71 m² / 71 m²3h+k+rt+kph+sauna+erill.wc+vh+terassi+piha+ulkovarasto

Kuismatie 74, Ruskeasanta, Vantaa

245 000,00 €Velaton lähtöhinta

104 007,70 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Hanne Leppäaho

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, KiAT

hanne.leppaaho@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 542 0544

Uudenveroinen yksitasoinen paritaloasunto Ruskeasannan viihtyisällä pientaloalueella

Muuttovalmis koti, toimiva pohjaratkaisu
Maalämpö
Katettu terassi ja nurmipiha
Asuntoon kuuluu yksi sähkötolpallinen autopaikka

Ruskeasannan viihtyisällä pientaloalueella nyt myynnissä tämä vuonna 2022 valmistunut uudenveroinen ihana paritalokoti yhdessä tasossa. Tässä kodissa on avara ja yhtenäinen olohuone, keittiö ja ruokailutila, jossa on korkeat ikkunat asunnon levyisen terassin ja pihan suuntaan. Modernissa ja vaaleassa keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa sekä hyvänkokoinen saareke. Ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä. Kylpyhuoneen yhteydessä on viihtyisä sauna ja arjen helpottamiseksi asunnossa on myös erillinen wc. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Yhtiöön kuuluu neljä paritaloa ja parkkipaikka sijaitsee talojen keskellä. Tähän asuntoon kuuluu yksi sähkötolpallinen autopaikka. Asunnon sisäänkäynnin luona on huoneistokohtainen lämmin ulkovarasto. Kodit lämpenevät maalämmöllä, ja asuntojen vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa kodin sisustamista, koska asunnossa ei ole pattereita. Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja huoneistokohtainen tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi kerran vuodessa. Ruskeasanta on alueena viihtyisä ja vehreä, josta on hyvät yhteydet eri suuntiin. Tikkurilan ja Jumbon kattavat palvelut palvelevat muutaman kilometrin etäisyydellä. Lentoasemallekin hurauttaa autolla noin 5 minuutissa. Alueelta lähtevät lenkkipolut ja talvisin hiihtoladut. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan muuttovalmiiseen kotiin. ENSIESITTELY 17.6 KLO 17.15-18.00. ILMOITTAUDU ETUKÄTEEN VÄLITTÄJÄLLE KIITOS hanne.leppaaho@kiinteistomaailma.fi

Ensiesittely

Tiistai 17.6.2025
17:15 - 18:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386350

TalotyyppiParitalo

SijaintiKuismatie 74, 01390 Vantaa

KaupunginosaRuskeasanta

Huoneluku3h+k+rt+kph+sauna+erill.wc+vh+terassi+piha+ulkovarasto

Asuinpinta-ala71 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala71 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

Pihan suuntalounas

AutopaikkaAsuntoon kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Talo valmistunut 2022 ja huoneisto on uudenveroisessa kunnossa.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaHuoneistoon kuuluu asunnon sisäänkäynnin yhteydessä oleva lämmin ulkovarasto.

Varustus

KeittiöKaapistot, saareke, jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, laminaattitasot

SaniteettitilatKPH: suihku, suihkuseinä, valopeili, allaslaatikosto, korkea kph-kaapisto, pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu), lattialämmitys, kiinteät valaisimet, iv-kone, sähkösauna. Erill. WC: valopeili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys.

OlohuoneSälekaihtimet

MakuuhuoneSälekaihtimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, iv-kone

LaajakaistayhteysDNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, lämmin huoneistokohtainen ulkovarasto, kaapistot. Eteisessä korkeat peili/liukuovikaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta104 007,70 €

Velkaosuus140 992,30 €

Velaton lähtöhinta245 000,00 €

Hoitovastike298,20 €/kk

Rahoitusvastike1 263,80 €/kk

Tontinvuokravastike269,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 562,00 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus oman mittarin perusteella vuosittain

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike- ja tontinvuokravastikeperuste: m2. Rahoitusvastikeperuste: velallinen osake. Autopaikka kuuluu asunnolle, ei erillistä maksua.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Vantaan Marjakuisma

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala2796 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta60 000,00 €

Vuokratontin lisätiedotValinnaisen vuokratontin lunastus vaatii ylim. yhtiökokouksen. Lunastushinta asunnon B3 osalta vuonna 2022 ollut noin 60.000€. Tarkka lunastushinta tarkistetaan lunastusvuotena ja siihen lisätään mm. indeksikorotus sekä muut lunastukseen liittyvät kulut.

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaDeas tonttirahasto Ky. Vuosivuokra 17542,20 e.

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, taloyhtiölaajakaista DNA Welho

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2022, eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut.

Tiedossa olevat korjauksetTalo on valmistunut vuonna 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin (26.3.2025).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaPääomavastike 1. Lainan viimeinen erä 29.2.2044. Lainassa 12 kk euribor. + marginaali. Viitekoron tarkistuspäivä 26.2. Lainan lyhennykset alkavat 2.9.2024. Lainaosuuden ylimääräinen suoritus lainan antajalle on veloitukseton lainan eräpäivinä (helmikuu ja elokuu). Muina aikoina pankki veloittaa 300 e poismaksun hoitokuluja.

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala636 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTikkurilan keskustan palvelut (n. 2.8 km), Kauppakeskus Jumbo / viihdekeskus Flamingo (n. 4.2 km), Helsinki-Vantaa lentoasema (n. 3.1 km)

KoulutSimonkallion koulu (n. 1.4 km), Hiekkaharjun koulu (n. 2.4 km), Simonkylän koulu (n. 2.5 km)

PäiväkotiRistipuron päiväkoti (n. 1 km), Päiväkoti Touhula Hiekkaharju (n. 2.8 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.45 km), Hiekkaharjun juna-asema (n. 3 km)

RuokakaupatK-Market Ristipuro (n. 1.2 km), Prisma Tikkurila (n. 2.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanne Leppäaho Kiinteistönvälittäjä Lkv, Kiat, Lvv, Kaupanvahvistaja 0505420544

Ilmoitusta on katsottu29 kertaa