99,5 m² / 99,5 m²4h, k, s, erillinen wc, kh, vh, terassi ja piha

Lihtakuja 3, Itä-Hakkila, Vantaa

239 000,00 €Velaton hinta

239 000,00 €Myyntihinta

Jukka Petman

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, myyntijohtaja

jukka.petman@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5768 497

Pintaremontoitu asunto ja upeat valot

Hyvä pohjaratkaisu
Jokaisella asunolla oma autopaikka
Oma iso piha ja pieni terassi
Bussipysäkkillekin kävelet n. 5 minuutissa

Pintaremontoitu koti Itä-Hakkilassa etsii uusia asukkaita! Alakerrassa on olohuone, keittiö ja wc, terassi ja piha. Yläkerrassa kolme viihtyisää makuuhuonetta, sauna ja kylpyhuone ja vaatehuone. Sipoonkorvi ja Kuusijärvi lähellä. Hakunilan maankuuluille laduille lyhyt matka. Bussit vierestä ja nopea yhteys Lahdentielle ja Kehä III:lle. Kerron mielelläni lisää, ole yhteydessä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa040 9618118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1337230

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLihtakuja 3, 01260 Vantaa

KaupunginosaItä-Hakkila

Huoneluku4h, k, s, erillinen wc, kh, vh, terassi ja piha

Asuinpinta-ala99.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala99.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaSähköpistokepaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKaikki seinät maalattu, kaikki lattiamateriaalit vaihdettu, valoja lisätty.

Vapautuminen2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, keraaminen liesi/uuni, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peili, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ulko oven vieressä,

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta239 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta239 000,00 €

Hoitovastike504,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä504,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaKylpyhuoneiden arvioitu kustannus 549 000 €, joka rahoitetaan remonttilimiittillillä. Limiitti toimii noston jälkeen kaksi (2) vuotta tai hankkeiden valmistumiseen asti luotollisena tilinä ja se konvertoidaan taloyhtiölainaksi toteutuneiden kulujen mukaisesti. Eli limiittiä ei tarvitse nostaa kokonaisuudessaan taloyhtiölainaksi vaan sen mukaan mitä siitä on käytetty. Ennen limiitin muuttamista taloyhtiölainaksi tarjotaan mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen velkaosuus pois ennen uuden pääomavastikekauden aloittamista. Arvioitu kustannus 13 834,80 €

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lihtakuja

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala18778 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, koneellinen poisto. (huippuimuri)

KattotyyppiHarjakatto

KateMuovipeltielementti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Hakunilan Huolto Oy

Taloyhtiössä onPesutupa, mankeli, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022: Postilaatikoiden uusiminen, viemäreiden pesu ja kuvaus, ulkovarastojen räystäspellitysten ja vesikatteen pellitysten välisten liittymien tiivistysten korjaaminen, vesikatteen pellitysten ja läpivientien tiivistykset, samalla lahovaurioituneiden räystäslautojen uusiminen, sähköautojen lataus selvitys (Plugit, ei pystytä toteuttamaan ilman sähköpääkeskuksen uusimista tai laajennusta ja tästä syystä taloyhtiössä ei voi ladata sähkö-/hybridiautoja). 2021: Märkätilojen kuntokartoitus (Raksystems Oy), kuntoarvion teettäminen (Raksystems Oy) , asunto as.16 vesivahinkokorjaus (katon huoltoluukku auki), asunto as. 15 vesivahinkokorjaus (katon huoltoluukku auki), asunto 38 vesivahinkokorjaus (vesikattovuoto), vesikattojen sammaleen myrkytys. 2020: Puiden laaja-alainen kaato tontilla, vesikattojen huoltokorjaukset, asunnon A1 mikrobivaurioiden korjaus urakan valmistuminen. 2019: Lämpö- ja vesijohtolinja huoneistojen ulkopuolisin osin. 2018: Putkiston aluekohtainen korjaus. 2017: Talojen julkisivumaalaukset. 2016: Huoneisto nro 6:n kph saneeraus (rakennekosteuden takia), IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien hoito, kattojen pesu, pinnoitus ja pienkorjaukset. 2015: Talojen julkisivumaalaukset (suunnittelu ja kilpailutus) Pihan kunnostus. 2012: Salaojaviemärien huuhtelu ja kuvaus, pihasuunnittelu. 2011: Puiden laaja-alainen kaato tontilla. 2010: Kuntoarvio, talon nettiyhteyden päivittäminen. 2009: Lämmitysverkoston säätötyö. 2008: Lämpö- ja vesijohtolinja. 2006-2007: Vesikattojen uusinta, palokatkojen lisäys. 2005-2006: Ulko-ovien ja varastojen ovien uusinta, IV-nuohous ja säätö. 2003: Korjausilmaventtiilien asennus, kaukolämpö. 2000: Käyttövesijärjestelmän tasapainotus. 1997-1998: Kylpyhuoneet.

