74 m² / 74 m²3h, k, s, wc, vh

Oravakuja 1, Leppäkorpi, Vantaa

219 000,00 €Velaton hinta

212 240,33 €Myyntihinta

Minna Heikkinen

Myyntineuvottelija

minna.heikkinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447555008

Päätyhuoneisto

1-taso
Esteetön kulku

Vantaan Leppäkorvessa odottaa teidän perhettänne päätyrivitalokolmio yhdessä tasossa. Peruspalvelut kuten päiväkodit ja koulu löytyvät läheltä sekä erinomaiset ulkoilu-ja urheilumahdollisuudet. Perheen pienimmille koululaisille on turvallinen reitti alikulkusillan kautta. Tässä kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä erillinen vaatehuone antamassa lisäsäilytystilaa. Kylpyhuone, sauna ja keittiö remontoitu 2000-luvun lopulla. Oman saunan hivelevissä löylyissä rentoudut arjen askareista. Perheenne arkea helpottamassa toinen erillinen wc. Tehostetiiliseinä olohuoneessa. Olohuoneesta käynti reilun kokoiselle takaterassille, jonne pujahdat vilvoittelemaan saunan jälkeen tai näppärästi keittiöstä katat terassille vaikkapa aamupalan. Länsiterassille aurinko paistaa puolesta päivästä iltaan. Pihalla ulkovarasto lisäsäilytystilan antajana. Etuterassin yhteydessä eristetty ulkovarasto. Linja-autopysäkki sekä suosittu maauimala ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Kaikki Korson palvelut, myös juna-asema ovat reilun kilometrin päässä. Lisäksi on suunnitteilla lähivuosina huima liikuntamahdollisuuksien kasvu uuden liikuntahallin valmistuttua.

Seuraava esittely

Sunnuntai 28.4.2024
12:00 - 12:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vihti Nummela(Asuntovihti Oy)Vihdintie 4-6 B, 03100 Nummela044 242 3044

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1363356

TalotyyppiRivitalo

SijaintiOravakuja 1, 01450 Vantaa

KaupunginosaLeppäkorpi

Huoneluku3h, k, s, wc, vh

Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAikaisempi omistaja 2009

VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone

SaniteettitilatErillinen wc, kylpyhuone, sauna, suihkuovet

Muuta kauppaan kuuluvaaLiukuovivaatekaapit, sälekaihtimet (osa rikkoontunut), huoneistokohtainen lämminvesivaraaja

LaajakaistayhteysTelian valokuituverkko

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto x 2 (toinen eristetty)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta212 240,33 €

Velkaosuus6 759,67 €

Velaton hinta219 000,00 €

Hoitovastike242,70 €/kk

Rahoitusvastike170,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä412,90 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVedestä peritään asukasmäärään perustuva ennakko kuukausittain vastikkeen yhteydessä. Lopullinen vesimaksu mittarin lukemien perusteella, tasauslasku kerran vuodessa. Telia Kiinteistöyhteys Kuitu-sopimukseen kuuluu kaapeli-tv:n peruskanavat sekä 50/10 Mbit perusnopeus laajakaistaliittymä jokaiseen huoneistoon hoitovastikemaksun yhteydessä. Liittymän huoneistokohtainen maksuton avaaminen pitää kuitenkin sopia aina Telian kanssa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ristontalot

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7452 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys, sähköpatterit, asunnoissa lämminvesivaraajat

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onKaapeli-TV ja laajakaista (Telia Kiinteistöyhteys Kuitu-sopimus)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Märkätilojen kosteuskartoitus, lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto S, hajonneiden lumiesteiden korjaus, sähköautojen latauspaikkaselvitys, kiinteistön kuntoarvio, 2020 Julkisivujen puuosien huoltomaalauksia, 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, jätevesipumppaamon saneeraus, jätekatoksen ovien uusinta, 2018 Huoneiston K kylpyhuoneen saneeraus, 2016 Jätevesipumppaamon pumppujen uusinta ja muilta osin huoltokorjaus, huoneiston G kylpyhuoneen saneeraus, tippalistojen lisäys räystäille tarvittaviin kohtiin (125m), harjatiivisteiden uusiminen (200m), lumiesteiden uusiminen (35m), Rännien, syöksytorvien, otsalautojen, lippojen päätyjen (12kpl) ja päätykolmioden (2kpl) uusinta, postilaatikoiden uusinta, 2015 Ikkunoiden tippalistojen ja vesipeltien huoltokorjaus, huoneiston L yhden makuuhuoneen lämpövuodon korjaus, 2014 Huoneistojen välisten piha-aitojen asennus, huoneiston U yhden makuuhuoneen lämpövuodon korjaus, 2013 Antenniverkoston kunnostus HD-valmiuteen, 1999-2012 Lämminvesivaraajien uusintaa, kylpyhuoneiden saneerausta, 1994-2012 Erillinen liite korjauksista/huolloista, 2006 Lämminvesivaraajan uusiminen huoneistot H,K,M,N,O ja Q

Tiedossa olevat korjauksetKts. erillinen kunnossapitotarveselvitys 2023-2031. Tähän mahtui 2023-2026 suunnitelma. 2023 Ryömintätilojen läpivientien ja kulkuluukkujen tiivistäminen,aluskatteiden tiiveyskorj., yläpohjan palo-osastointien puutteiden korj., märkätilojen korj.suunn., märkätilojen saneeraus, vakiopaineventtiilien asennus, 2024 Pihapäällysteiden ja tiilisaumojen paikkakorj., ikk. ja ulko-ovien huoltokierros, märkätilojen saneeraus, 2025 Puuaitojen, huoltorakennuksen ja jätekatoksen huoltokorjaus/maalaus, sokkelipinnoitteiden paikkakorj., lukituksen uusiminen, parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus, märkätilojen saneeraus, 2026 Vesikattojen huoltomaalaus, märkätilojen saneeraus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiöjärjestyksen 17 §: vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamista huoneistokohtaisista rakenteista ja rakennelmista, kuten parveke- ja terassilasituksista, sekä yhtiön kunnossapitotöitä haittaavien yhtiön hoitovastuuseen kuuluvalle alueelle kiinnitettyjen esineiden ja laitteiden kunnossapidosta, ja edellä mainituista mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista, kuuluu osakkeenomistajalle. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastikkeita vastaava rahamäärä tai avata vastaavan suuruinen tililimiitti.

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1550 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKorson keskustan palvelut (n. 1.3 km), Leppäkorven uimapaikka (n. 0.2 km), Lumon kirjasto (n. 1.4 km), Korson uimahalli (n. 1.6 km), Peijaksen sairaala (n. 4.1 km)

KoulutLeppäkorven koulu (lk 1-9) (n. 0.5 km), Lumon lukio (n. 1.4 km)

PäiväkotiLeppäkorven päiväkoti (n. 0.6 km), Ilvespuiston päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km), Juna (n. 1.3 km)

RuokakaupatKorson keskusta useita (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vihti Nummela
Asuntovihti Oy, Vihdintie 4-6 B, 03100, Nummela
Puh. 044 242 3044
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Lisätietoja muualla verkossaUusi liikuntahalli, Uusi urheilupuisto

Ilmoitusta on katsottu573 kertaa