81 m² / 81 m²3h, k, s

Rouskupolku 2, Vuorela, Siilinjärvi

152 000,00 €Velaton hinta

135 835,30 €Myyntihinta

Anssi Kuikka

LVV, Rkm, Dias asiantuntija

anssi.kuikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798918

Tule ja ihastu tähän viihtyisään kaksitasoiseen rivitalon päätyhuoneistoon Vuorelan palvelujen läheisyydessä. Pohjaratkaisu on toimiva niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaankin. Alakerrasta löytyvät eteisen lisäksi keittiö ja olohuone, jotka muodostavat avaran ja yhtenäisen tilan. Olohuoneesta on käynti ilta-auringon suuntaan avautuvalle osittain katetulle terassille ja reilunkokoiselle takapihalle. Yläkerrassa on saunan ja kylpyhuoneen lisäksi kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joista toinen parvekkeellinen. Taloyhtiössä on huolehdittu tarpeellisista huolto- ja korjaustöistä säännöllisesti, mm. käyttövesiputkisto saneerattu 2023. Autolle vuokrattavissa yhtiöltä pistokepaikka, erilliset varastotilat löytyvät pihapiirin ulkorakennuksesta.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1372170

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRouskupolku 2, 70910 Vuorela

KaupunginosaVuorela

Huoneluku3h, k, s

Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi, itä

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötJoulukuussa 2022 havaitun astianpesukoneen vuodon seurauksena purettu entinen lattiapinnoite ja lämmityskaapelit keittiön ja eteisen osalta. Tämän jälkeen kuivaus ja uuden lattiapinnan asennus.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilit, pesukoneliitäntä, erillinen wc, sauna, sähkösauna

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu

Olohuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetAlakerran eteinen ja portaikko laattalattia, seinät maalattu. Yläkerran käytävä parkettilattia, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta135 835,30 €

Velkaosuus16 164,70 €

Velaton hinta152 000,00 €

Hoitovastike464,13 €/kk

Rahoitusvastike247,05 €/kk

Yhtiövastike yhteensä711,18 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Siilinjärven Simpanportti

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2741 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliPuu/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat talkoilla. Lumityöt tekee urakoitsija.

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetPIHA; 2009 piha-alueen kunnostus, 2015 huoneistojen väliaitojen maalaus ja kunnostus, 2017 salaojien kuvaus, huuhtelu ja korjaukset, 2019 piharemontti: sadevedet ohjattu rännikaivojen kautta pihakaivoihin (uusi hiekanerotuskaivo) ja piha-alueille tehty 30 cm vahvuinen massan vaihto (suodatinkangas pohjalle, täyttönä kalliomurske 0,32 mm). Pintaan Vuorimäen tumma murske 1-11 mm. JULKISIVUT; 2020 kiinteistön puuosien maalaus KATTO; 2006 talousrakennuksen katon maalaus, 2019 lumiesteiden ja räystäskourujen uusiminen, 2020 valokatteiden uusiminen, 2022 yläpohjan lämpöeristeen lisäys, 2022 yläpohjan läpivientien tiivistys. HUONEISTOREMONTIT; 2022 ja 2023 putkivuotojen korjaus as 5 ja 6. YLEISET TILAT; 2005 jätekatos, 2017 jätekatoksen maalaus. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ; 2006 siirtimen uusinta, 2021 lämmönjakohuone; kaukolämpökoneiston huolto/kartoitus, 2022 vakiopaineventtiili uusittu VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ; 2023 käyttövesijohdon saneeraus, 2023 lämmönvaihtimen uusinta. ILMANVAIHTO; 2015 ilmanvaihtokanavien puhdistus SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMÄ; 2018 autopaikkojen vikavirtasuojat, 2020 ulkovalaistuksen uusiminen, 2022 uudet polttimot huoneistokohtaisiin ulkovaloihin (takuu 3 v.) Muut korjaukset; 2021 palovaroittimien uusinta

Tiedossa olevat korjauksetPitkän tähtäimen kunnossapito- ja korjaussuunnitelma toteutetaan v. 2024. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään PTS:n laadinnan jälkeen. Katon sekä ikkunoiden ja ovien uusimisajankohta määräytyy kuntoarvion ja PTS:n mukaisesti. Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028. Lämmitysjärjestelmä; 2024 lämmityskauden alussa lämmitysverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien vaihto. Vesi- ja viemärijärjestelmä; 2027-2032 jätevesiviemäreiden kuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelu. Ilmanvaihto; 2025 ilmastointihormien puhdistus. Muuta; Vesikaton tarkastus ja huolto vuosittain

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala587 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVuorelan koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiVuorelan päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetSimpantie (n. 0.25 km)

RuokakaupatS-Market Vuorela (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. 044 279 8910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu287 kertaa

Vuorela, Siilinjärvi

Vuorela kylä Kallaveden äärellä

Vuorela on Siilinjärven eteläisin osa, joka sijaitsee aivan Kuopion rajan tuntumassa. Kuopion pohjoisista kaupunginosista Vuorelan erottavat vain Kallansillat. Vuorela kasvaa jatkuvasti sinne rakennettavien uusien kerrostaloalueiden myötä.