110 m² / 161 m²3h, k, khh, tkh, ph, s, 2 wc

Rouskukuja 8, Kaura-Aho, Varkaus

162 000,00 €Velaton hinta

162 000,00 €Myyntihinta

Antero Immonen

Yrittäjä, LKV, kaupanvahvistaja

antero.immonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400675353

Hyväkuntoinen ja hyvin pidetty v.1998 rakennettu omakotitalo Kaura-ahossa, kaupungin halutuimmilla asuinaluella.Kaikki tilat yhdessä tasossa! Oma tontti, kaukolämpö, varaava takka, ilmalämpöpumppu pitävät asuinkustannukset edullisena ja arjen asumisen helppona. Myös lämmin autotalli ja varasto löytyvät. Hyvän kokoinen takapiha päivä- ja ilta-aurinkoon, jossa erillinen, uudehko varastorakennus. Kuntotarkastettu juuri, tutustu ja tästä omaksi kodiksi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Varkaus(At1 Oy)Kauppakatu 35, 78200 Varkaus017-552 2400

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1400216

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, tiili

SijaintiRouskukuja 8, 78870 Varkaus

KaupunginosaKaura-Aho

Huoneluku3h, k, khh, tkh, ph, s, 2 wc

Asuinpinta-ala110 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala161 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi1998

Käyttöönottovuosi1998

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, takka/leivinuuni, ilmalämpöpumppu

IlmanvaihtojärjestelmäLTO (uusittu v. 2019)

KattotyyppiHarjakatto

KateProfiilipelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetLämmönvaihdin v. 2022, lämmöntalteenottokone v. 2019, iv- kanavat puhdistus v. 2019, khh uudelleen kalustaminen, yläpohjan lisäeristys selluvilla, kulkusillat ja hormin paloeristys, v. 2019, sadevesien ohjaus uusittu (pois tontilta) v. 2019, sisustusremonttia (oh, 2 mh, k, et v. 2020) khh, liukuovi v. 2020, keittiön tiiliseinän maalaus v. 2021), autotallin maalaus v. 2022, piharakennus v. 2022-23, etupihan muutostyöt v. 2023, puukiuas uusittu v.2023, valokuitu v. 2025, wc:n pintaremontti v. 2025, ränniremontti ja vesikaton tarkastus (+harjatiivisteet vaihdettu ja läpivientien uudelleen pellitys) v. 2025

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään kuukausi kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala1022 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus0.2 e AO, erillispientalojen korttelialue

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetVarastorakennus puurakenteinen 10,5 m2, rakennusvuosi 2022

AutopaikkaLämmin autotalli (n. 15 m²), pihapaikka

Maapohjan pinta-ala1022 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/viileäkaappi (2015), kaapistot, keraaminen liesi (2015), liesikupu, liesituuletin hormiin (2015), leivinuuni (1998), astianpesukone (2020), led valot

SaniteettitilatPesuhuone, puusauna (puukiuas 2023, sähkövaraus), erillinen wc (2 kpl), suihku (2 kpl), valopeili + eriiliset kaapit, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, naulakkokaappi, keskuspölynimuri, takka (varaava), matontamppausteline, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, istutukset, ilmalämpöpumppu (v. 2022)

LaajakaistayhteysValokuitu liittymänopeus 300 meganen

TelevisioliitäntäValokuidun kauppa

SäilytystilatVaatehuone, lämmin varastotila (n. 9 m²)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti (1 mh)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta162 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta162 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)1.722,20€/16,208 MWh v. 2024

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)kulutuksen mukaan

Kiinteistövero563,95 € V. 2025

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutRepokankaan koulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiKaura-ahon päiväkodit (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.9 km)

RuokakaupatK-market (n. 1.4 km), Prisma, Lidl (n. 2.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Varkaus
At1 Oy, Kauppakatu 35, 78200, Varkaus
Puh. 017-552 2400
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu113 kertaa