100 m² / 100 m²4h, k,kh, s, erillinen wc, vh, terassi, varasto, piha

Vuorilehdonkuja 3, Hakunila, Vantaa

179 000,00 €Velaton hinta

179 000,00 €Myyntihinta

Jukka Petman

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, myyntijohtaja

jukka.petman@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5768 497

Erillistalo 17 asunnon yhtiössä

Päättyvän tien päässä puiston laidalla
Aidattu piha ja katettu terassi
Tilat yhdessä tasossa
Hiihtämään pääset kotiovelta

Rauhallisella pientaloalueella puiston laidalla erillistalo 17 asunnon yhtiössä. Taloyhtiöön on suunnitteilla raskaan putkisaneerauksen käyttövedet, viemärit, märkätilat, lämmönjakeluverkosto, märkätilojen, keittiön lieden, alajakokeskusten yms. sähköjen uusinnan, vesikattojen saneeraus, vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys. Tämän hetkinen karkea arvio n 62 000 €/asunto Kaikki tilat yhdessä tasossa. Iso olohuone ja 3 makuuhuonetta. Oma vaatehuone ja erillinen wc. Oma sauna. Iso piha, joka on osittain aidattu ja lisäksi suojaisa katettu terassi. Tästä pääset hiihtämään vaikka kotiovelta ja Håkansbölen kartano ja Kartanopuistokin on vain 400 metrin päässä ja uimahallillekin reilu kilometri. Koulut ja palvelut myös kävelyetäisyydellä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa040 9618118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342709

TalotyyppiErillistalo

SijaintiVuorilehdonkuja 3, 01200 Vantaa

KaupunginosaHakunila

Huoneluku4h, k,kh, s, erillinen wc, vh, terassi, varasto, piha

Asuinpinta-ala100 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala100 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2016 asunto pintaremontoitu.

Vapautuminen2 kk/kaupasta/ sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuone lattiaLaminaatti, muovi

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta179 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike420,00 €/kk

Rahoitusvastike350,00 €/kk

Erityisvastike35,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä805,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka kylmä 40 €/V sähkötolppa 80 €/v. Osakas tekee Vantaan Energian kanssa oman kaukolämpösopimuksen. Kaukolämpölasku on on ollut keskimäärin vuonna 2021 94,68 €/kk. Kulutus 10,893 MWH/vuosi. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Rahoitusvastiketta aletaan maksamaan 1.1.2023-30.6.2023 350 €/asunto ja 1.7.2023-31.12.2023 370 €/asunto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kehälaakso

TalotyyppiErillistalo

Tontin pinta-ala12572 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021: H3 jäätyneen kastelupostin aiheuttaman pienen vesivahingon kartoitus ja korjaus G2 ja i2 asuntojen kuistien kunnostus F3 asunnon sisällä koetun hajuongelman korjaus F2 kylpyhuoneen peruskorjaus, käyttövesi-, viemäri- ja lämmönjakelujärjestelmän peruskorjaus, alapohjan kosteusvaurioituneiden ja painuneiden rakenteiden korjaus. 2020: H1 asunnon vesivahinkokorjaukset, käyttövesiputkien ja lämpöjohtojen sekä -pattereiden uusinta J4 kph seinien runkorakenteiden korjaus ja jäykistys, käyttövesiputkien muutokset osakasremontin yhteydessä H1 asunnon lämmönjakokeskuksen säätöventtiilin ja moottorin uusinta J2 asunnon kuistin portaiden uusintatyö F2 lämmitysongelman korjaus Useiden pienempien vesi- ja sähkökalusteiden uusintaaIkkinat uusittu. 2019: H1 asunnon vesivahinkokorjaus ja vesi-, viemäri ja lämmitysputkien uusinta. 2018: Maanalaisen veden runkoputken ja liitosten korjaukset. 2017: Pihapolun valaistuksen rakentaminen. 2016: Pihapolun rakentaminen. 2015: Julkisivujen laaja maalaus ja paikkakorjaukset, H1 ja H3 vesivahinkokorjaus. 2014: Asuntojen lämmönjakokeskusten uusinta, kattoremontti (pinnoitus, kaivojen uusinta, alipainetuulettimet ja räystäspeltien uusinta). 2012: Roskakatoksen kunnostus. 2010: Putkirikon&-tukoksen korjaus. 2006: Ulkovuorilaudoituksen korjauksia ja maalaus, ulkovalaistuksen parannus, antennikaapeliverkon uusiminen, oman vesilaitoksen alasajo. Liittyminen Vantaan veden asiakkaaksi. Mittarikaivon asennus. 2013: Putkistojen kuntokartoitus, G2 käyttövesi- ja lämpöjohtoputkien uusiminen. 1998-2002: Ikkunat uusittu, ulko-ovien uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmä: Hankesuunnitelma, putkiremonttisuunnitelmien päivitys, putkiremontti (käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysverkostojen uusiminen). Julkisivut ja runkorakenteet: Huoltokorjauksia ja maalauksia tarpeen mukaan. Sähkö- ja telejärjestelmä: Uusimisen suunnittelu ja mahdollinen uusiminen putkiremontin yhteydessä. Ikkunat ja ulko-ovet: Huoltokunnostusta Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen saneeraus osassa huoneistoista osana asuntokohtaista putkiremonttia. Katto: Vesikattojen kunnon tarkastus ja tarvittaessa saneerausta. Piha-alue: Piha-alueiden kunnostusta, mm. asfaltointia ja pihapolkuja. Lukitus: Lukitusjärjestelmän yhtenäistäminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset varmistuvat myöhemmin. Korjaussuunnitelmaehdotus perustuu Talokeskus Oy:n tekemiin Kuntoselvitysraporttiin 7.6.2020 ja Märkätilojen kartoitusraporttiin 15.10.2020 ja taloyhtiön omaan näkemykseen yhtiössä aiemmin suoritetuista, ja seuraavan viiden vuoden aikana tulossa olevista olennaisista kunnossapitotoimenpiteistä. Korjaussuunnitelmassa esitetyt kustannukset eivät ole taloyhtiötä sitovia hankebudjetteja vaan alustavia karkea arvio n. 62 000 €/huoneisto.

