119,5 m² / 143 m²5h+k+s+kphx2+erill.wc+vh+lasit.parv.+lämmin at

Martinlaaksontie 40, Martinlaakso, Vantaa

295 000,00 €Velaton hinta

295 000,00 €Myyntihinta

Martinlaaksontie 40, Martinlaakso, Vantaa

Ilpo Harju

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ilpo.harju@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503880320

Valoisa ja todella tilava perheasunto! Sijainti on loistopaikalla hyvin hoidetussa, rauhallisessa ja putkiremontoidussa taloyhtiössä. Upeassa kunnossa oleva huoneisto, jota on mittavasti uudistettu 2010-luvun alussa. Avokeittiö on näyttävä ja siinä on runsaasti kaapistoja. Iso olohuone ja ruokatila. Avaraa ja viihtyisää tilaa on runsaasti. Täältä löytyy kätevä vaatehuone, kaapistoja ja 2 kpl kylpyhuoneita sekä erillinen wc. Tyylikkäässä saunassa on heti valmis kiuas. Lasitettu, aurinkoinen eteläparveke. Viilennykseen voi halutessaan käyttää 2022 hankittua Mitsubishin ilmalämpöpumppua. Huoneistoon ei kohdistu yhtiölainaa ja vesimaksut oman todellisen kulutuksen mukaan. Auton pysäköintimahdollisuus aivan asunnon edessä. Lämmin autotalli (vaikkapa kuntosalikäyttöön) löytyy sekä toinen paikka etupihalla. Todella suojaisa, lämpöinen eteläpiha. Huoneiston piha-alue on uusittu 2021. Talon leikkipaikka on uudistettu hienosti 2023. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Hyvät ulkoilumaastot ja vehreä ympäristö vieressä. Palvelut, koulut löytyvät lähettyviltä. Erinomaiset kulkuyhteydet ja mm. Martinlaakson juna-asema kävelymatkan päässä. Tule paikalle tutustumaan ja ihastumaan! Varaa juuri sinulle sopiva esittelyaika. Hoidan tarvittaessa myös nykyisen asunnon myynnin. Ota yhteyttä ja tilaa maksuton arviointi nykyisestä kodistasi, niin lähdetään yhdessä toteuttamaan sinun asuntounelmaasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa044 237 5961

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389755

TalotyyppiRivitalo

SijaintiMartinlaaksontie 40, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku5h+k+s+kphx2+erill.wc+vh+lasit.parv.+lämmin at

Asuinpinta-ala119.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala143 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko, etelä

Pihan suuntakaakko, etelä

AutopaikkaKaavan mukaiset autopaikat on toteutettu siten, että huoneiston toinen autopaikka on autotalli ja toinen paikka on asunnon edessä.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023 alakertaan tehty yksi makuuhuone lisää, pesutorni siirretty alakerran kylpyhuoneeseen, 2022 ilmalämpöpumppu asennettu, 2021 urakoitsija uusinut pihan ja istutukset

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeittiö uudistettu ja remontoitu v.2011. Samsung Side by Side -jääkaappi/pakastinyhdistelmä (v.2014), induktioliesitaso, integroitu erillisuuni ja mikro, ergonominen astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, työtasot laminaatti

SaniteettitilatKylpyhuone yläkerta uusittu ja remontoitu v.2011: Suihku/kääntyvät suihkuseinät, peili, pyyhekuivainpatteri, allaskaappi, bidee. Kylpyhuone alakerta uusittu ja remontoitu v.2011: Suihku x 2, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivainpatteri, sähkösauna, heti valmis kiuas, kuituvalot, (sauna remontoitu v.2011).

