Myytävät asunnotVantaaKartanonkoski
RT1394327VantaaEUR398000Helsinki Itäkeskus
105,5 / 105,54-5h,k,kph/wc ja sauna, erill.wc, vh

Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa

398 000,00 €Velaton hinta
391 609,90 €Myyntihinta
105.5Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
Oolannintie 4, Kartanonkoski, Vantaa
kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV Pirkko Pirkkala

Pirkko Pirkkala

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

    Tunnelmallinen perhekoti suojaisalla sisäpihalla – tilaa, rauhaa ja ripaus ullakon romantiikkaa. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen päätyasuntoon, joka sijaitsee rauhallisen ja vehreän sisäpihan suojassa. Täällä arki asettuu lempeästi paikoilleen – ja tilaa riittää isommallekin perheelle. Virallista asuintilaa on 87 m², mutta todellinen neliömäärä yllättää: ullakolle on rakennettu lämmin, tunnelmallinen ullakkokammari, joka tuo noin 18,5 m² lisää asumismukavuutta. Tämä viehättävä tila sopii erinomaisesti vaikka työtilaksi tai lasten valtakunnaksi – kaunis ikkunasyvennys antaa tunnelmaa. Asunnon sydän on olohuoneen ja keittiön muodostama yhteinen oleskelutila, jossa mahtuu koko perhe viettämään aikaa yhdessä. Keskikerroksesta löytyvät myös kaksi makuuhuonetta, joista toisessa oma todella tilava vaatehuone, sekä kylpyhuone ja saunatilat. Käytännöllisyyttä, tyyliä ja lämpöä – kaikki saman katon alla. Aamuaurinkoon avautuva terassi on täydellinen paikka nauttia auringosta pitkälle yli puoleen päivään. Suojaisa piha tarjoaa omaa rauhaa ja turvallista leikkitilaa perheen pienimmille. Sijainti ei jätä toivomisen varaa: Kansainvälinen koulu ja päiväkoti lähes naapurissa, lähikaupat, Jumbo ja Flamingo vain kävelymatkan päässä ja upeat ulkoilureitit alkavat melkein kotiovelta: Backaksen kartano, Haltialan maatila ja Keskuspuiston vehreät polut houkuttelevat liikkumaan. Tämä koti hurmaa tunnelmallaan ja toimivuudellaan – tule paikan päälle ja ihastu!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 15.6.2025
    12:00 - 12:45
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1394327
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiOolannintie 4, 01520 Vantaa
    KaupunginosaKartanonkoski
    Huoneluku4-5h,k,kph/wc ja sauna, erill.wc, vh
    Asuinpinta-ala105.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala105.5 m²
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä, etelä
    ParvekeEi
    TerassiKyllä
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Alkuperäinen.
    Korjaus- ja muutostyötKattolyhtyjen tiivistyskorjauksia ja maalauksia 2022.
    Vapautuminensopimuksen mukaan, noin 1-2 kk kaupanteosta

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (oh ovi ei ole)
    LaajakaistayhteysEthernet, DNA Welho Oy
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Kaapeli TV/Valokuitu

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, sähköliesi (induktio), liesikupu. Lattia: Parketti. Seinät: Laatta, maalattu
    Varustus: Astianpesukone: Noin kolme vuotta sitten ostettu ja jääkaappipakastin: Noin kuusi vuotta vanhat
    Liesi: Induktioliesi
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, wc, sauna, erillinen wc alakerrassa: peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    Varustus: Suihkuseinä, suihku, WC, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi ja allaskaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti, laminaatti (3.krs). Seinät: Maalattu, tapetti päämakuuhuone

