68 m² / 68 m²3h+k+kph+s+wc+parveke, piha

Kokkokalliontie 28-30, Kuninkaala, Vantaa

215 000,00 €Velaton hinta

207 695,79 €Myyntihinta

Kokkokalliontie 28-30, Kuninkaala, Vantaa

Maria Partio

myyntineuvottelija

maria.partio@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7583275

Rivitalon päätyhuoneisto keskeisellä sijainnilla rauhallisella ja viihtyisällä pientaloalueella ! Arvostatko asumista hyvien kulkuyhteyksien varrella, mutta kaipaat silti luonnon läheisyyttä? Kaksitasoisessa rivitalon päätyhuoneistossa on selkeä pohjaratkaisu. Kodin keskiössä on olohuone, jonka ikkunoista valo ja pihan vehreys paistavat sisään. Tyylikäs keittiö avautuu olohuoneeseen jossa on tila myös ruokailuryhmälle. Huoneiston kaksi makuuhuonetta sijaitsevat alakerrassa omassa rauhassa. Hyvän kokoisen kylpyhuoneen yhteydessä on oma pieni sauna, minkä lisäksi saat tilaan hyvin sijoitettua pesutorninkin. Etelään suunnattu huoneiston piha-alue on suojaisa ja vehreä. Makuuhuoneet ovat sopivan kokoisia ja sieltä löytyy myös sopivasti kaappitilaa. Lisää säilytystilaa huoneistolle löytyy huoneistokohtaisen verkkokellarin muodossa. Yhtiö on valmistunut 1990 omalle tontille. Korjauksia on tehty ja tullaan tekemään säännöllisesti. Taloyhtiön maksuvalmius on vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaan hyvä. Huoneistolle kuuluu yksi huoneistokohtainen autokatospaikka. Tarjolla asumista Kuninkaalan viihtyisällä pientaloalueella, lähellä hyviä urheilu-ja ulkoilu alueita. Kävelymatkan päästä löytyy kaupat sekä palvelut. Lähin ruokakauppa sijaitsee aivan kivenheitonpäässä, joten päivittäisostokset hoituvat ilman kulkuvälineitä jalkapatikassa. Laajemmat palvelut löytyvät Tikkurilasta sekä Jumbon ostoskeskuksesta. Mikä parasta, luontoon pääsee aivan nurkan takaa! Olisiko tässä uusi kotisi? Ota yhteyttä ja varaa näyttöaika !

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1372383

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKokkokalliontie 28-30, 01380 Vantaa

KaupunginosaKuninkaala

Huoneluku3h+k+kph+s+wc+parveke, piha

Asuinpinta-ala68 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala68 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, huoneiston piha-alueelle sekä taloyhtiön piha-alueelle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaKatospaikka

EnergiatehokkuusluokkaD

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, -

Korjaus- ja muutostyöt2020-2021: keittiö-ja lattiaremontti, väliseinän purku, vesikalusteiden vaihto. 2015: kylpyhuoneremontti.

Vapautuminen1-2 kk/ sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistosta-

Varustus

Keittiökaapisto, allas, hana, apk-liitäntä, induktioliesi, erillisuuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, integroitu mikroaaltouuni.

SaniteettitilatErillinen wc: allas, hana, wc-istuin, peili, allaskaappi. , kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, pk-liitäntä, wc-istuin, peilikaappi, allas, hana, lattialämmitys. Sauna.

Olohuone-

Makuuhuonekaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaa-

Laajakaistayhteys-

Televisioliitäntäyhteisantennijärjestelmä

Säilytystilat asunnossakaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiavinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattialaatta, maalattu

Kylpyhuoneen seinätlaatta, slammaus

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinättapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaparketti, maalattu

Makuuhuoneen seinättapetti, maalattu

Muut huoneetTUULIKAAPPI: laatta, maali

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta207 695,79 €

Velkaosuus7 304,21 €

Velaton hinta215 000,00 €

Hoitovastike414,80 €/kk

Rahoitusvastike115,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä530,40 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesikaton korjauslainan lainaosuuksia otetaan vastaan kaksi kertaa vuodessa, huhti-ja lokakuussa. Osakkaita jotka haluavat maksaa lainosuutensa pois, pyydetään ilmoittamaan asiasta 31.03.tai 30.09.mennessä isännöitsijätoimistoon. Ilmoitus on sitova. Osakaslyhennyksistä aiheutuvat kulut veloitetaan osakkaalta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.05.2024 valtuutettiin hallitus perimään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta tarvittaessa kuten lainasumman tai koron muuttuessa. Huoneistoissa on huoneistokohtainen sauna.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Kokkokalliontie 22