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneiden kaapistot, eteisen kenkälaatikosto, verhotangot, ilmalämpöpumppu, parvekkeen puiset lattialaatat

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila sävytettyä kalustelevyä

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetErillinen wc: Peilikaappi, allaskaappi, seinät maalattu, lattia laatta. Alakerran eteinen, seinät maalattu, lattia laminaatti.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta295 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta295 000,00 €

Hoitovastike588,70 €/kk

Rahoitusvastike30,45 €/kk

Yhtiövastike yhteensä619,15 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu laskutetaan yhtiön toimesta todellisen kulutuksen mukaan 4 x vuodessa. Taksa on kylmä vesi 4,06 €/m3 ja lämmin 5,49 €/m3. Kustannukset olleet nykyisellä asukkailla (4 henkeä) n. 10 €/hlö/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rivimartti

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala18661 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Moxley Oy

Taloyhtiössä onPesutupa, kuivaushuone, mankelihuone ja väestonsuoja sijaitsevat Kiinteistö Oy Riviheikin rakennuksessa, (Martinlaaksontie 38), laajakaista DNA Welho, kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjauksetmm. Betoniulkosivujen kuntotutkimus, jätekatoksen uusiminen 2003. Viemäri- ja vesiputkien kuntotutkimus 2008. Kiinteistön kuntoarvio, lämmönsiirtimen uusiminen 2009. Kattopinnotteiden uusiminen A,B ja C-talot 2010. Maanpaineseinän lämmön- ja vedeneristäminen, salaojien uusiminen, länsitalojen länsipäädyn sadevesien ohjausjärjestelmän uusinta 2012. Linjasaneeraus pinnoittamalla ja uusimalla ja joissain huoneistoissa vanhaa säilyttäen 2013. Salaojien purkujen teko, viheralueiden kehittäminen, asfalttikorjauksia, DEFG-talojen kattojen kunnostus, parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjaus, F-talon molemmista kulmista tehty sade- ja salaojavesien ohjaus sekä räystäiden ja syöksyjen uusiminen 2015. Pihavalaistuksen uusiminen, julkisivujen kuntotutkimus (Suomen Talokeskus), Ilmanvaihdon ja takkojen nuohous 2016. AB-talojen autotallien ovien maalaus ja kaikkien lahokorjaukset 2017. ABCDE-talojen julkisivujen uusiminen, ABC-talojen julkisivujen huoltopesu ja maalaus, DEFG-talojen kattojen uusinta 2018. F-G-talojen julkisivusaumojen uusiminen, ei silikonipitoisella sauma-aineella, DEFG-talojen huoltopesu ja -maalaus sekä tarvittavia korjauksia, räystäskourujen huoltokorjauksia 2019. Huoneistojen sekä autotallien ovien uusiminen, pihan istutusten lisääminen 2020. C- ja E-talojen itäpäätyjen salaoja ja sadevesikaivot 2021. Salaojien huuhtelu ja kuivaus, pesularakennuksen peruskorjaus 2021. Huoneistojen märkätilasaneeraukset (kuntokartoituksen perusteella kiireelliset), leikkialueen kalusteiden, valaistuksen ja viheralueen peruskorjaus.

Tiedossa olevat korjauksetPTS: 2024, poistoilmakoneiden vaihto ja ilmamäärämittaus, E-talon talon sukittamattomien viemärien sukitus, 2025 asunto kohtaisten palovarottimien asennus, rakennusten välisten vesi- ja lämpöputkistojen kartoitus, pohja- ja tonttiviemärien huuhtelu (loput kuvaamattomat), sadevesikourujen tarkastus ja kunnostus tarvittaessa, 2026 lämmönjaon kiertovesipumpun tarkastus, 2027 parvekkeiden kattojen kuntotarkastus ja kunnostus tai uusiminen tarvittaessa, 2028 kph-korjauksia tarpeen mukaan, 2029 ikkunoiden ja/tai parvekeovien kunnostus tai uusiminen (tilanne arviointi, kuntokartoitus ja toimenpiteet tarvittaessa), sähköjärjestelmän uusiminen ja yleiskaapelointi (tilanne arviointi, kuntokartoitus ja toimenpiteet tarvittaessa), julkisivujen kunnon tutkiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa isännöitsijäntodistuksen mukaan.

MuutaMyytävä kohde sijaitsee lentomelualueella, lisätietoja www.finavia.fi.

Huoneistot yhteensä49 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5015.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAlakoulu (n. 0.4 km), Ruotsinkielinen koulu (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Juna (n. 0.9 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. 044 237 5961
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu242 kertaa