96 m² / 96 m²4h+k+khh+vh+eril.wc+kph+s+las.parv.+terassipiha+ulkovarasto
Kauriinrinne 13, Metsola, Vantaa
195 000,00 €Velaton hinta
195 000,00 €Myyntihinta
96 m²Kauriinrinne 13, Metsola, Vantaa
Alakerran wc
Alakerran kodinhoitotila
Aurinkoinen terassipiha
Makuuhuoneessa myös vaatehuone
Kylpyhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Alakerran wc
Alakerran kodinhoitotila
Aurinkoinen terassipiha
Makuuhuoneessa myös vaatehuone
Kylpyhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Heidi Steinmetz
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
heidi.steinmetz@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 519 8668
Rivitalon päätyasunto rauhallisella sijainnilla ja aurinkoisella terassipihalla. Tämä kolmen makuuhuoneen asunto sopii mainiosti lapsiperheille, sillä pihapiiri on rauhallinen ja turvallinen pienillekin lapsille. Alakerrassa on keittiö ja kodinhoitotila sekä erillinen wc. Olohuoneesta on käynti omalle pihalle, jossa voit istuttaa kukkasia tai vaan nauttia kesäpäivistä. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet ja kylpyhuone omalla saunalla. Saunan jälkeen voit rentoutua lasitetulla parvekkeella, tämä on sitä pientä arjen luksusta! Säilytystilaa löytyy hyvin, jokaisessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot, lisäksi isoimmassa on myös vaatehuone. Eteisessä on liukuovikaapisto ja lisää kaappitilaa löytyy kodinhoitotilasta. Myös ulkovarasto on sisäänkäynnin yhteydessä. Asuinalue on rauhallinen, mutta palvelut sekä päiväkodit ja koulut löytyvät kuitenkin kävelymatkan päästä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat omalla autolla ja myös julkisilla pääsee joustavasti. Olisiko tässä teidän perheen uusi koti? Tervetuloa tutustumaan!
Ensiesittely
Sunnuntai 25.5.2025
15:00 - 15:45
15:00 - 15:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Vantaa Koivukylä(PKS Real Estate Group Oy)Ojalehdonkuja 1, 01400 Vantaa020 7191 000
Asunnon tiedot
Kohdenumero1392521
TalotyyppiRivitalo
SijaintiKauriinrinne 13, 01480 Vantaa
KaupunginosaMetsola
Huoneluku4h+k+khh+vh+eril.wc+kph+s+las.parv.+terassipiha+ulkovarasto
Asuinpinta-ala96 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala96 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaPohjoinen
Pihan suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Ilmanvaihtokoneen moottori uusittu syksyllä 2024.
Vapautuminen2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin (erillisenä eteisessä), astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, kaapistot, pöytätasot laminaattia. Alakaappien ovet ja pöytätasot uusittu noin 5 v. sitten.
SaniteettitilatAlakerrassa erillinen wc: peilikaappi, wc, bidee-suihku. Yläkerrassa kylpyhuone: peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, suihkukaappi, wc, sauna, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
OlohuoneVerhokiskot. Kattopanelointi uusittu noin 5 v. sitten.
MakuuhuoneKaikissa makuuhuoneissa kiinteät liukuovikaapistot, isoimmassa lisäksi vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
LaajakaistayhteysPuhelinverkko
TelevisioliitäntäKeskusantenni
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Muut huoneetEteisessä vaatehuone, josta on tehty kodinhoitotila: kiinteät kaapistot, pesukoneliitäntä, seinät maalattu, lattia laattaa. Eteisessä liukuovikaapisto, seinät maalattu, lattia parkettia.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta195 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta195 000,00 €
Hoitovastike393,60 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Erityisvastike91,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä484,80 €/kk
Vesimaksu20€/hlö/kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Lisätietoja kustannuksista1.7.2025 alkaen hoitovastike 4,15€/m2/kk, vesivastike-ennakko 22€/hlö/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Suomäen Rivitalot
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala12940 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1980
RakennusmateriaaliBetoni / tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaOmatoiminen / Päivystyspalvelut Kiinteistöhuolto Olander
Taloyhtiössä onPesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset2010 Lämmitysjärjestelmä vaihdettu kaukolämmöksi
2015KPH kuntoarvio (Anticimex), Huoneistojen ikkunoiden uusiminen, Parkkipaikan osakorjaus
2016 Julkisivujen kuntotutkimus (Raksystems), G 25 sadevesiohjauksen ja sokkelin korjaus, Viemäreiden painehuuhtelu
2017Lämpökamerakuvaus (Suomen Talokeskus), A-talon viemärin painauman korjaus
2018 IV-puhdistus ja säätö, Rak.ulkopuolisen vedenohjauksen hätäkorjaukset, Sadevesi- ja salaojien korjaukset 10 kpl:tta
2021 J-talon tiivistyskorjaus
2024 Putkiremontti; kaikki maanalaiset putket uusittiin
Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiön asuinrakennuksiin on tehty laaja kosteus- ja
sisäilmatekninen kuntotutkimus 2019. Kuntotutkimuksen
perusteella on teetetty korjaussuunnitelma kaikkiin
asuinrakennuksiin. Suunnitelman mukaiset korjaukset on tehty J-talossa. Lisäksi on toteutettu D- ja E-talojen salaojien uusinta ja maanvastaisten seinien kosteuseristys 2023. Muista korjaussuunnitelman mukaisten töiden toteutuksesta ei ole päätetty.
Julkisivut: Tarkastus 2025, kunnostus ja saumojen uusinta lähivuosina. Kattojen bitumikermin uusinta lähivuosina. Tarvittaessa yksittäisten kylpyhuoneiden kunnostamista. 2025 Palovaroittimien hankinta, Kerhohuoneen lattian uusinta, Lämmitysverkoston venttiilien uusinta ja verkoston tasapainoitus, Korvausilmaventtiilien asentaminen, Sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot ja -tutkimukset:
2011 Kuntoarvio ja PTS (Fatman)
2013 Putkiston kuntotutkimus (Inspecta)
2015 Kosteuskartoitus Anticimex
2016 Julkisivujen kuntotutkimus (Raksystems)
2017 Lämpökamerakuvaus (Suomen Talokeskus)
2018 Analyysivastaukset Matti Eklund Oy (Työterveyslaitos)
2019 J33 korjaustyöselostus FCG, Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus FCG, Korjaustapaehdotus FCG ja alustava kustannuslaskenta
2020 J -talon suunnittelu, Muiden talojen kosteusvauriosuunnittelu (FCG)
Huoneistot yhteensä43 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3353 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutLeppäkorven yhtenäiskoulu (n. 2.5 km), Ruusuvuoren koulu (n. 3.2 km)
PäiväkotiKauriinrinteen päiväkoti (n. 0.15 km), Päiväkoti Touhula Aarrekallio (n. 0.25 km), Metsolan päiväkoti (n. 1.8 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Juna (n. 1.7 km)
RuokakaupatLidl (n. 1.3 km), Alepa (n. 2 km), S-Market (n. 2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Koivukylä
PKS Real Estate Group Oy, Ojalehdonkuja 1, 01400, Vantaa
Puh. 020 7191 000
Lähetä sähköpostia
PKS Real Estate Group Oy, Ojalehdonkuja 1, 01400, Vantaa
Puh. 020 7191 000
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Heidi Steinmetz, heidi.steinmetz@km.fi, 040 519 8668
Ilmoitusta on katsottu30 kertaa
