Myytävät asunnotVarkausKäpykangas
RT1341111VarkausEUR76500Varkaus
105 / 1054h, k, ph, s, wc, vh

Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus

76 500,00 €Velaton hinta
76 500,00 €Myyntihinta
105Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Asunnon pohjakuva
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Asunnon pohjakuva
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus

Ranta-alueen edullinen päätyhuoneisto

    Käpykankaan Hanhenkaulan ranta-alueella, hiihtoladun ja uimarannan läheisyydessä sijaitsee tämä tilava kolmen makuuhuoneen päätyhuoneisto! Puistoon rajoittuvalta takapihalta pääsee talvella ladulle, kesällä uimaan ja soutuveneellä vaikka kalastamaan. Kaikki tilat ovat yhdessä tasossa, pesuhuone, sauna ja kaikki seinäpinnat uusittu muutama vuosi sitten. Asunnolla on sekä lämmin varastotila ja oma takapihan uusi varastorakennus. Edullinen yhtiövastike, johon kuuluu myös lämpö. Vedelle ja sähkölle oma mittaus. Se helpompi vaihtoehto omakotitalolle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Varkaus(At1 Oy)Kauppakatu 35, 78200 Varkaus017-552 2400
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1341111
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiHaukankuja 2, 78850 Varkaus
    KaupunginosaKäpykangas
    Huoneluku4h, k, ph, s, wc, vh
    Asuinpinta-ala105 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala105 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
    ParvekeEi
    Pihan suuntalounas
    AutopaikkaTallipaikka numero 17.
    EnergiatehokkuusluokkaD2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötPesuhuone ja sauna v. 2018, lattiat oh, k, aiemmin, sisutusremontti seinät v. 2018, pihavarasto v. 2020, terassi v. 2020
    VapautuminenViimeistään 2,5 kuukautta kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöKaapistot, liesituuletin hormiin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, jääkaappi, arkkupastin
    SaniteettitilatPesuhuone, sähkösauna, erillinen wc, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, pihavarasto, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu paneeli
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätTapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta76 500,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta76 500,00 €
    Hoitovastike357,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä357,00 €/kk
    VesimaksuOma mittari

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Varkauden Hanhensulka
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala21600 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaVarkauden Kaupunki
    Tontin vuokra20401.5 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy13.08.2024
    Rakennusvuosi1975
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onPesutupa, mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjauksetLVI-remontti (siirto kaukolämpöön, kylmä/lämminvesiverkoston uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit, patteritermostaatit, vesihanat/suihkut, wc-pytyt kaksilokeroisiksi v. 1997, antenniverkoston uudistus v. 1997, IV-kanavien nuohous v. 2000, asuntojen takapihan ovet uusittu v. 2001, etuovet uusittu v. 2003, räystäskourujen ja otsalautojen uusinta v. 2004, huoltorakennusten ovet v. 2006, leikkipuiston kunnostus v. 2006, talojen maalaus (A-B ja E-F) v. 2007, talojen maalaus (C-D ja huoltorakennus) v. 2008, paisuntasäiliön uusinta v. 2009, kuntoarvio v. 2009, ikkunoiden huoltokorjauksia v. 2009–2010, kattomaalaus v. 2010, kaikkien talojen päätyjen lämpökuvaus v. 2010, D-E-F talojen päätyjen lisäeristys v. 2011, A-B-C talojen päätyjen lisäeristys v. 2012, IV-kanavien nuohous v. 2011, ikkunoiden huoltokorjauksia v. 2011, lämmityspistokkeiden uusinta tolpat 50–65 v. 2011, etupihan ikkunoiden vaihto v. 2012, takapihan ikkunoiden vaihto v. 2013, lämminvesiverkoston tasapainotus ja huoneistokohtainen säätö v. 2012, F-talon edustajan lämpövuodon korjaus v. 2014, seinien vierustojen sepelöinti v. 2015, yhteisten tilojen lattiamaalaus v. 2016, A- ja E-talojen kattojen maalausta, vesimittarijärjestelmän uusinta v. 2023, kantavien väliseinien kuntotutkimus pistokokein, tutustu tarkemmin kunnossapitotarveselvitykseen.
    Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarpeet (kunnossapitotarveselvitys, vahvistettu yhtiökokouksessa 2023), IV puhdistus ja säätö v. 2023-2024, vesikatteen kunnostus v. 2023, autopaikoitusalueen peruskorjaus (tallien tilalle katokset tai autopaikat). Tutustu tarkemmin kunnossapitotarveselvitykseen! Lisäksi isännöitsijäntodistuksen 4.7.2023 mukaan: huoneistot tarkistettiin 12/2022. 3 asunnossa tulee rakennekorjauksia liittyen tiivistyskorjauksiin. Samalla on tarkistettu ilmanvaihdon puhdistukseen ja säätötyöhön tarvittavat muutostarpeet. Tutustu tarkemmin isännöitsijäntodistukseen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 26.1.2022 päätettiin hoitolainan ottamisesta (300.000) euroa vesimittarijärjestelmän, huoneistotarkastuksien ja mahdollisten huoneistokorjauksien rahoitukseksi. Hoitolaina muutetaan rahoituslainaksi (asuntokohtaisiksi lainaosuuksiksi) v. 2023. Tutustu tarkemmin kunnossapitotarveselvityksen sekä isännöitsijäntodistukseen
    MuutaYhtiöjärjestyksen 17 §, märkätilojen vesieristyksistä ja niistä aiheutuneista mahdollisista vahingoista vastaa osakkeenomistaja. Yhtiö korvaa isännöitsijäntodistuksen mukaan kohtuulliset vesieristystarvikkeet, kuivauksen sekä taloyhtiön valvonnan kylpyhuoneremonteissa.
    Huoneistot yhteensä66 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5082 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHanhenkaulan uimaranta ja veneranta (n. 0.2 km)
    KoulutLehtoniemi, Repokangas (n. 1.5 km)
    PäiväkotiKaura-aho (n. 1.5 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.5 km)
    RuokakaupatSale (ABC) (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Varkaus
    At1 Oy, Kauppakatu 35, 78200, Varkaus
    Puh. 017-552 2400
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu880 kertaa
    Vastuullista välittämistä