99,5 m² / 99,5 m²4h+k+kph+s+eril.wc+vaateh.+parv.+terassipiha+varasto
Hansinkatu 2, Rekolanmäki, Vantaa
229 000,00 €Velaton hinta
225 969,47 €Myyntihinta
99.5 m²Hansinkatu 2, Rekolanmäki, Vantaa
Alakerran erillinen wc
Aurinkoinen terassipiha
Tilavat makuuhuoneet
Yläkerrassa kylpyhuone ja oma sauna
Alakerran erillinen wc
Aurinkoinen terassipiha
Tilavat makuuhuoneet
Yläkerrassa kylpyhuone ja oma sauna
Heidi Steinmetz
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
heidi.steinmetz@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 519 8668
Tämä vuonna 1991 valmistunut rivitalohuoneisto tarjoaa kodikkaat puitteet perheelle, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua ja omaa pihaa. Huoneisto on kahdessa tasossa. Alakerrasta löytyvät keittiö ja olohuone, yläkerrassa puolestaan sijaitsevat asunnon kolme makuuhuonetta. Näistä isoimman yhteydessä on parveke. Oma sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiselle. Asunnossa on myös erillinen wc alakerrassa. Viihtyisä piha ja terassi kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta omassa rauhassa. Säilytystiloja on sekä vaatehuoneessa että ulkovarastossa. Viime vuosina yhtiössä on tehty useita parannuksia, kuten ilmanvaihtojärjestelmän huolto, lämmitysjärjestelmän tasapainotus sekä piha-alueiden ja leikkipaikkojen kunnostukset. Alue tarjoaa loistavat puitteet arkeen: useita päiväkoteja ja kouluja löytyy kävelyetäisyydeltä, kuten myös päivittäistavarakaupat. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, niin bussipysäkki kuin juna-asemat ovat helposti saavutettavissa. Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, viihtyisyys ja erinomainen sijainti – täydellinen vaihtoehto perheelle, joka etsii omaa rauhaa ja käytännöllistä asumista hyvien yhteyksien ja palveluiden äärellä. Tervetuloa tutustumaan!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Vantaa Koivukylä(PKS Real Estate Group Oy)Ojalehdonkuja 1, 01400 Vantaa020 7191 000
Asunnon tiedot
Kohdenumero1399879
TalotyyppiRivitalo
SijaintiHansinkatu 2, 01400 Vantaa
KaupunginosaRekolanmäki
Huoneluku4h+k+kph+s+eril.wc+vaateh.+parv.+terassipiha+varasto
Asuinpinta-ala99.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala99.5 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaKaakko
Pihan suuntakaakko
AutopaikkaSähköpistokepaikka
EnergiatehokkuusluokkaD2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Yhtiön kunnossapito- ja muutostyöt huoneistossa:
- Wc:n kattokotelossa oleva vesijohtoputki vuotanut ja tämä korjattu 2024.
- Keskuspölyimuri uusittu 2024.
Korjaus- ja muutostyötErillis-wc:n ja eteisen remontti, valmistunut 9.12.2019
Vapautuminen2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, erillinen wc (ei lattialämmitystä), sauna
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, keskuspölynimuri
LaajakaistayhteysElisa Oyj
TelevisioliitäntäYhteisantenni
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta225 969,47 €
Velkaosuus3 030,53 €
Velaton hinta229 000,00 €
Hoitovastike487,55 €/kk
Rahoitusvastike59,70 €/kk
Erityisvastike59,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä606,95 €/kk
Vesimaksu20,50 €/hlö/kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka, lisäpaikat pihapaikkoja ilman lämpötolppaa. Lisäpaikkojen jako taloyhtiön hallituksen kautta.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hansinpuisto
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala4327 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1991
RakennusmateriaaliTiili / betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Koivu Oy
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, tekniset tilat
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Asuntojen betoniportaiden uusiminen, Laajakaistayhteys, 2023 B6 ulkovaraston katon liitoskohdan tiivistykset, B14 ulkovaraston katon liitoskohdan tiivistykset, Jätekatos räystäslaudat, lumiesteet ja rännit, Koko leikkialueen kunnostus (Propertit), Lumiesteiden kunnostus, Ulkovarastojen kattojen tarkistus (huolto tarkistanut sisälaudat), 2021 Palokatkojen kunnostus yläpohjassa, Pihojen aidat uudistettiin, 2020 Ilmanvaihtoverkosto nuohottiin ja säädettiin, Korjattiin ja uusittiin vioittuneita huippuimureita, Korjattiin lämmönjakokeskuksen automatiikkaa, Korjattiin huoneistojen A5, B9, B10 kylpyhuoneiden lattiakaivot ja vesieristeet (yhtiö osallistunut kuluihin), Suoritettiin Kiinteistön Peruskuntoarvio sekä märkätilojen massakartoitus, Tyhjennettiin sadevesikaivojen hiekkapesät, 2019 Koko kiinteistöön tehtiin lämmitysjärjestelmän runkoventtiilien