65,5 m² / 65,5 m²3h+kt+s ja lasitettu parveke

Tikkurilantie 35, Jokiniemi, Vantaa

240 000,00 €Velaton lähtöhinta

113 516,30 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Pienempi makuuhuone/työhuone

Päämakuuhuone

Keittiö

Pienempi makuuhuone/työhuone

Päämakuuhuone

Keittiö

Nina Ristoja

myyntineuvottelija

nina.ristoja@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405279330

+ Hyvät kulkuyhteydet juna-asemalle ja pääteille

+ Palvelut ja koulut lähellä
+ Autohallipaikka, myydään erillisellä osakkeella

MUUTTOVALMIS SAUNALLINEN YLIMMÄN KERROKSEN KULMAHUONEISTO TIKKURILAN LÄHEISYYDESSÄ Tämä saunallinen kolmio sijaitsee hyvien kulkureittien varrella ihan Tikkurilan läheisyydessä Jokiniemessä. Liikuntapaikkoihin, urheilukentälle, kauppoihin ja kouluihin on kävelymatka. Kodin myynnin yhteydessä on myynnissä myös erillinen autohallipaikka viereisessä pysäköintirakennuksessa. Eteisestä avautuu avarat oleskelutilat, jossa on mukava viettää yhteistä aikaa. Olohuoneen yhteydessä on moderni avokeittiö ruuanlaittoon ja koko seinän pituudelta ikkunoita. Makuuhuoneita on kaksi ja säilytystilaa on hyvin sekä makuuhuoneissa että eteisen yhteydessä. Kylpyhuone on raikas sekä värikäs ja omasta saunasta pääset vilvoittelemaan lasitetulle kulmaparvekkeelle. Taloyhtiössä on myös erikseen varattavissa asukassauna terasseineen. Lattiat on parkettia ja seinät siistillä maalipinnalla. Tähän kotiin pääset muuttamaan vaikka heti. Tule paikan päälle katsomaan voisiko tämä olla sinun uusi kotisi - sovi oma esittelyaika p. 040-5279330 Nina Ristoja

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394814

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTikkurilantie 35, 01370 Vantaa

KaupunginosaJokiniemi

Huoneluku3h+kt+s ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala65.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65.5 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle, Ylin kerros, kulmahuoneisto

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

AutopaikkaHallipaikka, eri osakeryhmällä (21-21), AP21 MYYDÄÄN ERIKSEEN hintaan 15.000eur.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähkösauna

MakuuhuoneKiinteät vaatekomerot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysValokuitukaapeli

TelevisioliitäntäKaapeli-TV DVB-C (digitaalinen)

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen kiinteät komerot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta113 516,30 €

Velkaosuus126 483,70 €

Velaton lähtöhinta240 000,00 €

Hoitovastike320,95 €/kk

Rahoitusvastike851,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 172,45 €/kk

Vesimaksuvesivastike ennakko 25eur/hlö/kk ja tasauslasku kulutuksen mukaan vuosittain

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön hallituksella on yhtiökokouksen valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä nostaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa ilman yhtiökokouksen päätöstä vastaamaan pankin yhtiölainasta perimän korkotason mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Kaneli

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4202 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2016

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Makiko Oy

Taloyhtiössä onKaapeli TV DVB-C (digitaalinen), valokuitukaapeli. Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, huonekohtaiset irtaimistovarastot, kuivaushuone, siivouskomero, talovarasto, tekninen tila, hissi.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021-2022 Yleisten tilojen lukitus uusittu ILOQ S5 lukitusjärjestelmään ja urakoitsijana toiminut Avainahjo. Julkisivutarkastusraportti 2022, Parvekkeiden rakennetarkastus 2022 ja Asuinkiinteistön kuntoarvio 2025. As Oy Vantaan Kaneli on valmistunut 12/2016 ja tästä syystä taloyhtiöllä ei ole merkittävää korjaushistoriaa. Taloyhtiöön on tehty tähän mennessä rakennuttajan toimesta takuuseen liittyviä korjauksia.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029: 2025: Julkisivusaumojen uusiminen ja rappauskorjaukse, Asuinkiinteistön kuntoarvio 2025, Langattoman ovipuhelinjärjestelmän hankinta. Taloyhtiössä tehdään normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivukorjaus. kts. kohta lisätietoa taloyhtiöstä.

