, leivinuuni, pesukoneliitännät ja käynti etupihalle.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta495 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta495 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Noin 18.000 kwh sisältäen kaiken energiankulutuksen (1 täyssähkö- ja 1 ladattava hybridiauto). Ostettua energiaa 2023 n. 13.000 kwh, aurinkopaneelien tuotto 2023 n. 10900 kwh- paneelien tuottamaa ylienergiaa myyty verkkoon.

Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon taksat

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan, oma mittari

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSiivikkalan uimaranta ja venesatama (n. 1 km)

KoulutSiivikkalan koulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiSerlanpuiston päiväkoti (n. 0.9 km), Koulukallion päiväkoti (n. 1.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.5 km)

RuokakaupatLähikauppa K-market Siivikkala (n. 1.9 km), K-market Pohtola (n. 2.6 km), Tampere, Lielahden kattavat palvelut (n. 4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu808 kertaa