105 m² / 105 m²4h, k, ph, s, wc, vh

Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus

76 500,00 €Velaton hinta

76 500,00 €Myyntihinta

Antero Immonen

Yrittäjä, LKV, kaupanvahvistaja

antero.immonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400675353

Ranta-alueen edullinen päätyhuoneisto

Käpykankaan Hanhenkaulan ranta-alueella, hiihtoladun ja uimarannan läheisyydessä sijaitsee tämä tilava kolmen makuuhuoneen päätyhuoneisto! Puistoon rajoittuvalta takapihalta pääsee talvella ladulle, kesällä uimaan ja soutuveneellä vaikka kalastamaan. Kaikki tilat ovat yhdessä tasossa, pesuhuone, sauna ja kaikki seinäpinnat uusittu muutama vuosi sitten. Asunnolla on sekä lämmin varastotila ja oma takapihan uusi varastorakennus. Edullinen yhtiövastike, johon kuuluu myös lämpö. Vedelle ja sähkölle oma mittaus. Se helpompi vaihtoehto omakotitalolle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Varkaus(At1 Oy)Kauppakatu 35, 78200 Varkaus017-552 2400

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1341111

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHaukankuja 2, 78850 Varkaus

KaupunginosaKäpykangas

Huoneluku4h, k, ph, s, wc, vh

Asuinpinta-ala105 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala105 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeEi

Pihan suuntalounas

AutopaikkaTallipaikka numero 17.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötPesuhuone ja sauna v. 2018, lattiat oh, k, aiemmin, sisutusremontti seinät v. 2018, pihavarasto v. 2020, terassi v. 2020

VapautuminenViimeistään 2,5 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKaapistot, liesituuletin hormiin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, jääkaappi, arkkupastin

SaniteettitilatPesuhuone, sähkösauna, erillinen wc, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, pihavarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu paneeli

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta76 500,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta76 500,00 €

Hoitovastike357,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä357,00 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Varkauden Hanhensulka

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala21600 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaVarkauden kaupunki

Tontin vuokra20401.5 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy13.08.2024

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onPesutupa, mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetLVI-remontti (siirto kaukolämpöön, kylmä/lämminvesiverkoston uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit, patteritermostaatit, vesihanat/suihkut, wc-pytyt kaksilokeroisiksi v. 1997, antenniverkoston uudistus v. 1997, IV-kanavien nuohous v. 2000, asuntojen takapihan ovet uusittu v. 2001, etuovet uusittu v. 2003, räystäskourujen ja otsalautojen uusinta v. 2004, huoltorakennusten ovet v. 2006, leikkipuiston kunnostus v. 2006, talojen maalaus (A-B ja E-F) v. 2007, talojen maalaus (C-D ja huoltorakennus) v. 2008, paisuntasäiliön uusinta v. 2009, kuntoarvio v. 2009, ikkunoiden huoltokorjauksia v. 2009–2010, kattomaalaus v. 2010, kaikkien talojen päätyjen lämpökuvaus v. 2010, D-E-F talojen päätyjen lisäeristys v. 2011, A-B-C talojen päätyjen lisäeristys v. 2012, IV-kanavien nuohous v. 2011, ikkunoiden huoltokorjauksia v. 2011, lämmityspistokkeiden uusinta tolpat 50–65 v. 2011, etupihan ikkunoiden vaihto v. 2012, takapihan ikkunoiden vaihto v. 2013, lämminvesiverkoston tasapainotus ja huoneistokohtainen säätö v. 2012, F-talon edustajan lämpövuodon korjaus v. 2014, seinien vierustojen sepelöinti v. 2015, yhteisten tilojen lattiamaalaus v. 2016, A- ja E-talojen kattojen maalausta, vesimittarijärjestelmän uusinta v. 2023, kantavien väliseinien kuntotutkimus pistokokein, tutustu tarkemmin kunnossapitotarveselvitykseen.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarpeet (kunnossapitotarveselvitys, vahvistettu yhtiökokouksessa 2023), IV puhdistus ja säätö v. 2023-2024, vesikatteen kunnostus v. 2023, autopaikoitusalueen peruskorjaus (tallien tilalle katokset tai autopaikat). Tutustu tarkemmin kunnossapitotarveselvitykseen! Lisäksi isännöitsijäntodistuksen 4.7.2023 mukaan: huoneistot tarkistettiin 12/2022. 3 asunnossa tulee rakennekorjauksia liittyen tiivistyskorjauksiin. Samalla on tarkistettu ilmanvaihdon puhdistukseen ja säätötyöhön tarvittavat muutostarpeet. Tutustu tarkemmin isännöitsijäntodistukseen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 26.1.2022 päätettiin hoitolainan ottamisesta (300.000) euroa vesimittarijärjestelmän, huoneistotarkastuksien ja mahdollisten huoneistokorjauksien rahoitukseksi. Hoitolaina muutetaan rahoituslainaksi (asuntokohtaisiksi lainaosuuksiksi) v. 2023. Tutustu tarkemmin kunnossapitotarveselvityksen sekä isännöitsijäntodistukseen

MuutaYhtiöjärjestyksen 17 §, märkätilojen vesieristyksistä ja niistä aiheutuneista mahdollisista vahingoista vastaa osakkeenomistaja. Yhtiö korvaa isännöitsijäntodistuksen mukaan kohtuulliset vesieristystarvikkeet, kuivauksen sekä taloyhtiön valvonnan kylpyhuoneremonteissa.

Huoneistot yhteensä66 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5082 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHanhenkaulan uimaranta ja veneranta (n. 0.2 km)

KoulutLehtoniemi, Repokangas (n. 1.5 km)

PäiväkotiKaura-aho (n. 1.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.5 km)

RuokakaupatSale (ABC) (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Varkaus
At1 Oy, Kauppakatu 35, 78200, Varkaus
Puh. 017-552 2400
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1016 kertaa