93 m² / 93 m²4h, k, 2 x kph, s, vh, terassi/piha, varasto

Vartiokuja 3, Länsimäki, Vantaa

256 000,00 €Velaton hinta

248 251,81 €Myyntihinta

Taneli Kokkila

yrittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja, MBA

taneli.kokkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 740 4720

Erittäin kaunis, toimiva ja hyväkuntoinen rivitalon päätyhuoneisto!

Muuttamaan pääsee ilman remonttihuolia
Mahtavan suuri etelään suuntautuva aidattu terassi-/piha-alue
Hyvin hoidettu yhtiö
Oma tontti ja kaukolämpö

Tämä kaunis ja hyväkuntoinen rivitalon päätyhuoneisto löytyy rauhalliselta Länsimäen pientaloalueelta. 93 neliöinen, hyvän pohjan omaava koti, jossa suuri etelään suuntautuva piha-alue ja iso katettu terassi. Alakerrassa todella toimiva ja tilava keittiö (Puustelli) sekä suuri olohuone, josta käynti upealle terassi-/ piha-alueelle, tilava makuuhuone, saunaosasto ja vaatehuone. Yläkerrassa todella toimivat huoneet, joissa kivasti huonekorkeutta sekä halli ja kylpyhuone. Hyvämaineinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Rauhallinen alue lähellä luontoa. Koulut ja päiväkodit käden ulottuvilla, muut peruspalvelut lähettyvillä. Hyvät yhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla. Tulevaisuudessa myös Vantaan ratikan reitti kulkee lähettyviltä. Ota yhteyttä, niin kerron lisää ja sovitaan yksityisnäyttö!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa040 9618118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1374864

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVartiokuja 3, 01280 Vantaa

KaupunginosaLänsimäki

Huoneluku4h, k, 2 x kph, s, vh, terassi/piha, varasto

Asuinpinta-ala93 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala93 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2024 Seinäpintoja uusittu, 2023 Kylpyhuoneiden lattiasaumat ja silikonit uusittu sekä asennettu nanopinnoite 2020 Vaatehuoneessa tehty seinämuutos, yläkerran seinät maalattu/tapetoitu, uusittu yläkerran lattiat 2014 Alakerran kylpyhuone ja sauna saneerattu, keittiö remontoitu (Puustelli), alakerran seinät ja katot maalattu, väliovet vaihdettu, lattiat uusittu

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi (korkea), pakastin (korkea), induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone X 2, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, sähkösauna, lattialämmitys (alakerta), pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (DNA), perusnopeus 10 M.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila lasia

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta248 251,81 €

Velkaosuus7 748,19 €

Velaton hinta256 000,00 €

Hoitovastike334,80 €/kk

Rahoitusvastike131,80 €/kk

Erityisvastike83,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä550,30 €/kk

Vesimaksu13€/kk/hlö. Ennakko, tasaus kerras vuodessa.

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike=korjausvastike

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Varusrinne

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala14227 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKerhohuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista (DNA, perusnopeus 10M)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Asennettu tulo- ja poistoilmakojeita huoneistoihin 5,7,8, 19, 22, 36 ja 40 2023 IV-perusparannustoimenpiteet tehty huoneistoissa 9,11,13,18,21,24,25,32,39, märkätilojen kosteusvaurioiden korjaukset huoneistoissa 15 ja 36, 2022 IV-perusparannustoimenpiteet tehty huoneistoissa 1,2,3,4,6,10,12,14,16,17,20,23,26,27,29,30,31,34,35,38, märätilojen korjaukset huoneistoissa 2,10,15,17,32,33,36 2021 IV-perusparannustoimenpiteet tehty huoneistoissa 15, 28, 37, 2020-2021 Märkätilojen kosteusvaurioiden korjaukset huoneistoissa 11, 18 ja 25, 2019 Uusittu 6-alueen ulkopuolisten käyttövesiputkistot + perussäätötyö. 3-alueen katot pesty ja maalattu, ilmanvaihtohormit nuohottu, huoneistojen märkätilat kuntokartoitettu, 2017 Asennettu uudet tunnistevalot rakennusten päätyihin. 6-alueen portaisiin asennettu kaiteet, elementtisaumaukset uusittu, julkisivut kunnostettu ja maalattu, ikkunat ja terassiovet uusittu, 2015 Piha-alueiden valaisimet uusittu monimetallivalaisimiksi, 3-alueen rakennusten katot pesty, 4- ja 6-alueen rakennusten katot pinnoitettu, 2014 Käsijohde asennettu kerhohuoneen edustalla oleviin portaisiin, radonin tiivistyksiä tehty huoneistoissa 4, 9, 21, 24, 29, 30 ja 37, 2014 Asennettu radonpumput huoneistoihin 7, 22 ja 23, 2013 Sadevesijärjestelmät uusittu (kourut ja syöksyputket), radonmittaukset tehty jokaiseen huoneistoon 2012 Huoneistojen numerovalojen kuvut uusittu, opastustaulut uusittu, lumiesteitä asennettu rakennusten katoille, huoneistojen väliset pihaportaat uusittu 6-alueelle, 2011 Pihapengerrys kunnostettu 6-alue, lukitusjärjestelmät uusittu, huoneistojen etuovet uusittu, F-talon putkikanaali uusittu 2010 Lisälämmön eristys tehty 1-tasoisiin rakennuksiin. Lista aiemmista korjauksista saatavilla välittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen esittämät korjaustarpeet seuraavan 5-vuoden aikana (annettu tiedoksi yhtiökokoukselle 24.4.2024: Huoneistojen sisäilman parannustoimenpiteiden jatkaminen (huoneistot: 5,7,8,19,22,33,36,40) (TEHTY 2024), KL-luokiteltujen märkätilojen kosteusvaurioiden korjauksia (huoneistot 21,31,37,40), viemäriputkistojen painehuuhtelut ja kuvaukset, palovaroittimien hankinta ja asennus kaikkiin huoneistoihin (31.12.2025 mennessä), huoneistojen radonmittausten päivitys (v. 2025), 3- ja 4-alueen ulkopuolisten käyttövesiputkistojen kuntotutkimus, sähköautojen latausinfraan liittyvä sähkökeskusten kuntoarviointi

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuonna 2024 asennettavien tulo- ja poistoilmakojeet rahoitettaan korjausrahastoon kerätyistä varoista, huoneistojen 21,31,37 ja 40 märkätilaremontit rahoitetaan yhtiölainalla (lainavaraus 100.000€). Tämän asunnon lainaosuus maksimissaan 2790€.

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3287.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutRajakylän koulu (luokat 1-4) (n. 0.5 km), Länsimäen koulu (luokat 5-9) (n. 0.2 km)

PäiväkotiUseita lähettyvillä (lähin) (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km), Metro (n. 1.5 km)

RuokakaupatK-Market Länsimäki (n. 0.5 km), Alepa (n. 0.8 km), K-Supermarket Masi (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh. 040 9618118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Taneli Kokkila, LKV, yrittäjä 040 7404 720 taneli.kokkila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu592 kertaa

Länsimäki, Vantaa

Länsimäki on lähiö luonnon ja historian äärellä

Länsimäki kuuluu Hakunilan palvelualueeseen. Se sijaitsee lähellä Helsingin Mellunmäen metroasemaa, joka on monen Länsimäkeläisen pääasiallinen kulkuväline. Kaupunginosa jakautuu metroaseman läheisyyteen keskittyv&a...