70 m² / 89 m²3h, k, pkh, ph, s, erill. wc
Kuusikkoharjuntie 81, Ruokojärvi, Varkaus
177 000,00 €Velaton hinta
177 000,00 €Myyntihinta
70 m²Kuusikkoharjuntie 81, Ruokojärvi, Varkaus
työtila autokatoksessa
työtila autokatoksessa
Uudenveroinen päärakennus lähellä Varkauden keskustaa (n. 6 km)
- Omaa rantaa noin 40 m, pääilmansuunta aurinkoinen lounas
Lähes uudenveroinen v. 2006 valmistunut Honkarakenteen pyöröhirsinen omakotitalo. Oma länsisuuntainen rantatontti Kollinen-nimiseen järveen, jossa vastarannalla kaunis, rakentamaton luonto katsottavaksi. Lisäksi erillinen rantasauna, uudehko autotalli/autokatos/työhuone/varastorakennus, erillinen, varastoaitta ja grillikatos. Matkaa Varkauden keskustaan noin 6 km, josta 5 km asfalttitietä. Tutustu tähän, vastaa varmasti odotuksiasi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Varkaus(At1 Oy)Kauppakatu 35, 78200 Varkaus017-552 2400
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1387926
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliPyöröhirsi, Honkarakenne 210 mm
SijaintiKuusikkoharjuntie 81, 78900 Varkaus
KaupunginosaRuokojärvi
Huoneluku3h, k, pkh, ph, s, erill. wc
Asuinpinta-ala70 m², ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala89 m²
Kerroksia1
Rakennusvuosi2006
Käyttöönottovuosi2006
KäyttövesiPorakaivo (n. 70 metriä)
JätevesihuoltoUmpisäiliö 5000 l, maahanimeyttämö (saunarakennus)
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, varaava takka/leivinuuni
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto, viilennys/jäähdytys (ilmalämpöpumppu)
KattotyyppiHarjakatto
KatePalahuopa
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetPäärakennuksen ja rantasaunan huoltomaalaus, huoneiden sisäkatot kaikki maalattu, kaikki komerot ja säilytyskaapit uusittu, pihalaatoitus etupihalle ja saunalle, porakaivon veden laadun tarkistuttaminen, grillikodan/rantasaunan maalaus, terassilasitus, terassin ja talon valttaus, talon kaikki ikkunapuitteet maalattu, ulkovajan ja puuliiterin /puuceen teko, laiturin kunnostus ja valttaus, kotakiuas ulkosaunaan, puukiuas sisäsaunaan, roskakatos, pihan kunnostus, autotalli/autokatos/varastorakennus v. 2022, patio rantaan v. 2022
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenViimeistään kaksi kuukautta kaupanteon jälkeen
Tontti
Tontin pinta-ala1550 m²
Tontin omistusOma
KaavoitusYleiskaava
Rakennusoikeus120 m² Ra-1, loma-asuntoalue. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 120 k-m² suuruisen loma-asunnon sekä sen lisäksi tarpeellisia talousrakennuksia. Rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta.
Loma-asunto tulee sijoittaa vähintään 30 päähän keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Enintään 30 k-m² suuruisen rantasaunan tai talousrakennuksen saa kuitenkin sijoittaa vähintään 15 m päähän keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Rannan ja rakennusten välissä tulee säilyttää riittävä suojapuusto, jota on tarvittaessa täydennettävä istutuksin.
Rakennuksen etäisyyttä rantaviivasta koskevien määräysten estämättä saadaan korvata tuhoutunut rakennus uudella enintään vastaavan kokoisella rakennuksella.
Oma rantaKyllä
Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa ja oikeus vesialueisiin (omaa rantaviivaa n. 40 m)
VesistöKollinen
Muut tontilla olevat rakennuksetRantasauna (n. 12 m²), aitta/varastorakennus, autotallirakennus (autotalli, työhuone ja varasto n. 42 m², valmistunut v. 2022)
AutopaikkaAutotalli
Maapohjan pinta-ala1550 m²
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot (Puustelli), sähköliesi, liesikupu, liesituuletin hormiin, leivinuuni (takan yhteydessä), astianpesukone
SaniteettitilatPesuhuone, erillinen wc, sauna (päärakennus), puusauna (rantasaunarakennus), suihku/suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (ph ja pkh), ikkuna ph ja sauna, puusauna
Olohuonetakka/leivinuuni
Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko, pyykinpesukone, takka/leivinuuni (varaava), lämminvesivaraaja (alkuperäinen), hälytysjärjestelmä, jätesäiliö, pihavarusteet (keinu, grillikatos), istutukset (monivuotisia kukkia, marjapensaita, omenapuita), vesipumppu
TelevisioliitäntäYleisantenni
SäilytystilatKaapistot, ulkovarasto, vaja, lämmin varastotila autotallin yhteydessä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLakattu mäntylauta
Keittiön seinätHirsi
Kylpyhuoneen lattiaLaatta, hirsi (s)
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaMäntylauta
Olohuoneen seinätHirsi
Makuuhuoneen lattiaMäntylauta
Makuuhuoneen seinätHirsi
Muut huoneetUudehkot komerot
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta177 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta177 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 12.000-14.000 kwh/vuosi
Tiemaksut (myyjän arvio)379 euroa (v. 2024 sisältäen aurauksen ja murskeen)
Kiinteistöveron. 275 euroa (v. 2025)
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutRepokankaan koulu (n. 3.5 km)
PäiväkotiPäiväkoti Aarrearkku (n. 3.5 km)
LiikenneyhteydetVarkauden keskusta (n. 6 km)
RuokakaupatPrisma (n. 5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Varkaus
At1 Oy, Kauppakatu 35, 78200, Varkaus
Puh. 017-552 2400
Lähetä sähköpostia
At1 Oy, Kauppakatu 35, 78200, Varkaus
Puh. 017-552 2400
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu239 kertaa
