104 m² / 104 m²4h, k, kph, s, erillinen wc

Koivukyläntie 8, Simonkallio, Vantaa

289 000,00 €Velaton hinta

178 011,26 €Myyntihinta

Ville Lehterä

myyntineuvottelija, KiLAT

ville.lehtera@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 3341

Linjasaneeratun yhtiön valoisa, kodikas ja tilava rivitalo asunto lähellä arjen palveluita ja vapaa-ajan mukavuuksia. Alakerrassa sisäänkäynnin yhteydessä yksi makuuhuone vaikka työtilaksi, sekä juuri linjasaneerauksen yhteydessä uusittu tilava kylpyhuone ja sauna. Yläkerrassa toimiva keittiö, erillinen wc sekä todella valoisa olohuone ja kaksi reilun kokoista makuuhuonetta. Olohuoneesta käynti suojaisalle terssipihalle. Yhtiössä on tehty laajasti kunnossapitotöitä ja viimeisin näistä on linjasaneeraus. Lähialueelta löytyy monipuoliset palvelut arkeen ja vapaa-aikaan. Päiväkodit, koulut, kaupat ja Tikkurilan keskustan kattavat palvelut ovat pienen kävelymatkan päässä. Omalla autolla ja julkisella liikenteellä pääsee jouhevasti eripuolille pääkaupunkiseutua ja lentoasemallekin on vain 10 minuutin ajomatka. Olethan yhteydessä, niin sovitaan sinulle oma esittely ajankohta. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399277

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKoivukyläntie 8, 01300 Vantaa

KaupunginosaSimonkallio

Huoneluku4h, k, kph, s, erillinen wc

Asuinpinta-ala104 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala104 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaAutopaikat vuokrataan taloyhtiöltä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt21.10.2022 osakkaan ilmoittamana ilmalämpöpumpun asennus. 2.11.2020 osakkaan ilmoittamana portaiden pinnoitus ja maalaus. 17.7.2017 osakkaan ilmoittamana sisäkattopaneelin asennus.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone: Sadesuihku, suihkuseinä, sauna, wc, peilikaappi, allaskaappi, rättipatteri (sähkö), lattialämmitys, erillinen wc: Peilikaappi, allaskaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysDNA kaapeli

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto ja lämmin häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta, tapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteisessä sähköinen lattialämmitys

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta178 011,26 €

Velkaosuus110 988,74 €

Velaton hinta289 000,00 €

Hoitovastike468,00 €/kk

Rahoitusvastike1 175,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 643,20 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Koivukyläntie 8

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4339 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliKevytbetoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistönhoito Olander

Taloyhtiössä onPyöräsuojat, verkkokomerotilat

Rakennukseen tehdyt korjauksetSuurimmat korjaukset: 2024-2025 linjasaneeraus. 2025 E-talon kadunpuoleisen lämmityslinjan uusiminen, palovaroittimien uusiminen asuntoihin ja yleisiin tiloihin. 2022 linjasaneerauksen hankesuunnittelu jatkuu. 2021 linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus, asuntojen viemäri- ja runkoviemärikuvaukset, leikkialueen aidan uusiminen. 2019 pihaportaiden uusiminen, piha-alueen kunnostus. 2018 piha-alueen käytävien asfaltointi, piha-alueen kunnostusta. 2017 puiden kaato, julkisivujen korjaus (RA-Urakointi), vesikattojen ja huippuimurien uusiminen (Hämeen Laaturemontti), yläpohjan lisäeristys. 2016 piha-alueen vaaitus (Pohjatekniikka), vesikattojen kuntokartoitus, ulkopuolisten lv-johtojen/putkien korjaussuunnittelu, julkisivujen korjaussuunnittelu (Vahanen). 2015 Lämpökuvaus (TR-Lämpökuvaus Oy). 2014 huoneistojen betoniaskelmien kunnostus, Kellarien käyttövesiputkien uusiminen, talot D-E (PK-Putki Oy), E-talon kellarin sisäänkäynnin lattiakaivon uusinta (Painton Oy), Kellarien käytävien maalauksia (Painton Oy), Käyttöveden moottorin uusiminen. 2013 Rakennusten päätyjen pesu (Hgin TUKI-Rakennus), Lvv-putkiston kuntotutkimus (Vahanen Oy). 2012 Kuntoarvio (Raksystems Anticimex Oy), Leikkivälineiden uusimista, turvahiekat. 2010 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. 2009 Pihakoppien ja -aitojen uusiminen. 2004 Kaapelitelevisioliittymä (Welho). 2003 Aidan uusiminen, Ulkoseinien maalaus, Patteriventtiilien vaihto ja -verkoston tasapainotus. 2002 Jätekatoksen uusiminen, Lukkojen uusiminen, Rakennus-LVI- ja S- kuntoarvio ja PTS, Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen. 1999 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, 1996 Kellaritilojen rakentaminen. 1992 Varastotilojen rakentaminen (vv.1991-1992). 1990 Yläpohjan lisälämmöneristys.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys vuosiksi 2022–2027: - Aitojen kunnostusta 2025 - Energiatodistuksen 2025 - Asuntojen A4 ja B8 varastokoppien kohdan (satunnainen) vesivuoto, korjaustapa injektointi tai sukitus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 12.6.2025 valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan summan. Hallitus valtuutetaan tarvittaessa muuttamaan pääomavastikemäärä ja tarvittaessa keräämään / jättää keräämättä 1–2 kk ylimääräisen pääomavastikkeen.

MuutaLinjansaneeraus alkanut 5.8.2024, valmistunut 01/2025.

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2269 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSimonkallion peruskoulu (n. 0.38 km), Peltolan koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.12 km), Juna-asema Tikkurila (n. 2.1 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.29 km), Prisma Tikkurila (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ville Lehterä, puh, 040 849 3341 tai ville.lehtera@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu82 kertaa