66 m² / 66 m²3h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa

168 000,00 €Velaton hinta

100 279,88 €Myyntihinta

Kaunis, vaalea keittiö on uusittu 2018

Tilavat makuuhuoneet

Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2024

Näkymä parvekkeelta on puistomainen

Taloyhtiön saunatiloissa myös uima-allas

Taloyhtiön sauna

Pihapiiri on viihtyisä ja vehreä

Kaunis, vaalea keittiö on uusittu 2018

Tilavat makuuhuoneet

Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2024

Näkymä parvekkeelta on puistomainen

Taloyhtiön saunatiloissa myös uima-allas

Taloyhtiön sauna

Pihapiiri on viihtyisä ja vehreä

Heidi Steinmetz

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

heidi.steinmetz@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 519 8668

Hyväkuntoinen viidennen kerroksen läpitalonasunto rauhallisella ja vehreällä sijainnilla Hämeenkylän kupeesta. Asuntoa on remontoitu kattavasti ja se on siistissä sisäänmuuttokunnossa. Keittiö on uusittu 2018 ja kylpyhuone on saneerattu taloyhtiö putkiremontin yhteydessä viime vuonna. Eteiseen on asennettu liukuovikaapistot ja lisää säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta. Parvekkeella saat nauttia kesäpäivistä ja näkymä on puistomaisen rauhallinen. Taloyhtiössä on isot remontit tehtynä ja se on siirtynyt myös maalämpöön. Saunatilojen yhteydessä on asukkaiden käytössä uima-allas, jossa voit virkistäytyä. Sijainti on erinomainen ja päivittäistavarakaupat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Bussit kulkevat lähietäisyydeltä ja omalla autolla olet sujuvasti pääväylillä vain muutamassa minuutissa. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Kivistö(PKS Real Estate Group Oy)Spinellikuja 5 A 7, 01700 Vantaa010 212 7840

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397952

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPähkinätie 6, 01710 Vantaa

KaupunginosaPähkinärinne

Huoneluku3h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020 Väliovet uusittu ja ovien yläpuolisten ikkunoiden peitelevyt uusittu, jalkalistat ja ovilistat uusittu. 2019 Liukuovikaapistot eteiseen. 2018 Aiempi omistaja uusinut keittiön ja kylpyhuoneen, huoneisto on tällöin myös pintaremontoitu.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone: peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, rättipatteri, bidee-suihku, lattialämmitys

LaajakaistayhteysDNA 25 Mb

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laminaattia

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta100 279,88 €

Velkaosuus67 720,12 €

Velaton hinta168 000,00 €

Hoitovastike303,60 €/kk

Rahoitusvastike469,92 €/kk

Yhtiövastike yhteensä773,52 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka kylmä 15€/kk, autopaikka lämmin 23€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pähkinäkeskus

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5715 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Pähkinähoito Oy

Taloyhtiössä onHissit, sauna, uima-allas, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kylmäkellari, Kaapeli-TV, laajakaista (DNA 25 Mb)

