79,5 m² / 79,5 m²3h, k, s, kh, wc, vaatehuone, terassi ja piha

Maalinauhantie 4, Rajakylä, Vantaa

189 000,00 €Velaton hinta

149 571,82 €Myyntihinta

Pohjakuva mitoilla

Terassi

Julkisivu

Terassi ja piha

Erillinen wc

Makuuhuone 1

Kylpyhuone

Sauna

Keittiö

Makuuhuone 2

Olohuone

Pohjakuva mitoilla

Terassi

Julkisivu

Terassi ja piha

Erillinen wc

Makuuhuone 1

Kylpyhuone

Sauna

Keittiö

Makuuhuone 2

Olohuone

Jukka Petman

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, myyntijohtaja

jukka.petman@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5768 497

Päätyasunto

Kylpyhuone remontoitu 2014
Hyvä pohja yhdessä tasossa
Iso n. 20 m2 terassi ja aidattu piha
Lähikauppan n. 200 m ja metrollekin vain n. 500 m.

Rajakylän arvostetulta alueelta yksitasoinen rivitalon päätyasunto odottaa uusia asukkaita. Tässä kodissa on kaksi isoa makuuhuonetta. Säilytystilaa on paljon peiliovikaapeissa, vaatehuoneessa, kellarikomerossa sekä kylmäkellarissa. Kattoikkuna tuo lisää valoa ruokailutilaan. Kylpyhuone on remontoitu 2014 nykymääräysten mukaisiksi. Etelään avautuva n. 20 m2 terassi. Piha on aidattu, joten kesäiltojen auringosta voi nauttia kaikessa rauhassa vaikka grillaten kesän herkkuja. Pihalla on myös paljon hyötykasveja, joiden sato odottaa poimijaansa syksyllä. Elisa on tuonut laajakaistan jokaiseen huoneistoon. Kaikilla huoneistoilla on oma autopaikka ja sähköautojen latauskin onnistuu. Lähikauppakin löytyy n 200 metrin päästä ja metrollekin kävelet vain 8 minuutissa. Sovi oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa040 9618118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367274

TalotyyppiRivitalo

SijaintiMaalinauhantie 4, 01280 Vantaa

KaupunginosaRajakylä

Huoneluku3h, k, s, kh, wc, vaatehuone, terassi ja piha

Asuinpinta-ala79.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2018: Terassi. 2016: Makuuhune remontoitu. 2014: Kylpyhuone ja sauna remontoitu. 2005: Makuuhuoneeseen laminaatti.

Vapautuminen2 kk/sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, sähköliesi(turvaliesi), astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesituuletin filtterillä, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna

MakuuhuoneLiukuovikaapisto, kiinteät kaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, istutukset, pihavarusteet, sälekaihtimet, verhotangot

LaajakaistayhteysValokuituyhteys Elisa

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, jäähdytetty kellari, verkkokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti, laminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 571,82 €

Velkaosuus39 428,18 €

Velaton hinta189 000,00 €

Hoitovastike333,90 €/kk

Rahoitusvastike437,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä771,15 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Maalinauhantie 4