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta391 609,90 €
    Velkaosuus6 390,10 €
    Velaton hinta398 000,00 €
    Hoitovastike413,88 €/kk
    Rahoitusvastike87,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä500,88 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 24 € / kk. Laskutus kulutuksen mukaan, tasaus kerran vuodessa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Backaksen Eemeli
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala10256 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2001
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, väestönsuoja/irtaimistovarastot, talovarasto, tekninen tila
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2009 Energiatodistusten teettäminen 2010 Kuntoarvio, laatija Suomen Talokeskus Oy, raportin päiväys 10.8.2010 2017 Katon kuntokartoitus, suorittajaa AR-KI Rakennus Oy, raportin päiväys 7.7.2017, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Suoritettu Vesikaton korjaustöitä 2018 Rakennuksen kuntokartoitus, toteuttaja Raksystems Insinööritoimisto Oy, tarkastuspäivä 12.6.2018 2020 Kattokuntotarkastus 2020 - 2021 Märkätilaremontti asunto 6 2021 Maalämpöselvitys, energiaselvitys ja uusien energiatodistusten laadinta, Ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien kunnostus / uusinta. Suoritettu Märkätilojen kopo- ja kosteuskartoitus. 2022 Piha- ja leikkialueiden kunnossapidon suunnittelu yhteistyössä Asunto Oy Vantaan Backaksen Iidan kanssa. Salaojajärjestelmien sekä pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Tarkastuskaivojen sekä pintavesikaivojen kannet on kaivettava esille, puhdistus / säätö oikeaan korkoon 2023 Alajakokeskuksen uusiminen, Kaukolämmön alajakokeskuksen uusint ja lämmitysjärjestelmän perussäätö ml. 2024 Ulko-ovien ja terassien ovien uusiminen, A-talon alapohjien tuuletukse tutkinta ja suunnittelu, vesikatoille tehtävät akuutit korjaustoimenpiteet
    Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2024-2025 Kylpyhuoneiden hankesuunnittelu 2025 Lämmitysverkoston perussäätö Suunnitellut korjaukset: 2025 Alapohjan tuuletuksen toteutus, parvekeovien ja pellityksen tarkastus 2025-2026 Suunniteltu Kylpyhuoneiden uusimisen toteutus, palovaroittimien uusiminen, piha-ja viheralueiden ja leikkipaikan kunnostus yhdessä As Oy Vantaan Backaksen Iidan 2026-2027 Etelänpuoleisten seinien rappauskorjaukset, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, suodattimien vaihdot. Huippuimurien uusimisen tarpeen selvittäminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä kustannuksia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaHuoneistossa mahdollisesti oleva kolmannen kerroksen muutos asuintilaksi on kaikilta rakenteiltaan osakkaan vastuulla. Vastuu koskee myös vesikaton muutoksia. Nämä ovat osakkaan tekemiä muutostöitä. Taloyhtiön huoneistoala 3111,5 m2 on laskettu ilman ullakkotiloja. LPA-tontti 92-51-158-1 omistetaan yhdessä As Oy Vantaan Backaksen Iidan kanssa. As Oy Backaksen Eemelin määräosa on 7/24. YK 26.5.2025 on myöntänyt hallitukselle valtuudet kerätä tai jättää keräämättä kaksi ylimääräistä hoito- ja/ tai pääomavastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin jyvittää osakkailla 250 000 limiitti. Uusi rahoitusvastike 1.7.2024 on 0,9611 €/m2. Yhtiökokous 26.5.2025 on päättänyt olla toteuttamatta kylpyhuoneiden korjausta. Asia jätetty myöhempään ajankohtaan, jonka lopullista aikataulua ei ole määritelty. Asiasta selvitys yhtiökokouspöytäkirjassa.Taloyhtiönetin perusnopeus on 10M. Taloyhtiönetin perusnopeus on 10M.
    Huoneistot yhteensä30 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3111.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutmm. Vantaan kansainvälinen koulu n. 0,18 km, mm. Y.E.S päiväkoti n. 0,23 km, Alepa Backas n. 0,45 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,21 km
    HarrastuksetKauppakeskus Jumbo n. 1,4 km, Helsinki-Vantaa Lentokenttä n. 4,1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
    Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
    Puh. 09 3436 370
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu109 kertaa
    Vastuullista välittämistä