62,5 m² / 62,5 m²3h, k, s, terassi

Kehävuorenkuja 5, Ylästö, Vantaa

276 000,00 €Velaton hinta

174 241,21 €Myyntihinta

Aki Penttinen

Yrittäjä, toimitusjohtaja

aki.penttinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0449828644

Kaunis valkoinen keittiö ruokailutiloineen ja olohuone normaalia korkeammalla huonekorkeudella ja suurilla ikkunoilla tekevät asunnosta avaran ja valoisan. Tämä koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, jossa kaikki neliöt on hyödynnetty tehokkaasti. Asunto tuntuu normaalia isommalta, ja neliöt on käytetty erinomaisesti hyödyksi. Käytännöllinen laattalattia eteisessä helpottaa arkea. Oma sauna antaa löylyt juuri, kun itse haluaa ja aurinkoisella piha-alueella vietät aikaa kesäisin. Takapihalta saat myös omaa satoa sillä sieltä löytyy tyrniä, mustaherukkaa, aroniaa, punaherukkaa ja karviaista. Harvinaisuutena on mahdollisuus ostaa erillinen autopaikkaosake aivan kodin viereltä. Kodin säilytykseen kuuluu kaapistot, ulkovarasto sekä erillinen irtaimistovarasto. Taloyhtiötä Lämmittää miellyttävä ja energiatehokas maalämpö. Vantaan Ylästö on hurjan haluttu, lapsiystävällinen alue, jossa päiväkodit ja luonto muodostavat ihanteellisen ympäristön asua. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso(Uusimaa Properties LKV Oy)Laajaniityntie 2 a, 01620 Vantaa050 406 4650

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1366930

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKehävuorenkuja 5, 01690 Vantaa

KaupunginosaYlästö

Huoneluku3h, k, s, terassi

Asuinpinta-ala62.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala62.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

AutopaikkaPihapaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 2500 euroa.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021: yksi cyproc väliseinä vaihdettu isompaan huoneeseen. 2024: laminaattilattiat olohuone/keittiötilaan uusittu.

Vapautuminen01.05.2024

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, sauna, peilikaappi,allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysElisa Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, lämminvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä lattia laattaa ja seinät maalattu. Eteisessä varusteena kaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta174 241,21 €

Velkaosuus101 758,79 €

Velaton hinta276 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta52 836,81 €

Hoitovastike275,00 €/kk

Rahoitusvastike950,00 €/kk

Tontinvuokravastike250,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 225,00 €/kk

VesimaksuVesivastike-ennakko 15€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Auringonkehä

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5568 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta52 836,81 €

Vuokratontin lisätiedotTaloyhtiöllä on maanvuokrasopimuksen mukaan oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä ostaa vuokranantajalta kiinteistökauppana vuokralaisen ennalta ilmoittama määräosa.

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaIsännöintitoimiston kulu laskelmasta, lyhennyksestä ja lainapäivityksestä on 80 euroa ja pankin mahdolliset kulut tullaan tarkistamaan pankilta ennen aiottua lyhennystä

Rakennusvuosi2016

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateBetonikattotiili

Kiinteistön hoidosta vastaahuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onkaapeli-TV, Kiinteistökuitu Elisa Saunalahti, erillinen varastorakennus jossa jokaisella huoneistolla oma varastokoppi

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiö on tonteilla 92-40-39-11 ja 92-40-39-12 ja yhtiön rakennukset on otettu käyttöön 28.6.2017. Vuositarkastuskokous pidettiin 7.9.2018 ja taloyhtiö käytti vuositarkastuksen ennakkotarkastukseen ulkopuolista alan konsulttia Tecter Oy:ta. Vuositarkastuskokouksessa todetut puutteet saatiin loppuun korjattua perustajaurakoitsijan toimesta ja lukuun 2021 kevään aikana. Kevään 2021 aikana tehtiin ikkunapuitekorjauksia ja kahdeksassa asunnossa nousuvalukorjauksia perustajaurakoitsijan toimesta ja lukuun. Taloyhtiön lukuun tehtäviä varsinaisia korjauksia ei ole ollut eikä ole tiedossa, mutta taloyhtiö kartoitti 2021-22 aikana lisää käyttövesijärjestelmään, kylpyhuoneiden lattiakaatoihin, ikkunoiden pellityksiin, rakennusten patolevyihin ja huoneistojen läpivientien tiivistyksiin liittyviä asioita ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä. Löydöksistä on reklamoitu perustajaurakoitsija T2H Rakennus Oy:ta. Taloyhtiö on myös reklamoinut perustajaurakoitsijaa pihakaivojen epäselvyyksistä. Vuosittaiset huoltotoimenpiteet: maalämpöpumpun huoltotoimet esim. mutapussin tyhjennys, syväjäteastioiden runkojen, lukitusten, kansirakenteiden huolto ja pesu, iv-koneiden suodattimien vaihto 2krt/v huollon toimesta.

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön kunnossapitosuunnitelma laadittu 15.2.2022. Vuosille 2023-2026: Ilmanvaihtojärjestelmän kanaviston puhdistus, piha- ja pysäköintialueiden asfaltointi yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa, huoneistokohtaisten ulkovalaisimien vaihtaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaYHTIÖKOKOUS 1-2023 Taloyhtiön varsinainen yhtiökokus pidettiin 24.5.2023 ja kokouksessa päätettiin mm. seuraavaa: - Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus tarvittaessa kantaa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Päätettiin että osakkaiden maksamat lainaosuus- ja tonttiosuussuoritukset rahastoidaan. Päätettiin antaa hallitukselle valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä mikäli koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin korottaa vastikkeita yhtiökokouspöytäkirjan ja talousarvion mukaisesti 1.7.2023 lähtien.

Huoneistot yhteensä17 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1144.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJumbo kauppakeskus (n. 3.7 km)

KoulutYlästön koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiPeltovuoren pk (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydetbussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso
Uusimaa Properties LKV Oy, Laajaniityntie 2 a, 01620, Vantaa
Puh. 050 406 4650
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu99 kertaa