Myytävät asunnotVantaaVaarala
RT1312279VantaaEUR247000Helsinki Malmi-Tapanila
99,5 / 99,54h, k, kph/s, wc, erill.wc, vh, piha

Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa

247 000,00 €Velaton hinta
235 284,97 €Myyntihinta
99.5Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Asunnon pohjakuva
kesäinen julkisivu
kesäinen julkisivu
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
kiinteistönvälittäjä, myyntijohtaja, LKV, LVV Kai Lehtola

Kai Lehtola

kiinteistönvälittäjä, myyntijohtaja, LKV, LVV

kai.lehtola@kiinteistomaailma.fi

puh. +35844 514 0164

    Kaunis koti Vaaralan luonnonläheisellä alueella! Tilava perheasunto isommallekin perheelle, iso olohuone josta käynti etelään antavalle takapihalle. Ajattoman kaunis keittiö kivitasoineen, runsaasti kaappi ja laskutilaa... Upeasti remontoitu alakerran wc sekä eteisen kurakaukalo auttaa pikkuisten tai kuratassujen kanssa. Yläkerran saunaosasto heti-valmis kiukaineen on myös kauniisti remontoitu aiemmin. Vaarala on rauhallinen asuinalue ja etenkin lapsiperheiden suosiossa. Asuintilat on kahdessa tasossa ja pohjaratkaisussa on kiinnitetty huomiota arjen toimivuuteen, oleskelutilojen väljyyteen ja valoisuuteen kaikissa tiloissa. Taloyhtiöllä oma talonmies! Päätyasunnon rauhaa... tervetuloa esittelyyn, kasvomaskit mukaan, kiitos

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapanila(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1312279
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLähdepuistontie 12, 01230 Vantaa
    KaupunginosaVaarala
    Huoneluku4h, k, kph/s, wc, erill.wc, vh, piha
    Asuinpinta-ala99,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala99,5 m²
    Kerros1/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeEi
    Pihan suuntaetelä
    AutopaikkaKatospaikka
    EnergiatehokkuusluokkaE2007
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminenhuhtikuun loppuun mennessä 2022, tai neuvoteltavissa

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin ( 2018), keraaminen liesi + kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, kivitasot, halogeenivalot
    SaniteettitilatKylpyhuone/sauna, wc, alakerrassa erill.wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, peilikaappi, pyyhekuivain
    Makuuhuoneosa yläkerran kaapeista jää
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, eteisen kaapit, kiinteät valaisimet keittiö/ kph, wc
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, pieni kellaritila, ulkovarasto ( kylmä)

    Materiaalit

    Keittiö lattiaParketti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaMerbau- parketti
    Olohuone seinätsavilaasti, maalattu
    Makuuhuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone seinätMaalattu
    Muut huoneeteteisessä käytännöllinen kurakaukalo

