99,5 m² / 99,5 m²4H, k, eteinen, vh, eril. wc, kph, s, terassi/piha, varasto
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
244 000,00 €Velaton hinta
234 061,80 €Myyntihinta
99.5 m²Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Olohuoneesta käynti upealle katetulle terassille
Upea Puustellin keittiö kivitasoilla
Tilava eteinen
Alakerran tyylikäs wc
Master bedroom
Tyylikäs saunaosasto
Olohuoneesta käynti upealle katetulle terassille
Upea Puustellin keittiö kivitasoilla
Tilava eteinen
Alakerran tyylikäs wc
Master bedroom
Tyylikäs saunaosasto
Taneli Kokkila
yrittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja, MBA
taneli.kokkila@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 740 4720
Muuttovalmis kaunis ja harmoninen koti lapsiystävällisellä alueella!
- Kokonaisuudessaan remontoitu asunto, remottihuolia ei siis ole tiedossa
- Todella kaunis ja toiminnallinen katettu terassi ja piha-alue
- Yhtiö on omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö
- Koulut, päiväkodit, kaupat lähettyvillä sekä erinomaiset liikenneyhteydet
Kaunis ja harmoninen vuosien saatossa kokonaisuudessaan remontoitu, ihastuttava rivitaloneliö odottaa uusia asukkaitaan! Tämä 99,5 neliöinen koti hurmaa kenet tahansa. Kaunis ja huolella remontoitu kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta on huolella harkittu. Alakerrassa todella toimiva ja tilava Puustellin keittiö sekä suuri ja valoisa olohuone, josta käynti länteen suuntautuvalle katetulle terassille ja piha-alueelle. Lisäksi erillinen wc ja hyvän kokoinen eteinen. Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone ja todella upea saunaosasto Hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöllä on myös oma talonmies. Vaarala on rauhallinen alue lähellä luontoa. Koulut, päiväkodit, kaupat ja muut peruspalvelut lähettyvillä. Hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Tulevaisuudessa myös Vantaan ratikan reitti kulkee lähettyviltä. Tämä koti hurmaa kenet tahansa ja se kannattaa nähdä paikan päällä! Ole yhteydessä, niin kerron lisää. Tervetuloa ensiesittelyyn keskiviikkona 4.9. klo 18.30-19.00!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa040 9618118
Asunnon tiedot
Kohdenumero1375259
TalotyyppiRivitalo
SijaintiLähdepuistontie 12, 01230 Vantaa
KaupunginosaVaarala
Huoneluku4H, k, eteinen, vh, eril. wc, kph, s, terassi/piha, varasto
Asuinpinta-ala99.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala99.5 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeEi
Pihan suuntalänsi
AutopaikkaKatospaikka sähköpistokkeella ja erillinen pihapaikka ilman sähköpistoketta
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022 Takapihan ulko-ovi uusittu 2020 Terasille asennettu valokate, ulkovarasto rakennettu, 2019 Makuuhuoneiden lattiat vaihdettu, kahden makuuhuoneen seinät uusittu, patteriventtiilit uusittu, ulko-ovi ja lukko uusittu 2016 WC:n, kph:n ja saunan saneeraus putkiremontin yhteydessä 2011 Keittiösaneeraus, kaikki alakerran pinnat (lattiat, seinät ja katot) uusittu, sähköjä uusittu, yksi makuuhuone saneerattu
Vapautuminen2-3 kk kaupanteosta
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin (korkea), induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatErillinen wc, kylpyhuone wc:llä, sähkösauna, amme, sadesuihku, peili, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, yhden makuuhuoneen peilikaappi
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaTammiparketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaTammiparketti
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta234 061,80 €
Velkaosuus9 938,20 €
Velaton hinta244 000,00 €
Hoitovastike500,00 €/kk
Rahoitusvastike85,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä585,00 €/kk
Vesimaksu15 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutokatospaikka 15€/kk, sähköpistokkeellinen paikka 10€/kk, kylmäpaikka 5€/kk. Autopaikkojen sähkön hinta on 17 snt/kWh (laskutetaan 2-4 krt./v)
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kehäsato
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala27749 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1969
RakennusmateriaaliKivi/metalli, betoni/lautaverhoilu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiAumakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaataloyhtiöllä oma talonmies/ huoltomies joka asuu taloyhtiössä
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarastoja, pyörävarasto, askarteluhuone/kerhotila, kaapeli-TV, huoltorakennus, pelikenttä
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: Viheralueiden kunnostusta ja puunkaatoa. Räystäspeltien/kourujen korjausta uusimista, päätyseinien reikien paikkausta (käytöstä poistetut vesipisteet). Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtoa iv-kanavien nuohous. Taloyhtiön huoneistoissa tehty huoltotoimenpiteitä A4 mikrobivaurioituneen huoneiston korjaus, rakenneavaukset, kosteuskaroitus. A7 huoneiston lämminvesijohto poikki alakerran wc:hormissa, vahinkojälkien korjaukset, kuivaus, desifiointi + wc:n korjaustyöt. 2022: Takaovien uusiminen. Kiinteistön paikoistusalueelle asennettu sähköauton latauspisteitä.