ja patteriventtiilien sekä termostaattien vaihtotyö ja verkoston tasapainotustyö, Lämmönjakokeskuksen käyttöveden säätöventtiilin moottori vaihdettiin, Vanhoja vuotavia wc-istuimia uusittiin, Vaihdettiin sähkömoottori A1 keskuspölynimurille, Roskakatoksen ovi uusittiin ja siihen asennettiin lukitus kiinteistövakuutuksen suojeluohjeiden mukaisesti, Kilpailutettiin kiinteistön betonirakenteiden kuntotutkimus, mutta tutkimuksen ajankohtaa päätettiin lykätä tutkimuksen kustannusten vuoksi, 2018 Suoritettiin pihakäytävien ja isomman (alemman) parkkialueen asfaltointi, Asennettiin valaistus ja liiketunnistinohjaus jätekatokseen, Asennettiin omat sulakkeet p-alueiden sähkönsyötölle, jotta sähkönsyöttö niille on määräysten mukainen, Vaihdettiin sähkömoottori C15 keskuspölynimurille, 2017 Suoritettiin yläpohjan lisälämmöneristys (kivivilla). Teetettiin aitojen uusimissuunnitelmat, 2016 Uusittiin paineenalennusventtiili, Suoritettiin sisäänkäyntien portaiden laatoitusten korjaustyö, Uusittiin piha-aita B9 kohdalta (Kyseessä oli liikennevahinko ja aiheuttajan liikennevakuutus korvasi kulut), 2015 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, Uusittiin antenninvahvistin teräväpiirtolähetysten muutosten johdosta, 2014
Uusittiin lumiesteet ja kattokulkusillat, Uusittiin sadevesikaivon pumppu, pumppujen rikkoutumisen johdosta (Kaivossa ollut kaksi pumppua, nyt uusittiin vain yksi), Teetettiin patteriverkoston tasapainotuksen suunnitelmat (urakkaa ei suoritettu), 2013 Asennettiin C-talon pudonneet lumiesteet, Korjattiin kattoluukkujen kaulukset, 2011 Kuntoarvion kiireelliset korjaukset, Piha-aitojen kunnostuksia, 2010 Ikkunapuitteiden ja ulko-ovien maalaukset, Ulkoporrasaskelmien pinnoitus, Peruskuntoarvio, Hormistojen nuohous, 1999-2001 Lämmönsiirtimen uusinta, A-C-talon Parveke- ja kph-korjaukset.
Tiedossa olevat korjaukset2025-2029 Kylpyhuoneet: Osallistutaan osakkaiden kph-remontteihin. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kalusteita uusitaan tarpeen mukaan. 2026 IV-järjestelmä: Huippuimureiden uusimisen suunnittelu ja uusimistyö (energiatehokkuuden parantaminen huomioidaan), korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Piha: Salaojajärjestelmän osittainen uusiminen B-talon päädyssä toiminnallisen puutteen vuoksi, sadevesien poisohjauksen parantaminen. Vesikattojen ja rännien/syöksytorvien korjaus. Ulkovarastojen kattojen korjaus. Ikkunat ja ovet: Huoltokierros. Sähkö- ja telejärjestelmä: Aluevalaistuksen uusiminen, autolämmityspistokkeiden uusiminen sekä sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden asennus. 2029 Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja kunnostuskorjaukset.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 24.4.2024: Päätettiin sadevesijärjestelmän korjauksen, parveke ja porrashankkeen sekä kylpyhuonekorjauksien urakasta. Hallitukselle myönnettiin valtuutus nostaa urakan kustannuksiin enintään 110 000 euron laina.
MuutaYhtiökokous 13.5.2025 päätös:
19. Kylpyhuoneiden korjaus sopimuksesta päättäminen
Päätösesitys: Osakkaat allekirjoittavat sopimuksen kylpyhuoneiden korjauksesta saatavasta korvauksesta
sopimuksen. Sopimuksen valmistelu on ollut kutsua tehdessä vielä kesken ja valmis sopimus toimitetaan
myöhemmin. Sopimuksen tarkoituksena sopia kertakorvauksesta osakkeen omistajalle tämän ryhtyessä
itsenäisesti kylpyhuonesaneeraukseen. 9 KPH:ta x 5 000,00 € = 45 000,00 € Kokonaiskustannus 30.26 €/m².
Huoneistot yhteensä19 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1775.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutPeijaksen sairaala (n. 0.2 km), Apteekki (n. 1.2 km), Kirjasto (n. 1.2 km), Rakenteilla oleva Elmon uimahalli (n. 1.2 km)
KoulutRekolanmäen Koulu (n. 0.44 km), Rekolan Koulu (n. 1.22 km), Ilolan Koulu (n. 1.71 km), Vantaa Kainuun Ammattiopisto (n. 2.07 km)
PäiväkotiRekolanmäen Päiväkoti (n. 0.09 km), Hansin Päiväkoti (n. 0.31 km), Ulrikan Päiväkoti (n. 0.66 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.09 km), Juna-asema Rekola (n. 0.74 km), Juna-asema Koivukylä (n. 0.93 km)
RuokakaupatS-Market Koivukylä (n. 0.89 km), Lidl (n. 0.8 km), K-Citymarket Koivukylä (n. 1.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Koivukylä
PKS Real Estate Group Oy, Ojalehdonkuja 1, 01400, Vantaa
Puh. 020 7191 000
Lähetä sähköpostia
PKS Real Estate Group Oy, Ojalehdonkuja 1, 01400, Vantaa
Puh. 020 7191 000
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Heidi Steinmetz, 040 519 8668,
heidi.steinmetz@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu38 kertaa