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 A-talon ikkunamuutostyöt (lasitiilet poistettu), A-talon julkisivukorjaus, 1996 Lämmönjakokeskus uusittu, Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu, Saunaosastojen saneeraus, Parvekelinjojen katot korjattu, Alumglass ikkunat, Patteriventtiilien uusiminen/ lämmityksen säätö, Pohjaviemäri A-talossa, 1998 Sadevesijärjestelmän parannuksia (A-talon länsipuolen viemäröinti), Lukitus uudistettu, Parvekekorjaukset A-talossa (tämän korvaa 2007 peruskorjaus), lattioiden maalaus, Julkisivusaumojen uusiminen, Porraskäytävien maalaus, A ja B talojen parvekealustojen sepelöinti, 1999 Valaistuksen parantaminen, B-talon kellarikäytävien maalaus, 2000 Lämmönjakohuoneen linjasäätöventt. asennus ja paisunta-astioiden esipaineen tarkistus ja korot., A-portaan yläpohjan tuuletuksen parantaminen, 2001 Hissin ovien ja kerrostasojen edustojen pinnoitus, 2003 Suomi Communications, internet-yhteys, 2004 Antennijärjestelmän kunnostus (ketju 800), 2005 Peltikaton kunnostus, 2006 Lämmitystolppien uusinta, 2007 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus, 2006-2008 C-rapun 3.krs asunnon vesivahingon korjaaminen, 2009 IV-kanavien nuohous ja säädöt, Pihan viherkunnostusta, 2010 Kivijalkojen reunakivetys, Pihaportaat B-talon edustalle, 2011 B-talon uima-allas korjattu, 2012 Porrashuoneiden ulkoikkunoiden uusiminen, 2012-2013 Kylpyhuoneiden saneerauksia, Palotikkaiden uusiminen, 2014 Roskakatoksien kattojen uusiminen/maalaus sekä julkisivujen maalaus, Vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2015 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, rakennusten välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen sekä uima-allaslämmityksen muutostyöt, B-talon saunan ja pesuhuoneen saneeraus, 2016 Poistoilmalaitoksen puhdistus, ilmamäärien mittaus- ja tasapainotustyö, Pyöräkellareiden (4kpl) maalausurakka, Pihan parannustyö, 2017 Jätehuoneiden lukolliset ovet, A-talon saunaosastojen saneeraus, Vesikalusteiden huoltokierros ja vuotavien WC-laitteiden korjaus, 2018 Pihan parannustöitä, Lisäautopaikka A-rapun edustalle, Patolevyn ja sadevesijärjestelmän korjaustyö C-rapun edusta, 2019 B-talon saunaosaston saneeraus, Porraskäytävien sisääntulojen maalaus, Porraskäytävien valojen muuttaminen LED-valoiksi, Pihan parannustöitä, 2021 Vesikattojen peruskorjaus (katteiden pinnoitus ja räystäskourujen uusiminen), 2022-2024 Linjasaneeraus: Vesijohtojen ja viemärien uusiminen, pohjaviemärien sukitus, kylpyhuoneiden ja uima-altaiden ja allastilojen peruskorjaus, kylmäkellarien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus, patteritermostattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö, huoneisto-ovien uusiminen, yleisten tilojen pintaremontti, tietoliikenne- ja sähkökaapelien uusiminen, sähkömittarien uusiminen, 2023-2024 Maalämpöjärjestelmän ja poistoilman lämmön talteenottoon rakentaminen, Lukituksen uusiminen, 2025 Räystäiden tiivistyskorjaus

Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS 2025-2029 Suunnitellut korjaus- ja huoltohankkeet, sekä tutkimukset Tilikausi 2025 Räystäsliittymien korjaus, Palovaroittimien asennus, Parvekeovien kunnostus Tilikaudet 2026-2029 Ikkunoiden kunnostus, Uudet korvausilmaventtiilit parvekeoviin, Parvekelasien huolto, Hissien kuntotarkastus, Kiinteistön kuntoarvio

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts 'Lisätietoa taloyhtiöstä': Varsinainen yhtiökokous päättänyt ostaa taloyhtiön käyttämän autopaikkatontin.

Muuta11.6.2025 Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin: -Myöntää hallitukselle valtuus periä tarvittaessa yksi (1) ylimääräinen hoitovastike, -Myöntää hallitukselle valtuus muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta lainojen korkotason merkittävästi muuttuessa, -Että pääomavastikkeista tuloutetaan tilikaudella lainalyhennyksiin käytetty osuus, ja että lainaosuusuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon -Että linjasaneeraus- ja energiahankkeen 30.137,89 euron rahoitusylijäämä jätetään osaksi hoitoylijäämää -Ostaa taloyhtiön käyttämä autopaikkatontti 220.000 € budjetilla. Hankinnan rahoituslainan pääoma-vastikkeesta päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa sen jälkeen, kun tonttikauppa on toteutunut

Huoneistot yhteensä121 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6912.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala89 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutApteekki (n. 0.5 km)

KoulutHämeenkylän koulu (n. 1.4 km), Pähkinärinteen koulu (n. 1.7 km)

PäiväkotiPähkinärinteen päiväkoti (n. 0.1 km), Hämeenkylän päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.45 km), K-Supermarket Pähkinärinne (n. 0.5 km), K-Supermarket Hämeenkylä (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Kivistö
PKS Real Estate Group Oy, Spinellikuja 5 A 7, 01700, Vantaa
Puh. 010 212 7840
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Heidi Steinmetz, 040 519 8668, heidi.steinmetz@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu24 kertaa