2021: Kattorakenteiden korjauksia, IV-piippujen uusiminen + lintuverkkojen asentaminen piippuihin.
2020: puunkaatoa, risujen ja runkojen hävitys, pensaiden istutus, huoneistojen ovien uusiminen, lukkojen ja painikkeiden ja ovisilmukoisen asennuksia, peltityöt iv-piippujen muutostyöt, kattorakenteiden korjauksia, F-talon alapohjan vuotoveden tyhjennys, desinfioinnit ja maapinnan muovittaminen, valaisimien, lamppujen ja ulkovaloled valaisimia, huoneistokohtaisten sähkökesksuten tarkastus ja huoltokorjaus, kattokourujen, iv-kanavien ja viemäreiden tuuletusten kunnostus yläpohjassa 2019: Katospaikoitusalueiden paikka-asfaltointi. Huoneistojen ja kerhohuoneen pääsisäänkäyntien ovien uusiminen, uuden avainpesät avaimineen huoneistojen pääoviin sekä sarjoitukset jäteasemaan ja kerhohuoneeseen.
Kerhohuoneen kunnostus talkoovoimin, putkityöt minikeittiöön ja sälekaihtimet.
Lämmitysverkoston säätö ja venttiiilien uusinta, 580kpl uusittavia patteriventtiileitä, paluuliittimiä ja yhdistäjiä sekä termostaatteja mallia Danfoss RA-N, 35kpl linaventtiilipareja (DN20)mallia TA STAD + Oras. verkoston sukehuuhtelu (kaikki patterit) 2 ilmauskierrosta, esisäädöt, linjojen mittaus ja säätö ja lämmityskauden aikaisen lämpötilamittauksen (joka huone).
Suunnittelu ja esisäätöjen laskenta.
Terassien pohjatutkimus.
Terassien katoasian muutossuunnittelu.
2018:Kattosiltojen vaihtotyöt.
M-talon iv-putkien uusiminen ja eristäminen.
Säätölämmityskaapeleiden asennukset M-ja F-talojen sadevesikaivot.
Rakennusluvat asuntojen terassien kattamiselle:
93-0657-18-D, 93-0658-18-D ja 93-0658-18-D (rakennustyöt saatettava loppuun 22.8.2023 mennessä) edellyttää rakennesuunnitelmia ja vastaavan työnjohtajan nimeämistä ja rakennusvalvontaa on tehtävä aloitusilmoitus, pyydettävä rakennekatselmus ja loppukatselmus.
Arkkitehti- ja pääsuunnittelu
Terassien periaatesuunnittelu
Autosähköpaikkojen kartoitus
Korjaussuunnittelu ja korjaustöiden valvonta ja tekninen valvonta. M-talon edustan kaivon korotus, F-talon kulmaa uusi sadevesikaivo ja käytävän tasoitus, H-ja I-talo ja F-talon edustan multa-alueen korotus.
Hankittu ja asennettu urheilukentälle aita.
2017:Puiden kaato ja kantojen (5kpl) jyrsintä.
Räystäskourut, yläpohjan pieneläinverkot ja tuuletukset.
Julkisivujen pinnoitettujen peltikasettien pesu.
Osakashallinnassa olevien huoneistojen yhtiölle kuuluvien rakennusteknisten osien ja putkien ym. korjaukset.
Tontti-ja pohjaviemärien saneerausurakka.
Korjausurakoiden valvonta.
E26 vesivuotovahingon vaatimat purku-ja asbestityöt.
Vedetty I-talon alle virtakaapeli lisäpumppua varten.
2016: Kylpyhuoneiden ja putkinousujen uusinta.
Lipputanko uusittu.
Hankittu urheilukentälle jakapallomaali 5x2m.
Puiden kaatoa ja porttien uusiminen.
A-katon alipainetuuletin.
Kerhohuoneen vesijohtojen uusinta, eristys ja kaukolämpöputkien eristysten korjaukset (putkikoot suuria, koska runkolinjat lähtevät huoltorakennuksesta).
Kerhohuoneen lukituksen uusiminen Sento-avainjärjestelmään.
Kerhohuoneen kameravalvonta (murto-ja sähköhälytintyöt)
IV-puhdistusurakka 1-7.3.2016
Lämmitysverkoston parannus.
Kanaalin purku/timanttisahaus.
D17 vesivahinkokorjaukset
G33 ryömintätila vesivahingon kartoitus ja ryömintätilan kuivaus ja vedenpoisto.