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3542 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onKellarikomero, yhteinen pihavarasto puutarhavälineille.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKylpyhuoneiden maanpaineseinien kosteusvauriokorjaukset (A1-A2 ja A4, B1-B4 ja C2)1997, kylpyhuoneiden maanpaineseinien kosteusvauriokorjaukset (A3, C1, C3-C4)1998, yläpohjan vesivuotokorjaus vioittuneen ilmanvaihtoputken vuoksi 2000, autokatosten asfaltointi sekä vedeneristyksen uusiminen 2001, valokatosten rakentaminen parvekkeille 2002, tukimuurin ja varastosokkeleiden pellitys, C 1-huoneiston teettämä kylpyhuoneremontti 2006, A 2 -huoneiston teettämä kylpyhuoneremontti, jätehuoneen ja tarvikevaraston uusiminen 2007, ylä-ja alapihan lauta-aidan uusiminen, autokatosten runkotolppien huoltomaalaus 2009, energiatodistus ja kuntoarvio 2010, lumiesteiden asennus etupihojen puolelle 2011, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, ilmanvaihtokanaviston puhdistus, C 2-asukkaan teettämä kylpyhuoneremontti 2012, kaukolämpökeskuksen uusiminen sekä lämmityspattereiden venttiilit ja termostaatit 2013, kylpyhuonekorjauksia asunnot B1 ja B 2, lämpöjohdon vuoto asunnon B2 kohdalla 2014, A1-asukkaan teettämä kylpyhuoneremontti, huoneistokohtaisten ulkoportaiden uusiminen, kylpyhuonekorjaukset(A1, A3-A4, B3, B4, C3-C4) 2015, Fiskars -lämpöelementin korjaus, vuotohaaroitus kaivossa asunnon C2 kohdalla, paineenalennusventtiilin asennus käyttövesilinjaan, vesipostin aiheuttaman vuodon korjaus C4 2017, salaojien kuntotarkastus, osakkeiden suorittama salaojien etsintä, peruskuntoarvio 2019, salaojien tarkastus ja huuhtelu, väliaitojen uusiminen, lukitusjärjestelmän uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus C1 makuhuoneeseen ja pihakannen kuntotutkimus 2020, huippuimurin uusiminen huoneistoon B1, vesikaton uusiminen, huoneiston A1 vesivahingon korjaus 2021, talovaraston-ja jätekatoksen kunnostus ja maalaus, portaiden kunnostus 2022, IV-kanavien nuohous, sähköautojen hidaslataus sekä lämmityspistorasian asennus kaikille autopaikoille 2023. kts. erillinen liite.

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön korjaustarveselvitys 2024-2026 2024: viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Salaojien-lämpökaapeleiden-pihakannen hankesuunnittelu ja lisäksi sähkökaapeleiden putkitukset. 2025: salaojien-lämpökaapeleiden-ja pihakannen sekä sähkökaapeleiden ja LVI-putkien korjauksen toteutus. 2025-2026: ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä yläpohjan lisälämmöneristys. 2026: julkisivun puuosien ja parvekkeiden teräsrunkojen maalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa isännöitsijätodistuksen mukaan.

MuutaEnergiatehokkuusluokka D2018, voimassa: 09.05.2023-09.05.2033

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala756 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKuusikon koulu (n. 1.1 km), Aurinkokiven koulu (n. 1.88 km), Sotungin lukio ja etälukio (n. 2.59 km)

PäiväkotiPäiväkoti Savotta (n. 1.7 km), Ryhmäperhepäiväkoti Pikku-Heikki (n. 1.68 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km), Tikkurilan juna-asema (n. 2.76 km)

RuokakaupatS-market Hakunila (n. 1.6 km), K-Supermarket Hakunila (n. 1.5 km), S-market Porttipuisto (n. 0.6 km), Alepa Porttipuisto (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maria Partio/ 040-758 3275 maria.partio@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu212 kertaa