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta235 284,97 €
    Velkaosuus11 715,03 €
    Velaton hinta247 000,00 €
    Hoitovastike450,00 €/kk
    Rahoitusvastike57,90 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä507,90 €/kk
    Vesimaksu15 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaautokatospaikka ( sähkö ) 15,00 eur/kk, autopaikka ( kylmä ) 5,00 eur/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kehäsato
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala27749 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1969
    RakennusmateriaaliKivi/metalli, betoni/lautaverhoilu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiAumakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaataloyhtiöllä oma talonmies/ huoltomies joka asuu taloyhtiössä
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarastoja, pyörävarasto, askarteluhuone/kerhotila, kaapeli-TV, huoltovarikko, pelikenttä,
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2020: puunkaatoa, risujen ja runkojen hävitys, pensaiden istutus, huoneistojen ovien uusiminen, lukkojen ja painikkeiden ja ovisilmukoisen asennuksia, peltityöt iv-piippujen muutostyöt, kattorakenteiden korjauksia, F-talon alapohjan vuotoveden tyhjennys, desinfioinnit ja maapinnan muovittaminen, valaisimien, lamppujen ja ulkovaloled valaisimia, huoneistokohtaisten sähkökesksuten tarkastus ja huoltokorjaus, kattokourujen, iv-kanavien ja viemäreiden tuuletusten kunnostus yläpohjassa 2019: Katospaikoitusalueiden paikka-asfaltointi. Huoneistojen ja kerhohuoneen pääsisäänkäyntien ovien uusiminen, uuden avainpesät avaimineen huoneistojen pääoviin sekä sarjoitukset jäteasemaan ja kerhohuoneeseen. Kerhohuoneen kunnostus talkoovoimin, putkityöt minikeittiöön ja sälekaihtimet. Lämmitysverkoston säätö ja venttiiilien uusinta, 580kpl uusittavia patteriventtiileitä, paluuliittimiä ja yhdistäjiä sekä termostaatteja mallia Danfoss RA-N, 35kpl linaventtiilipareja (DN20)mallia TA STAD + Oras. verkoston sukehuuhtelu (kaikki patterit) 2 ilmauskierrosta, esisäädöt, linjojen mittaus ja säätö ja lämmityskauden aikaisen lämpötilamittauksen (joka huone). Suunnittelu ja esisäätöjen laskenta. Terassien pohjatutkimus. Terassien katoasian muutossuunnittelu. 2018:Kattosiltojen vaihtotyöt. M-talon iv-putkien uusiminen ja eristäminen. Säätölämmityskaapeleiden asennukset M-ja F-talojen sadevesikaivot. Rakennusluvat asuntojen terassien kattamiselle: 93-0657-18-D, 93-0658-18-D ja 93-0658-18-D (rakennustyöt saatettava loppuun 22.8.2023 mennessä) edellyttää rakennesuunnitelmia ja vastaavan työnjohtajan nimeämistä ja rakennusvalvontaa on tehtävä aloitusilmoitus, pyydettävä rakennekatselmus ja loppukatselmus. Arkkitehti- ja pääsuunnittelu Terassien periaatesuunnittelu Autosähköpaikkojen kartoitus Korjaussuunnittelu ja korjaustöiden valvonta ja tekninen valvonta. M-talon edustan kaivon korotus, F-talon kulmaa uusi sadevesikaivo ja käytävän tasoitus, H-ja I-talo ja F-talon edustan multa-alueen korotus. Hankittu ja asennettu urheilukentälle aita. 2017:Puiden kaato ja kantojen (5kpl) jyrsintä. Räystäskourut, yläpohjan pieneläinverkot ja tuuletukset. Julkisivujen pinnoitettujen peltikasettien pesu. Osakashallinnassa olevien huoneistojen yhtiölle kuuluvien rakennusteknisten osien ja putkien ym. korjaukset. Tontti-ja pohjaviemärien saneerausurakka. Korjausurakoiden valvonta. E26 vesivuotovahingon vaatimat purku-ja asbestityöt. Vedetty I-talon alle virtakaapeli lisäpumppua varten. 