105 m² / 105 m²4h, k, ph, s, wc, vh
Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
76 500,00 €Velaton hinta
76 500,00 €Myyntihinta
105 m²Haukankuja 2, Käpykangas, Varkaus
Ranta-alueen edullinen päätyhuoneisto
Käpykankaan Hanhenkaulan ranta-alueella, hiihtoladun ja uimarannan läheisyydessä sijaitsee tämä tilava kolmen makuuhuoneen päätyhuoneisto! Puistoon rajoittuvalta takapihalta pääsee talvella ladulle, kesällä uimaan ja soutuveneellä vaikka kalastamaan. Kaikki tilat ovat yhdessä tasossa, pesuhuone, sauna ja kaikki seinäpinnat uusittu muutama vuosi sitten. Asunnolla on sekä lämmin varastotila ja oma takapihan uusi varastorakennus. Edullinen yhtiövastike, johon kuuluu myös lämpö. Vedelle ja sähkölle oma mittaus. Se helpompi vaihtoehto omakotitalolle!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Varkaus(At1 Oy)Kauppakatu 35, 78200 Varkaus017-552 2400
Asunnon tiedot
Kohdenumero1341111
TalotyyppiRivitalo
SijaintiHaukankuja 2, 78850 Varkaus
KaupunginosaKäpykangas
Huoneluku4h, k, ph, s, wc, vh
Asuinpinta-ala105 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala105 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeEi
Pihan suuntalounas
AutopaikkaTallipaikka numero 17.
EnergiatehokkuusluokkaD2013
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötPesuhuone ja sauna v. 2018, lattiat oh, k, aiemmin, sisutusremontti seinät v. 2018, pihavarasto v. 2020, terassi v. 2020
VapautuminenViimeistään 2,5 kuukautta kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöKaapistot, liesituuletin hormiin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, jääkaappi, arkkupastin
SaniteettitilatPesuhuone, sähkösauna, erillinen wc, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatVaatehuone, kellarikomero, pihavarasto, kaapistot
Materiaalit
Keittiö lattiaLaminaatti
Keittiö seinätMaalattu paneeli
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaLaminaatti
Olohuone seinätTapetti
Makuuhuone lattiaLaminaatti
Makuuhuone seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta76 500,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta76 500,00 €
Hoitovastike357,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä357,00 €/kk
VesimaksuOma mittari
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Varkauden Hanhensulka
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala21600 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaVarkauden Kaupunki
Tontin vuokra20401.5 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy13.08.2024
Rakennusvuosi1975
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onPesutupa, mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjauksetLVI-remontti (siirto kaukolämpöön, kylmä/lämminvesiverkoston uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit, patteritermostaatit, vesihanat/suihkut, wc-pytyt kaksilokeroisiksi v. 1997, antenniverkoston uudistus v. 1997, IV-kanavien nuohous v. 2000, asuntojen takapihan ovet uusittu v. 2001, etuovet uusittu v. 2003, räystäskourujen ja otsalautojen uusinta v. 2004, huoltorakennusten ovet v. 2006, leikkipuiston kunnostus v. 2006, talojen maalaus (A-B ja E-F) v. 2007, talojen maalaus (C-D ja huoltorakennus) v. 2008, paisuntasäiliön uusinta v. 2009, kuntoarvio v. 2009, ikkunoiden huoltokorjauksia v. 2009–2010, kattomaalaus v. 2010, kaikkien talojen päätyjen lämpökuvaus v. 2010, D-E-F talojen päätyjen lisäeristys v. 2011, A-B-C talojen päätyjen lisäeristys v. 2012, IV-kanavien nuohous v. 2011, ikkunoiden huoltokorjauksia v. 2011, lämmityspistokkeiden uusinta tolpat 50–65 v. 2011, etupihan ikkunoiden vaihto v. 2012, takapihan ikkunoiden vaihto v. 2013, lämminvesiverkoston tasapainotus ja huoneistokohtainen säätö v. 2012, F-talon edustajan lämpövuodon korjaus v. 2014, seinien vierustojen sepelöinti v. 2015, yhteisten tilojen lattiamaalaus v. 2016, A- ja E-talojen kattojen maalausta, tutustu tarkemmin kunnossapitotarveselvitykseen.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2022-2027: Vesimittarijärjestelmän uusiminen, iv-puhdistus ja säätö v. 2022, kantavien väliseinien kunto pistokokein v. 2022
Autopaikoitusalueen peruskorjaus (tallien tilalle katokset),
aitojen uusiminen, vesikatteiden uusiminen. Tutustu tarkemmin kunnossapitotarveselvitykseen. Isännöitsijäntodistuksen mukaan rikkoutunut vesimittarijärjestelmä uusitaan, valmistuu viikolla 6.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 26.1.2022 päätettiin hoitolainan ottamisesta (300.000) euroa vesimittarijärjestelmän, huoneistotarkastuksien ja mahdollisten huoneistokorjauksien rahoitukseksi. Hoitolaina muutetaan rahoituslainaksi (asuntokohtaisiksi lainaosuuksiksi) kesäkuussa 2023. Tutustu tarkemmin kunnossapitotarveselvityksen sekä isännöitsijäntodistukseen kohtaan korjaukset suunnitteilla.
MuutaYhtiöjärjestyksen 17 §, märkätilojen vesieristyksistä ja niistä aiheutuneista mahdollisista vahingoista vastaa osakkeenomistaja. Yhtiö korvaa isännöitsijäntodistuksen mukaan kohtuulliset vesieristystarvikkeet, kuivauksen sekä taloyhtiön valvonnan kylpyhuoneremonteissa.
Huoneistot yhteensä66 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5082 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutHanhenkaulan uimaranta ja veneranta (n. 0.2 km)
KoulutLehtoniemi, Repokangas (n. 1.5 km)
PäiväkotiKaura-aho (n. 1.5 km)
LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.5 km)
RuokakaupatSale (ABC) (n. 1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Varkaus
At1 Oy, Kauppakatu 35, 78200, Varkaus
Puh. 017-552 2400
Lähetä sähköpostia
At1 Oy, Kauppakatu 35, 78200, Varkaus
Puh. 017-552 2400
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu102 kertaa