MuutaIsännöitsijän mukaan tarkoitus on tehdä kerralla märkätilat, käyttövedet, viemärit, lämpöjohtoverkosto ja sähköjärjestelmä samassa urakassa. Vesikattoon ei riittäne varat. Ylimääräinen yhtiökokous 13.4.2022: Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja ryhtyä korjaussuunnitelman mukaisen peruskorjaushankkeen suunnittelun aloittamiseen yhdessä As Oy Kehä-Mäen kanssa mahdollisimman nopeasti tilikauden 2022 aikana. Vuonna 2022 sattuneet vesivahingot toteutetaan käytännössä jo ison korjaushankkeen suunnitteluvaiheen aikana. Hallinto totesi osakkaille erikseen, että korjaushanketta koskevaa etukäteistä ja tarkkaa korjaussuunnittelua ei ole vielä tehty. Hanke tulee käsittämään ainakin: Raskaan putkisaneerauksen (käyttövedet, viemärit, märkätilat, lämmönjakeluverkosto ilman kaukolämpökeskuksia), märkätilojen, keittiön lieden, alajakokeskusten yms. sähköjen uusinnan pois lukien asuntojen kuivien tilojen sähköjohdotukset, vesikattojen saneeraus, vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys. Korjaushankkeen sisältö tulee täsmentymään ja tarkentumaan suunnitteluvaiheen aikana. Hallitus perustaa korjaustarpeen arvioinnin taloyhtiössä jo aiemmin suoritettuun asiaa koskevaan dokumentaatioon. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja rahoittaa vuonna 2022 sattuneet vesivahinko- ja kosteusvauriokorjaukset samalla peruskorjaushankkeen suunnittelu- ja toteutusvaiheen lainarahoituksella. Lainan saldo enint. 1,4 M€, laina-aika max. 30 vuotta. Laina nostetaan ensin limiittimuotoisena lainana.(nostettu 100 000 €). Myönnettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa rahoitus, kiinnittää riittävä määrä taloyhtiön tonttiin ja rakennuksiin kiinnitettyjä kiinnityksiä lainarahoituksen yleisvakuudeksi, tarvittaessa hakea lisää uusia kiinnityksiä, allekirjoittaa lainapaperit ja nostaa lainaa taloyhtiölle kuluja vastaan. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet selvittää rahoittajilta käytettävissä olevat vaihtoehdot lainarahoituksen mahdolliselle korkosuojaukselle. Syysyhtiökokouksessa 13.12.2021 sääntömääräisten asioiden lisäksi päätettiin: Käsitellä ja hyväksyä korjausselvitysliite (sis. korjaushistoria, hallituksen kunnossapitotarveselvitys jakorjaussuunnitelma), valtuuttaa hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä rahaa ylimääräisinä hoitovastikkeina taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa, valtuuttaa hallitus aloittamaan neuvottelut As Oy Kehä-Mäen kanssa koskien heidän tontillaan olevan ja Kehälaakson hallinnoiman autotallirakennuksen tulevaisuutta.

Huoneistot yhteensä17 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1700 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKormuniityn koirapuisto (n. 0.2 km), Kirjasto (n. 1.2 km), Uimahalli (n. 1.2 km), Håkansbölen kartano (n. 0.4 km)

KoulutLehtikuusen yhtenäiskoulu, Hiirakkotie 18, 01200 Vantaa (n. 0.8 km), Sotungin lukio, Sotungintie 19, 01200 Vantaa (n. 1.6 km), Västersundoms skola, Hetbackantie 3, 01200 Vantaa (n. 3.7 km)

PäiväkotiSuitsikujan päiväkoti, Suitsikuja 2, 01200 Vantaa (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market Kastanja (n. 0.6 km), Hakunilan Ostoskeskus K-Supermarket (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh. 040 9618118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka Petman LKV 050 57 68497 tai jukka.petman@km.fi

Ilmoitusta on katsottu155 kertaa

Hakunila, Vantaa

Hakunila on lähiö, jossa on hyvät liikuntamahdollisuudet

Hakunilan keskus on mäelle vuonna 1970 muodostunut kerrostalolähiö. Hakunilaan ja sen läpi kulkee useita eri bussilinjoja. Ympäröiviltä alueilta löytyy pientaloja sekä runsas luontoalue, joka sopii talvisin hiihtäjille. Vuode...