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2583 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onKellarikomero, jäähdytetty kellari, laajakaista, talovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: Valokuituyhteys, Hsto E putkien kannakointia 2022: Normaaleja huoltokorjauksia 2021: Vesikatto ja kattorakenteet uusittu, palokatkot lisätty, kellaritilojen maalaus. 2020: Vesikaton uusiminen aloitettiin, vesipiste kellariin, , vahvavirtapistoke kellarin ulkoseinään. 2019:Huoneisto H kylpyhuoneen saneeraus, laaja kuntoarvio, autolämpötolppien uusiminen hitaaseen lataukseen soveltuvaksi, piha ja jätekatosvalaistuksen parantaminen. 2018: Ikkunat ja takapihan ovet uusittu, vesikaton huoltokorjaukset, kellarin ulkovalaistus, vahvavirtapistoke kellarin ulkoseinään. 2017: Vesikaton kuntotutkimus, G huoneisto vesivahinkokorjaus(katon läpivienti/iv-kotelo). 2016; H huoneisto läpivuodon korjaus tuulikaappi, G huoneisto vesivahinkokorjaus wc. 2015: Antenniverkon uusiminen, piha-alueelta puiden kaatoa, asfalttikorjauksia, pihavalaistus. 2014: D-huoneiston yläpohjan kosteusvauriokorjaus, kourujen ja syöksyjen uusiminen sekä uusien lumiesteiden asennus, D-huoneiston keittiön vesivahingon korjaus, kylmäkellarin puhallinmoottorin vaihto. 2013: F-huoneiston kylpyhuoneen vesivahingon korjaus, antennin päivitys HD, kattoläpivientien korjaus, poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, C huoneiston sähköpattereiden vaihtoja. 2012: Lämminvesivaraajien vaihto ja käyttövesiputkien uusiminen, ulko-ovien lukituksen ja postilaatikoiden uusiminen, lumilingon hankinta, D-huoneiston vesivahinkojen korjaus. 2011: Kylpyhuoneiden kuntoarvio, laaja kuntoarvio. 2010: Huoneiston E tuuletusputkivuodon korjaus, huoneiston H vesiputken jäätymisestä aiheutuvien vaurioiden korjaus, huoneiston I viemärin tuuletusputken vaurioiden korjaus. 2008: Uusittiin pihan asfaltointi, asennettiin vakiopaineventtiili. 2007: Kattokupujen korjaus, aita kadunvarteen. 2006 Julkisivujen puuosien maalaus, uusittiin postilaatikot, kylmiön koneisto ja mattoteline. 2003: Rakentamattomien yläkertojen haaraputkien lisäeristys. 2002: Kaikkien kylpyhuoneiden saneeraus, kaikkien huoneistojen takapihan makuuhuoneen ikkunan lämpölasin uusinta. 2001: Putkistojen lämpökaapelointi ja eristys. 2000: Aidat. 1998: uusittiin jätekatos. 1997: Viemärin uusinta talon ulkoseinästä uuteen kaupungin rakentamaan viemäriin. 1992: Tasakatto muutettu harjakatoksi

Tiedossa olevat korjaukset2019: Peruskuntoarvio. 2017: Vesikaton kuntotutkimus. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana suunnitelmissa: Kasvien poisto rakennuksen vierustoilta, sepelöinti, seinien puuosien huoltomaalaus ja jyrsijäverkot, katon maalaus, sähköpatterien uusimista tarpeen mukaan, salaojien uusiminen, viemärien painepesu, iv- kanavien nuohous, ulkovarasto yhtiön työkaluille, puutarhakeinu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKorjausuunnitelman arviot vuositasolla yhtiölle: 2024: Iv kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2500 €. 2025:Julkisivujen maalipintojen huoltomaalaus 12 000 € 2026: Katon maalaus 20 000 € 2027: Salaoja ja sadevesijärjestelmän suunnittelu 3000€ 2028: Sadevesi ja salaojajärjestelmän toteutus 120 000€

MuutaHuoneistot A-E valmistunut vuonna 1975 Huoneistot F-I valmistunut vuonna 1979 Huoneistossa A koneellinen poistoilmanvaihto. Vedestä peritään kuukausittain maksuennakkoa, joka täsmätään todelliseen veden kulutukseen kerran vuodessa, tilinpäätöksen yhteydessä. Liikaa maksettu määrä palautetaan osakkaan tilille ja liian vähän maksettu määrä peritään osakkaalta erikseen. Palautettavat ja lisää veloitettavat määrät kohdistetaan huoneistoon, ei osakkaaseen. Osakkeiden vaihtaessa omistajaa, tulee myyjän ja ostajan täsmätä maksuvelvollisuudet kaupan yhteydessä keskenään. Yhtiökokous on 8.6.2023 myöntänyt hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata veden tasauslaskutus verkkokaupasta www.tapiolanlampo.fi -> Asiakirjatilaus ja isännöitsijäntodistus. Kirjanpitoa ja lainarekisteriä koskeviin tiedusteluihin vastaa palveluvastaavat@tl-konserni.fi Vastike- ja vuokravalvontaa koskeviin tiedusteluihin vastaa isannointi@tl-konserni.fi

Huoneistot yhteensä9 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala806 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLänsimäen terveysasema (n. 0.6 km), Kirjasto (n. 0.7 km), Rajakylän liikuntapuisto ja tekonurmi (n. 0.65 km)

KoulutLänsimäki (n. 1 km), Rajakylä (n. 1 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetMetro (n. 0.5 km), Bussit (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh. 040 9618118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka Petman Myyntijohtaja LKV 050 5768497 tai jukka.petman@km.fi

Ilmoitusta on katsottu76 kertaa

Länsimäki, Vantaa

Länsimäki on lähiö luonnon ja historian äärellä

Länsimäki kuuluu Hakunilan palvelualueeseen. Se sijaitsee lähellä Helsingin Mellunmäen metroasemaa, joka on monen Länsimäkeläisen pääasiallinen kulkuväline. Kaupunginosa jakautuu metroaseman läheisyyteen keskittyv&a...