57,5 m² / 57,5 m²2h,k

Keltamotie 44, Viertola, Vantaa

139 000,00 €Velaton lähtöhinta

99 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Hanne Leppäaho

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, KiAT

hanne.leppaaho@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 542 0544

Heti vapaa, tyylikäs ja persoonallinen koti. Taloyhtiön putkiremontin myötä kylpyhuone on juuri valmistunut. Tämä rivitalo kaksio sijaitsee Viertolan viihtyisällä pientalo alueella. Tikkurilan kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja nopea junayhteys kulkee Helsinkiin ja ja lentokentälle. Sovi oma esittelysi ja tule ihastumaan.

Ensiesittely

Torstai 26.6.2025
17:15 - 17:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377704

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKeltamotie 44, 01300 Vantaa

KaupunginosaViertola

Huoneluku2h,k

Asuinpinta-ala57.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala57.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

ParvekeEi

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötEdellinen asukas remontoinut koko huoneiston vuonna 2008

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöLiesikupu/-tuuletin, induktioliesi, uuni, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, sauna

Muuta kauppaan kuuluvaaMarkiisi

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätTiilliseinä

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKovapuu

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKovapuu

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta99 000,00 €

Velkaosuus40 000,00 €

Velaton lähtöhinta139 000,00 €

Hoitovastike264,13 €/kk

Rahoitusvastike11,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä275,63 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaIlmalämpöpumpun käyttömaksu 20e/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Keltamotie 44

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala10879 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliSiporexelementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateVarttikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, takkahuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-DVB-C, puutarhatyökaluvarasto, kuntosali, kerhohuone, taloyhtiö laajakaista,

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivut Peruskorjaus Julkisivusaneerauksen suunnittelu (julkisivumaalaus, ikkunoiden ja ovien uusinta) 2023 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Peruskorjaus Vesikaton saneeraus 2021 Talosaunat Peruskorjaus Saunaosaston saneeraus 2018 Lukitus Perusparannus Yhteisten tilojen lukitukset vaihdettu sähköisiksi 2017 Lukitus Peruskorjaus Lukitus uusittu, Abloy Sento 2014 Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Lämpöverkon tasapainotus ja termostaattien vaihto 2014 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Perusparannus Verkkoaidan uusiminen 2014 Lämmitysjärjestelmä Peruskorjaus Lämmönvaihdin uusittu 2014 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Perusparannus Räystäskourujen asentaminen sisäänkäyntien katoksiin 2012 Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus IV-kanavien puhdistus 2011 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Perusparannus Huoneistojen takaovien portaiden uusiminen 2009 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Perusparannus Molok-syväkeräysastiat 2009 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Perusparannus Huoneistojen sisäänkäyntien portaiden uusiminen 2008 Vesi- ja viemäriputket Kunnossapitokorjaus Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2008 Piha-alueen sähköistykset Perusparannus autosähkötolppien uusiminen 2006 Maalaus Kunnossapitokorjaus Julkisivujen maalaus 2005 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Perusparannus Aitojen uusiminen 2005 Ulko-ovet Perusparannus Asuntojen pääovien uusinta 1995 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Osittainen ikkunaremontti 1993 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Perusparannus Tasakatto muutettu harjakatoksi 1989 Yhteispihalle on hankittu tallentava valvontakamera.

Tiedossa olevat korjaukset Salaojat ja -kaivot Peruskorjaus Salaoja- ja pintavesijärjestelmän saneerauksen suunnittelu Suositeltu 2026 Julkisivut Kunnossapitokorjaus Julkisivukunnostus Suositeltu 2027

