79 m² / 79 m²3 huonetta, keittiö, sauna, kph/wc, erill.wc

Ilolantie 4, Ilola, Vantaa

232 000,00 €Velaton hinta

228 366,06 €Myyntihinta

Pertti Sivonen

Kiinteistönvälittäjä, VTM, LKV, kaupanvahvistaja

pertti.sivonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 551 8575

Ilola on rauhallinen pientalovaltainen asuinalue Leinelän ja Tuusulanväylän välissä. Täällä on tarjolla toimivapohjainen, kaksitasoinen rivitalokoti, joka soveltuu hyvin perheasunnoksi. Peruspalvelut ja julkiset kulkuyhteydet löytyvät läheltä eikä Koivukylän ja Tikkurilan monipuolisiin palveluihin ole pitkä matka. Tuusulanväylälle ajaa muutaman minuutin.

Seuraava esittely

Tiistai 24.6.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389191

TalotyyppiRivitalo

SijaintiIlolantie 4, 01390 Vantaa

KaupunginosaIlola

Huoneluku3 huonetta, keittiö, sauna, kph/wc, erill.wc

Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatIkkunallinen sauna, kylpyhuone/wc, suihku/suihkukaappi, pesukoneliitäntä, erillinen wc

LaajakaistayhteysDNA Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta228 366,06 €

Velkaosuus3 633,94 €

Velaton hinta232 000,00 €

Hoitovastike395,00 €/kk

Rahoitusvastike67,94 €/kk

Yhtiövastike yhteensä462,94 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista1.7.2025 alkaen rahoitusvastike 63,20€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Vantaan Ilolantie 4

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6622 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1995

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Koivu Oy

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, kylmävarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 Kaukolämpövaihtimen vaihto, 2014 Kaikkien kylpyhuoneiden ja osan saunojen saneeraukset, 2015, Perkoloiden rungot ja ulko-ovien huoltomaalaus, 2016 Puuosien ulkomaalaus, 2018 Sadevesijärjestelmän kunnostus/uusiminen, 2018 Asfaltoinnin korjaukset, 2019 Lämmityksen ja käyttöveden säätimen uusinta, 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2019 Vesikaton huolto ja kunnostus, 2020 A-talon alapohjan kuntotarkistus, merkinantokoe ja korjaukset, 2022 C-talon valmistuminen, 2023 Sähköautojen latausinfran suunnittelu ja toteutus, 2023 Vihersuunnitelma

Tiedossa olevat korjaukset2025 Ikkunoiden kuntotarkastus ja pienkorjaukset, salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, VSS-tilan painekoe ja tarkastus, ulkorakennusten lahovaurioiden korjaus ja huoltomaalaus 2025-2026 Huoneistokohtaisten ulkovalaistuksen kupujen uusiminen 2026 Räystäslautojen uusiminen, parvekeovien uusiminen A ja B-talot, jätekatoksen uusiminen 2027-2028 Vihersuunnitelman toteutus, leikkialueen perusparannus/uusiminen (osana vihersuunnitelmaa), vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus 2028 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen A ja B-talot 2027-2029 Alkuperäisten putkielelementtien uusiminen tarpeen mukaan 2029 Valokatteiden rakentaminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaVarsinainen yhtiökokous 13.5.2025: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike tai muuttamaan pääomavastikkeita korkokannan oleellisesti muuttuessa. Päätettiin yksimielisesti, että vuoden 2025 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. Taloyhtiöllä on ollut rakennuslupa täydennysrakentamista varten (yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistot C19-C26). Suomen kuntakiinteistöt Oy on vastannut kaikista rakennuttajan velvollisuuksista, rakentamisen kustannuksista, velvoitteista, liittymistä sekä muista vastuista taloyhtiöön päin mukaan lukien vakuudet ja vakuutukset. Rakentamisen aikaisista kustannuksista on vastannut rakennuttaja ja talon valmistuttua 2022 on otettu yhtiölaina. Uudesta lainasta vastaavat C19-C26 osakkaat eikä C19-C26 osakkailla ole vastuita vanhojen yhtiölainojen osalta. Uuteen rakennukseen liittyvät rakentajan takuut ja vastuut koskevat ainoastaan huoneistoja C19-C26. Uuden C-rakennuksen käyttöönottotarkastus on tehty 2022. Aikaisemmat rakennukset (A ja B) ovat valmisteet vuonna 1995. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike. Päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Huoneistot yhteensä26 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1775.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutK-Market (n. 0.3 km), Alepa (n. 0.5 km)

PäiväkotiEppilän päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Leinelän asema (n. 1.4 km)

RuokakaupatIlolan koulu (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pertti Sivonen, 040 551 8575, pertti.sivonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu314 kertaa