MuutaKorjaukset päätetty. Vuositakuukorjaukset. Taloyhtiö on reklamoinut rakennuttajaa (Bonava) 29.12.2017 Raksystems Oy:n laatiman virhe- ja puutelistan mukaisista vioista ja edellyttänyt niiden korjaamista. Vuonna 2019 tehdyssä jälkitarkastuksessa todettiin edelleen osittain samoja puutteita ja taloyhtiö vaati 29.5.2019 Raksystems Oy:n päivitetyn raportin mukaisia korjauksia. Korjauksia jatkettiin vuonna 2020 ja olennaisimmat korjaukset on saatu päätökseen. Osa vaadituista korjauksista on edelleen tekemättä ja taloyhtiö on neuvotellut korjauksista rakennuttajan ja rakentajan (NCC) kanssa 24.3.2021. Taloyhtiö ei ole vapauttanut vakuutta edes osittain, ennen kuin korjauksien tekemisestä saadaan vahvistus. Rakennuttajan mukaan vaaditut työt on saatu tehtyä, mutta yhtiön käyttämän asiantuntijan mukaan töitä on edelleen tekemättä. Tilanne 16.7.2024. 10v vastuuasiat Elementtisaumaukset Taloyhtiö on reklamoinut rakennuttajaa alustastaan irronneista elementtisaumauksista. Julkisivukorjaus:Raksystems/Sustera Oy on tehnyt elementtisaumojen uusimisen ja rappauskorjausten suunnitelmat. Urakan kilpailutus on tehty ja nyt annetaan rakennuttajalle mahdollisuus tehdä urakka omaan lukuunsa. Ylimääräinen yhtiökokous 17.3.2025 päätti yksimielisesti toteuttaa hanke hallituksen esittämällä tavalla. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet sopia urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa sekä solmia enintään 100.000 € lainasopimus parhaaksi katsomansa rahoituslaitoksen kanssa ja hakea lainalle tarvittavat vakuudet tai käyttää olemassa olevia vakuuksia. Samoin ylimääräinen yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallitus harkintansa mukaan nostamaan kanne perustajaosakasta (Bonava Suomi Oy) vastaan rakennuttajan vastuulle kuuluvien korjausten laiminlyöntien aiheuttamien kustannusten perimiseksi sen jälkeen, kun edellä pöytäkirjan kohdassa 8 tarkoitetut korjaukset ovat valmistuneet. Tämän lisäksi hallitus valtuutettiin valitsemaan tarpeen vaatiessa yhtiötä asiassa edustava asiamies sekä sopimaan riita ennen kanteen nostamista, taikka oikeudenkäynnin aikana, mikäli asian sovinnolliselle ratkaisemiselle on olemassa edellytykset. Korjaukset tehty Yhtiöjärjestysmuutos Yhtiökokous 7.3.2023 hyväksyi rasitesopimus- ja yhtiöjärjestysmuutosesitykset hallituksen esittämällä tavalla. Vanilja on hyväksynyt vastaavat esitykset yhteiseen rasitesopimukseen ja omaan yhtiöjärjestykseensä. Uusi rasitesopimus on allekirjoitettu 8.6.2023 ja yhtiöjärjestys on rekisteröity 22.8.2023. Kerhohuoneen käyttötarkoituksen muutos Asunto Oy Vantaan Vanilja on ehdottanut Asunto Oy Vantaan Kanelille taloyhtiöiden yhteiskäytössä olevan kerhotilan muuttamista liikehuoneistoksi tilan vajaakäytön vuoksi. Kerhotilan kulut ja tuotot jaetaan tasan taloyhtiöiden välillä. Molemmat taloyhtiöt ovat yhtiökokouksissaan hyväksyneet rasitesopimuksen ja yhtiöjärjestyksen muutokset hallituksien esittämällä tavalla. Uusi rasitesopimus on allekirjoitettu 8.6.2023 Yhtiöllä on oikeus käyttää rasitesopimuksen perusteella AsOy Vantaan Vaniljan saunatiloja. Rasitesopimusta on muutettu kerhotilan osalta 8.6.2023. Saunatiloja hallinnoi AsOy Vantaan Vaniljan isännöitsijä. Vantaan Vaniljalla on puolestaan oikeus käyttää AsOy Vantaan Kanelin jätteenkeräyssäiliöitä ja jätehuollon kustannukset (jätekeräys, jätepisteen huolto-, korjaus-, yms. kulut) jaetaan rakennusoikeuden mukaan. Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi kpl vieraspysäköintilappuja ja nämä on postitettu osakkaille vuonna 2020. Vieraspysäköintilaput eivät ole tarkoitettu asukaspysäköintiä, vaan satunnaisia vieraita varten. Osakas luovuttaa vieraspysäköintilapun mahdollisen vuokralaisen käyttöön ja myynnin yhteydessä uudelle osakkaalle. Taloyhtiössä peritään vesiennakkomaksua ja kulutus tasataan vuosittain hallituksen määräämin taksoin. Mikäli osakas haluaa tasata vesiennakon kesken kauden (esim. osakesiirron vuoksi), niin hänen tulee itse pyytää vesimittarien lukemista huoltoyhtiöltä ja toimittamaan lukemat kirjanpitäjälle. Tästä mahdollisesti koituvat maksut tai hyvitykset kuuluvat luentaa pyytävälle osakkaalle, jollei muuta sovita ostajan ja myyjän kesken. Yhtiökokous on päättänyt, että rahastoidaan osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tuloutetaan osakkaiden maksamat pääomavastikkeet.

Huoneistot yhteensä53 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2444 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHiekkaharjun Urheilukenttä (n. 0.9 km)

KoulutTikkurilan paviljonkikoulu (n. 0.7 km), Tikkurilan lukio TILU (n. 0.8 km)

PäiväkotiTikkurilan päiväkoti (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 0.8 km)

RuokakaupatDixin kauppakeskus Tikkurila (n. 0.8 km), Prisma (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu18 kertaa