2016: Kylpyhuoneiden ja putkinousujen uusinta. Lipputanko uusittu. Hankittu urheilukentälle jakapallomaali 5x2m. Puiden kaatoa ja porttien uusiminen. A-katon alipainetuuletin. Kerhohuoneen vesijohtojen uusinta, eristys ja kaukolämpöputkien eristysten korjaukset (putkikoot suuria, koska runkolinjat lähtevät huoltorakennuksesta). Kerhohuoneen lukituksen uusiminen Sento-avainjärjestelmään. Kerhohuoneen kameravalvonta (murto-ja sähköhälytintyöt) IV-puhditusurakka 1-7.3.2016 Lämmitysverkoston parannus. Kanaalin purku/timanttisahaus. D17 vesivahinkokorjaukset G33 ryömintätila vesivahingon kartoitus ja ryömintätilan kuivaus ja vedenpoisto. 2015: Kerhohuoneeseen rakennettu uusi wc-tila ja suihku. Kylpyhuoneiden ja putkinousujen uusinta. Ouman-säätimen sulakkeessa kontaktihäiriö. Iv-hormin nouhous. I-talon räystästyöt, vanhan purku ja uuden asennus. N-talon räystästyöt, vanhan purku ja uuden asennus. Superplan Oy:ltä on saatu asiakirjat rivitalojen rakennussuunnitteluun mahdollisen lisärakennusoikeuden hakemista varten. K- ja N-talojen asuntojen takaoviin on asennettu lukot Graniittirakennus Kallio Oy:n toimesta ja kustannuksella. HSY:n viemärikorjaustöiden aikana asuntoihin ei pääse pääovista. Hankittu mönkijään lana. Hankittu harjalaite yhtiön ruohonleikkuriin. Hankittu hiekoitussiilo. F- ja G-talojen sadevesikaivojen kannakointi. 2014: F-ja G-talojen alapohja- ja alueviemärit uusittu ja sadevesikaivot kannakoitu sokkeliin. Julkisivupellit uusittiin taloissa D,I ja O touko-kesäkuussa. Lämmitysveden puhditusjärjestelmä (Vesi Tekno Oy:n Ferro Clean) asennettiin lämmitysvesikiertoon marraskuussa. Autokatosten alapinnat pesty ja puhdistettu pellin maalipinnoitteesta irtoavan vaalean pigmentin irtoamisen minimoimiseksi. Osakaslähtöisiä kylpyhuoneremontteja, joiden yhteydessä yhtiö on uusinut vesiputkia, viemäröintejä ja vesieristykset, tehtiin tai aloitettiin huoneistoissa P73, P74, H41, D17, D18, G33 ja G38.
    Tiedossa olevat korjauksetTakapihojen ulko-ovien uusiminen, huoneistojen betoniaskelmien kunnostus, sähköautojen lataus. Soran lisääminen sokkeleiden ympärille. Kattopeltien maalauskorjauksia, räystäslautojen maalaaminen. Portaiden puuosien värjäys. Lämpöputket: Tasapainotuksen tarkastusmittaus ja säätö. Korvausilmaventtiilien asennus huoneistojen alakertaan.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetsyksyn yhtiökokouksessa päätettiin hyväksyä hallituksen esitys kolmen suuren korjaushankkeen käynnistämisestä hallituksen esittämällä tavalla. Hankkeet rahoitetaan hoitovastikerahoitteisesti ja yhtiöön kertyneillä säästöillä huoioiden kulloinkin yhtiön taloudellinen tilanne. Takapihan ulko-ovien uusimishanke ja betoniaskelmien kunnostushanke tehdään keväällä 2022
    MuutaKiinteistötunnus 092-093-0020-0003, Kiinteistön omistaja on Kiinteistöyhtymä Asunto Oy Kehäsato ja Asunto Oy Ristonsato, y-tunnus: 1753588-8, As Oy Kehäsadon osuus maapohjasta 13/27 Tontti 4930 m2, osuus 2373,67 m2.
    Huoneistot yhteensä76 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7562 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutLehtikuusen koulu (n. 1,5 km)
    PäiväkotiVaaralan päiväkoti (n. 0,15 km)
    Liikenneyhteydetbussi (n. 0,45 km)
    RuokakaupatK-market Kastanja (n. 0,35 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapanila
    Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
    Puh. (09) 350 7270
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Kai Lehtola 044-5140164, kai.lehtola@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu577 kertaa

    Vaarala, Vantaa

    Vaaralassa on omakotitaloja ja yrityksiä

    Fazerin vesitorni on maamerkki, joka näkyy kauas. Se sijaitsee Vaaralan itäosassa, joka on yritysaluetta, josta Fazerin lisäksi löytyy muun muassa Valion juustotehdas. Vaaralan ydin koostuu kallioisille mäenkumpareille ja niiden välisiin peltono...