2015: Kerhohuoneeseen rakennettu uusi wc-tila ja suihku.
Kylpyhuoneiden ja putkinousujen uusinta.
Ouman-säätimen sulakkeessa kontaktihäiriö.
Iv-hormin nouhous.
I-talon räystästyöt, vanhan purku ja uuden asennus.
N-talon räystästyöt, vanhan purku ja uuden asennus.
Superplan Oy:ltä on saatu asiakirjat rivitalojen rakennussuunnitteluun mahdollisen lisärakennusoikeuden hakemista varten.
K- ja N-talojen asuntojen takaoviin on asennettu lukot Graniittirakennus Kallio Oy:n toimesta ja kustannuksella.
HSY:n viemärikorjaustöiden aikana asuntoihin ei pääse pääovista.
Hankittu mönkijään lana.
Hankittu harjalaite yhtiön ruohonleikkuriin.
Hankittu hiekoitussiilo.
F- ja G-talojen sadevesikaivojen kannakointi.
2014: F-ja G-talojen alapohja- ja alueviemärit uusittu ja sadevesikaivot kannakoitu sokkeliin.
Julkisivupellit uusittiin taloissa D,I ja O touko-kesäkuussa.
Lämmitysveden puhditusjärjestelmä (Vesi Tekno Oy:n Ferro Clean) asennettiin lämmitysvesikiertoon marraskuussa.
Autokatosten alapinnat pesty ja puhdistettu pellin maalipinnoitteesta irtoavan vaalean pigmentin irtoamisen minimoimiseksi. Osakaslähtöisiä kylpyhuoneremontteja, joiden yhteydessä yhtiö on uusinut vesiputkia, viemäröintejä ja vesieristykset, tehtiin tai aloitettiin huoneistoissa P73, P74, H41, D17, D18, G33 ja G38. Tarkemmat tiedot kunnossapitotarveselvityksestä.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Sisäänkäynnin betoniaskelmien kunnostus. Soran lisääminen sokkeleiden ympärille tarpeen mukaan. Elementtisaumojen korjaaminen ja pintojen maalaaminen/pinnoitus, Kattopeltien/räystäiden maalauksia ja korjauksia Portaat: Puuosien värjäys/uusiminen ja metallirakenteiden maalaus ja hitsauskorjaukset. Huoneistojen pihat: Metallirakenteiden kunnostus ja maalaus. Alapohjien tyhjennys sinne kuulumattomista tavaroista ja jätteistä, alapohjan viemäreiden kannakointien korjauksia. Iv-kanavien korjaustöitä. Pyörävarastojen tyhjennys. Piha-alueiden kunnostusta ja leikkivälineiden hankinta Ilmoitustaulujen uusiminen. Katospaikkojen katteiden puhdistus/kunnostus. Tarvittavia huolto-ja korjaustoimenpiteitä.
Tarkemmat tiedot kunnossapitotarveselvitys.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYk edeltävässä asukasillassa 6.3.2024 käsiteltiin A, B ja C -talojen alapohjien tyhjennys, putkien kannakointien ja läpivientien tiivistysten tarkastukset ja korjaukset, joiden kustannukset ovat 15.000–25.000 €. Hallitus sai luvan tilata työt ja taloudellisen tilanteen salliessa laajentaa ne muihinkin taloihin. Peltikattojen uusimisen alustava kustannus on 49.000 € (8 huoneistoa) ja 24.500 € (4 huoneistoa). Julkisivujen korjausten kustannukset ovat n. 25.000 €.
MuutaKiinteistötunnus 092-093-0020-0003, Kiinteistön omistaja on Kiinteistöyhtymä Asunto Oy Kehäsato ja Asunto Oy Ristonsato, y-tunnus: 1753588-8, As Oy Kehäsadon osuus maapohjasta 13/27 Tontti 4930 m2, osuus 2373,67 m2.
Huoneistot yhteensä76 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7562 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutLehtikuusen koulu (n. 1 km), Rajakylän koulu (n. 1.6 km)
PäiväkotiVaaralanpuiston päiväkoti (n. 0.6 km), Hepopuiston päiväkoti (n. 0.7 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km)
RuokakaupatK-Market Kastanja (n. 0.3 km), K-Supermarket (n. 1.4 km), S-Market (n. 1.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh. 040 9618118
Lähetä sähköpostia
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh. 040 9618118
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu445 kertaa
Vaarala, Vantaa
Vaaralassa on omakotitaloja ja yrityksiä
Fazerin vesitorni on maamerkki, joka näkyy kauas. Se sijaitsee Vaaralan itäosassa, joka on yritysaluetta, josta Fazerin lisäksi löytyy muun muassa Valion juustotehdas. Vaaralan ydin koostuu kallioisille mäenkumpareille ja niiden välisiin peltono...