90 m² / 90 m²4h, k, kph, wc

Eräkuja 6, Louhela, Vantaa

189 000,00 €Velaton hinta

179 570,67 €Myyntihinta

Stefan Rehnström

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

stefan.rehnstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 898 251

Muuttovalmis ja viihtyisä perheasunto Vantaan Louhelassa. Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, tyylikäs ja käytännöllinen keittiö saarekkeella sekä putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone ja erillinen wc. Etelään avautuva lasitettu parveke tarjoaa rauhalliset näkymät hyvin hoidetun taloyhtiön pihapiiriin. Yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja ajallaan, mikä tuo huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Louhela on ihanteellinen asuinalue lapsiperheille: päiväkoti on aivan nurkan takana, ja suojaisa, vehreä piha-alue leikkipaikkoineen kutsuu viihtymään. Jokiuoman kauniit puistoalueet ja ulkoilureitit sijaitsevat aivan lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, Louhelan juna-asemalle on vain lyhyt kävelymatka. Tervetuloa tutustumaan!

Ensiesittely

Tiistai 12.8.2025
18:00 - 18:40

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso(Uusimaa Properties LKV Oy)Laajaniityntie 2 a, 01620 Vantaa050 406 4650

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398210

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiEräkuja 6, 01600 Vantaa

KaupunginosaLouhela

Huoneluku4h, k, kph, wc

Asuinpinta-ala90 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala90 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti, laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta179 570,67 €

Velkaosuus9 429,33 €

Velaton hinta189 000,00 €

Hoitovastike348,50 €/kk

Rahoitusvastike134,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä482,80 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarenpeikko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13370 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Louhelan Huolto Oy)

Taloyhtiössä onkaapeli-TV, laajakaista (valokaapeli) Elisa 50M/50M, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjauksetPorrashuoneet 1995, julkisivujen sekä parvekkeiden korjaus 1998, lukot ja saunat 2003, autopaikkojen sähköistyksen uusiminen 2007, viemärisukitus 2010-2011, käyttövesiputkiremontti 2010-2012, (huoneistoihin asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit), yläparvekkeiden kattojen korjauksia, kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia 2010, kattoturvatuotteiden asennus 2016, salaoja- ja piharemontti 2016-2017, talojen väliset tietoliikenne- ja kaapeli-TV -verkot uusittu valokuituyhteydeksi 2019, autopaikkasähköjen kapasiteettikartoitus, vesikaton kuntotutkimus, julkisivujen pesu, IV- puhdistus ja säätö 2020, vesikattojen korjaus ja huoltomaalaus 2021. ABC-talojen paisunta-astian uusiminen 2022. Etelä- ja itäjulkisivujen korjaus, hissien kuntokartoitus ja kiinteistön kuntoarvio 2023. Lämpöremontti 2024. Sähkösaneeraus 2025 (käynnissä).

Tiedossa olevat korjauksetYhtiössä on laadittu korjaustarveselvitys vuosille 2024-2029. Hissien modernisointi ja uusiminen (käynnissä), ikkunoiden korjaus-/uusimissuunnittelu, porras- ja kellarikäytävien kunnostus. Sisäänkäyntien, kellarinovien ja autotalliovien uusimisen hankesuunnittelu ja uusiminen, ikkunoiden korjaaminen/uusiminen, IV-puhdistus ja säätö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 4.9.2024 päätti sahkösaneerauksen toteuttamisesta, joka rahoitetaan remonttilimiitillä 1.200.000€ ja konvertoidaan 25-vuoden lainaksi urakan valmistuttua. Sähkösaneeraus valmistuu pian. Hissien peruskorjaus tullaan rahoittamaan 450.000 euron remonttilimiitillä, joka konvertoidaan 15-vuoden lainaksi urakan jälkeen.

Huoneistot yhteensä114 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8790.25 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutUomarinteen koulu (n. 0.5 km), Kilterin koulu (n. 1 km)

Päiväkotiuseita alueella (n. 0.2 km)

Liikenneyhteydetbussi ja juna (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso
Uusimaa Properties LKV Oy, Laajaniityntie 2 a, 01620, Vantaa
Puh. 050 406 4650
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu106 kertaa