Tiedossa olevat korjaukset2022 suuniteltuja korjausia tekemättä: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa, lämpökamerakuvaus rakenteiden kylmien kohtien selvittämiseksi, aluevalaistuksen uusiminen, puuaitojen huoltomaalaus, tarvittaessa laudoituksien osittainen uusiminen, kallistuneiden aitojen oikominen, piharakennusten huoltokunnostu(piti maalata syksyllä, siirrettiin kevääseen ja tehdään talkoilla, lahonneet osat korjattu syksyllä 2022), Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset), kylpyhuoneiden remonteista ollaan toteutussuunnittelun kilpailutusvaiheessa. (Yhtiökokouksessa tullaan päättämään missä laajuudessa kylpyhuoneet tullaan saneeraamaan).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKylpyhuoneiden arvioitu kustannus 549 000 €, joka rahoitetaan remonttilimiittillillä. Limiitti toimii noston jälkeen kaksi (2) vuotta tai hankkeiden valmistumiseen asti luotollisena tilinä ja se konvertoidaan taloyhtiölainaksi toteutuneiden kulujen mukaisesti. Ennen limiitin muuttamista taloyhtiölainaksi tarjotaan mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen velkaosuus pois. Yhtiökokouksessa tullaan päättämään missä laajuudessa kylpyhuoneet tullaan saneeraamaan

Muuta2023: Energiansäästökartoitus, yläpohjatilojen huoltokierros jossa korjataan aluskatteen ja palokatkoseinien puutteet, lattiapinnan alapuolelta lähtevien puurakenteisten väliseinien kuntotutkimus, paikoitusalueiden asfaltointi/sähköautoihin varautuminen, sorapintaisten alueiden kunnostaminen säännöllisesti, rakenteiden lämpökuvaus ja tiivistäminen. 2024: Ikkunoiden kunnon selvitys/korjaukset, lämmönsiirrinpaketin uusinta, lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), säätölaitteet uusitaan lämmönsiirtimien uusimisen yhteydessä, patteriventtiilien ja patterien uusimisia, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö. korvausilmaventtiilien uusiminen. Varsinainen yk 1.6.2020: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti korjata asunnon 1 mikrobivauriot Konsulttitoimisto Kolonan korjaussuunnitelman mukaisesti ja antoi hallitukselle valtuudet nostaa enintään 40 000 € lainaa. Laina-ajaksi päätettiin 4 vuotta. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet hakea ja pantana tarpeellinen määrä panttikirjoja lainan ja sen korkojen vakuudeksi edullisimmaksi osoittautuvalle rahoituslaitokselle. Varsinainen Yk 2022: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tilata ja toteuttaa toteutussuunnittelu vaihtoehto A mukaisesti. Hallitus esitteli ennen päätöksen tekoa viemärien huuhtelun ja kuvausten tulokset ja niissä ilmenneet viat ja puutteet pyritään huomioimaan kylpyhuoneiden saneerausten toteutussuunnittelussa (esim. kylpyhuoneiden viemäreiden sukitus tai uusiminen). Päätettiin, että päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista nostaa enintään 549.000,00 euron remonttilimiitti, myöhemmin ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Päätettiin, että hankitaan taloyhtiön kaikkien vanhojen postilaatikoiden tilalle uudet PATE Postilaatikot välikannella ja lukoilla, väri tumman harmaa. Päätettiin, että peritään yhtiövastikkeen yhteydessä jokaiselta osakkaalta kertaluontoisesti postilaatikon hinta.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3957 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimahalli (n. 1.3 km)

KoulutItä_hakkilan koulu (n. 1.2 km), Sotungin koulu ja lukio (n. 1.3 km)

PäiväkotiItä-Hakkilan päiväkoti (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.25 km)

RuokakaupatAlepa Nissas (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh. 040 9618118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka Petman LKV 050 57 68 497 tai jukka.petman@km.fi

Ilmoitusta on katsottu398 kertaa

Itä-Hakkila, Vantaa

Itä-Hakkila on lapsiystävällinen ja luonnonläheinen

Itä-Hakkila sijaitsee Hakunilan pohjoispuolella, vanhan Lahdentien varrella. Itä-Hakkila on pääosin pientaloaluetta. Lähistön viheralueisiin kuuluu Sipoonkorven kansallispuisto, joka tarjoaa kodin kymmenille uhanalaisille lajeille. Paikka on mai...