Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Backaksen Eemeli
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala10256 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2001
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, väestönsuoja/irtaimistovarastot, talovarasto, tekninen tila
Rakennukseen tehdyt korjaukset2009 Energiatodistusten teettäminen
2010 Kuntoarvio, laatija Suomen Talokeskus Oy, raportin päiväys 10.8.2010
2017 Katon kuntokartoitus, suorittajaa AR-KI Rakennus Oy, raportin päiväys 7.7.2017, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Suoritettu Vesikaton korjaustöitä
2018 Rakennuksen kuntokartoitus, toteuttaja Raksystems Insinööritoimisto Oy, tarkastuspäivä 12.6.2018
2020 Kattokuntotarkastus
2020 - 2021 Märkätilaremontti asunto 6
2021 Maalämpöselvitys, energiaselvitys ja uusien energiatodistusten laadinta, Ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien kunnostus / uusinta. Suoritettu Märkätilojen kopo- ja kosteuskartoitus.
2022 Piha- ja leikkialueiden kunnossapidon suunnittelu yhteistyössä Asunto Oy Vantaan Backaksen Iidan kanssa. Salaojajärjestelmien sekä pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Tarkastuskaivojen sekä pintavesikaivojen kannet on kaivettava esille,
puhdistus / säätö oikeaan korkoon
2023 Alajakokeskuksen uusiminen, Kaukolämmön alajakokeskuksen uusint ja lämmitysjärjestelmän perussäätö ml. 2024 Ulko-ovien ja terassien ovien uusiminen, A-talon alapohjien tuuletukse tutkinta ja suunnittelu, vesikatoille tehtävät akuutit korjaustoimenpiteet
Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt ja käynnissä olevat korjaukset:
2024-2025 Kylpyhuoneiden hankesuunnittelu
2025 Lämmitysverkoston perussäätö
Suunnitellut korjaukset:
2025 Alapohjan tuuletuksen toteutus, parvekeovien ja pellityksen tarkastus
2025-2026 Suunniteltu Kylpyhuoneiden uusimisen toteutus, palovaroittimien uusiminen, piha-ja viheralueiden ja leikkipaikan kunnostus yhdessä As Oy Vantaan Backaksen Iidan
2026-2027 Etelänpuoleisten seinien rappauskorjaukset, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, suodattimien vaihdot. Huippuimurien uusimisen tarpeen selvittäminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä kustannuksia.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaHuoneistossa mahdollisesti oleva kolmannen kerroksen muutos asuintilaksi on kaikilta rakenteiltaan osakkaan vastuulla. Vastuu koskee myös vesikaton muutoksia. Nämä ovat osakkaan tekemiä muutostöitä.
Taloyhtiön huoneistoala 3111,5 m2 on laskettu ilman ullakkotiloja.
LPA-tontti 92-51-158-1 omistetaan yhdessä As Oy Vantaan Backaksen Iidan kanssa. As Oy Backaksen Eemelin määräosa on 7/24.
YK 26.5.2025 on myöntänyt hallitukselle valtuudet kerätä tai jättää keräämättä kaksi ylimääräistä hoito- ja/ tai pääomavastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin jyvittää osakkailla 250 000 limiitti. Uusi rahoitusvastike 1.7.2024 on 0,9611 €/m2.
Yhtiökokous 26.5.2025 on päättänyt olla toteuttamatta kylpyhuoneiden korjausta. Asia jätetty myöhempään ajankohtaan, jonka lopullista aikataulua ei ole määritelty. Asiasta selvitys yhtiökokouspöytäkirjassa.Taloyhtiönetin perusnopeus on 10M.
Taloyhtiönetin perusnopeus on 10M.
Huoneistot yhteensä30 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3111.5 m²