Ostajalle aiheutuvat kustannukset40 000 e tai rahoitusvastike 264,13 e

MuutaHuoneiston sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiöjärjestyksen 14§:ssä poikkeava vastuunjako kylpyhuoneremonttien osalta. Hallituksella valtuutus periä yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: PIHAPAIKAT: Autopaikka vuokrataan talossa asuvan tai sisään muuttopäivän ilmoittavan asukkaankäyttöön - yksi paikka asuntoa kohden. Autopaikkaa tulee käyttää ainoastaan moottoriajoneuvojen pysäköintipaikkana. KAT0SPAIKAT: Autokatospaikat ovat pääsääntöisesti asuntoihin kiinteästi sidottuja paikkoja, eikä taloyhtiön vuokrattavissa. Paikoista kolme voidaan vuokrata taloyhtiön toimesta (25,27 ja 32). Taloyhtiön vuokraamaa katospaikkaa ei saa edelleen vuokrata tai luovuttaa toisen käyttöön. Katospaikka vuokrataan talossa asuvan tai sisään muuttopäivän ilmoittavan asukkaan käyttöön. Katospaikkaa tulee käyttää ainoastaan moottoriajoneuvon pysäköintiin. Autopaikkojen molemminpuolinen irtisanomisaika on yksi (1) kalenterikuukausi. Taloyhtiöllä on kaksi vieraspaikkaa autokatoksen päädyssä. Talon asukkaat eivät saa käyttää vieraspaikkoja vaan ne on tarkoitettu ainoastaan lyhytaikaiseen vieraspysäköintiin. Muualle kuin merkityille paikoille ei saa pysäköidä. Talon päätyyn tai pelastustielle pysäköinti on kielletty. Hybridi-/sähköautojen lataaminen lämpötolpasta kielletty. Yhtiökokouksessa 2024 valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ja tilaamaan putkiremontti. Putkiremontin jälkeen vastuu huoneistokylpyhuoneiden korjaamisesta ja kunnossapidosta, mukaan lukien vesieristeet ja niistä aiheutuneista kustannuksista ja mahdollista vahingoista yhtiölle tai toiselle osakkaalle on jatkossa taloyhtiöllä. Hankkeen valmistuttua osakkaalla on mahdollisuus maksaa hankeosuus kokonaan tai vain osa. Osasuoritukset ovat 25 %, 50 %, 75 %. Putki remontissa asennetaan huoneistokohtaiset sähkö- ja vesimittaukset ja aloitetaan niiden laskutus. Yhtiökokouksessa 2024 annettiin hallitukselle valtuuden yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi ilman yhtiökokouksen koollekutsumista, rahatilanteen niin vaatiessa. Lyhyt yhteenveto 15.8.2024 järjestetystä asukasinfotilaisuudesta: Yleistä: Työt alkavat piha-alueilta 2.9.2024 ja ne valmistuvat 29.8.2025 mennessä Kaivualueet lähinnä talojen päissä ja niiden välillä. Työt aloitetaan A-talon päädystä - työn alla voi olla useampia taloja yhtä aikaa. A-talon sisäpuoliset työt alkavat 1.10.2024. Urakoitsija sopii huoneistokäyntejä 19.8.2024 alkaen ja pyytää valitsemaan materiaalit, jotka löytyvät tilaisuudessa jaetuista huoneistokohtaista kansioista. Laattavaihtoehdot löytyvät kerhohuoneelta. Oman kansion saa asukaskoordinaattori Henna Nissiseltä, p. 050 4311715. Työt tehdään talo kerrallaan, eikä huoneistoissa voi asua kahteen kuukauteen. Kerhohuone jää pääosin urakoitsijan käyttöön - siellä sijaitsevat kuntoilulaitteet jäävät tilaan. Huoltorakennuksen WC-tila on urakoitsijan käytössä. Saunaosastolla ei tehdä toimenpiteitä urakassa ja se voi jäädä normaaliin käyttöön. Irtainvarastotiloissa on asbestia sisältäviä putkieristeitä ja ne puretaan. Pyörävarastossa kulkee asbestieristeisiä putkia ja tilaan tulee uusia asennuksia, tila on tyhjennettävä. Tyhjennykset tehtävä alustavasti 1.9.2024 mennessä. Muuta: Tuuletusikkunoihin asennetaan korvausilmaventtiilit. Urakassa asennetaan huoneistokohtaiset vesi- ja sähkömittarit. Sokkeleiden maalausurakka alkaa syyskuussa. Työn suorittaa Maalausliike Repton Oy. Kiinteitä terasseja ei ole tarkoitus purkaa vaan maalataan vain näkyvät osat. Urakoitsija tiedottaa ja ohjeistaa asiasta erikseen. Rahoitus: Yhtiön on ottanut remonttilainan hankkeen rahoittamiseksi. Remontinaikaista lainaa nostetaan maksuerien mukaisesti. Kun urakka saadaan valmiiksi, osakkaille lähetetään kysely halukkuudesta maksaa osuutensa kerralla tai aloittaa rahoitusvastikkeen maksu arviolta 1.11. 2025 Osakekohtaiset osuudet liitteenä. Urakoiden kokonaishinta on suurempi kuin tilaisuudessa ilmoitettu.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3238 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTikkurila (n. 0.1 km)

PäiväkotiTikkurila (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatTikkurila (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanne Leppäaho Kiinteistönvälittäjä Lkv, Kiat, Lvv, Osakas, Kaupanvahvistaja 0505420544

Ilmoitusta on katsottu64 kertaa