49 m² / 49 m²2h+avok.+s+kph+lasit.parveke

Urheilutie 10 b, Jokiniemi, Vantaa

198 000,00 €Velaton hinta

198 000,00 €Myyntihinta

Ilpo Harju

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ilpo.harju@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503880320

Loistokuntoinen omalla saunalla varustettu kaksio! Todella toimiva pohjaratkaisu. Avokeittiö ja tilava olohuone. Eteisessä runsaasti kaapistoja. Kylpyhuoneessa monipuolinen varustelu ja tilaa toimia. Reilun kokoiselta lasitetulta parvekkeelta avautuvat vehreät, puistomaiset näkymät sisäpihalle. Huoneistoon ei kohdistu yhtiölainaa. Edulliset asumiskulut. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa ei isoja kunnostuksia näköpiirissä. Oma tontti. Jokiniemi on kehittyvä alue aivan Tikkurilan vieressä. Tämä asunto sijaitsee kävelymatkan päästä juna-asemalta. Sieltä sujuvasti esim. Lentoasemalle tai Helsingin keskustaan. Tervetuloa yleisnäyttöön tai tilaa sinulle sopiva esittelyaika! Huom! Hoidan tarvittaessa myös nykyisen asunnon myynnin. Ota yhteyttä ja tilaa maksuton arviointi nykyisestä kodistasi, niin lähdetään yhdessä toteuttamaan sinun asuntounelmaasi.

Seuraava esittely

Sunnuntai 1.6.2025
16:00 - 16:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa044 237 5961

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394419

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUrheilutie 10 b, 01370 Vantaa

KaupunginosaJokiniemi

Huoneluku2h+avok.+s+kph+lasit.parveke

Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkaakko, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko, etelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, työtasot laminaatti

SaniteettitilatSuihkuseinä, suihkuverho, peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, tila kuivausrummulle, lattialämmitys, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen ja makuuhuoneen kaapistot, parvekkeen matto ja siirrettävät rullaverhot sekä makuuhuoneen rullaverho

LaajakaistayhteysLaajakaista Elisa

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen, seinät maalattu, lattia parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta198 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta198 000,00 €

Hoitovastike215,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä215,60 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLaajakaista 5,50 €/kk, autopaikka / ylä 15,00 €/kk, autopaikka / ala 25,00 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Kuurankukka

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1782 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2009

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöhuolto A. Vänskä Oy

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, Elisa laajakaista, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2010–2011 vuositakuutarkastukset ja korjaukset. 2012 lukkojen sarjoitus Sento sarjaan. 2013 A-portaan lumiesteiden korjaus. 2014 autohallin ja ulkovalistuksen valo-ohjauksen muutos. 2015 B-portaan sisäänkäynnin istutusalueen kunnostus. Autohallin ja pihavalaisimien lamput vaihdettu Led lampuiksi. 2016 A- ja B-portaan sisäänkäynnin katoksen ja liittymän verkotus. 2017 leikkivälineiden ja porrashuoneen maalauskorjauksia. B-rapun päätyyn pensasaidan istutus. Huoneistokohtaisten linjasulkujen toiminnan tarkastus. Savunpoistoluukkujen moottoreiden vaihto. 2018 perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuisiin liittyvä kiinteistön ja märkätilojen tarkastus. Kuntoselvitys ja 10-vuoden PTS. Salaojien osittainen tarkastus ja kuvaus. Parvekelasien huolto ja väestösuojan määräaikaistarkastus. 2019 asuntojen palovaroittimien uusiminen ja lisääminen kiinteistön tiloihin. Palovaroittimet varustettu vaihdettavalla Litium paristolla. Perusvesikaivon korjaus ja asemointi. 2020 Autokatoksen valaisimien uusiminen LED-valaisimiksi. Ilmastointikanavien nuohous, lv-koneiden syyshuolto, ilmamäärien mittaus ja -säätö. Vesikatolla olevien A- ja B-rapun huippuimureiden uusiminen. B-rapun sisäänkäyntilipan kaatokorjaus. Pihakäytävän asfalttihalkeaman korjaus. Pysäköintihallin sokkelin vesieristeiden korjauksia. Pihan ja autokatoksen sadevesikaivojen ja autokatoksen öljyn- ja hiekanerotuskaivon tyhjennys ja puhdistus. Ilmanvaihtokoneiden korvausilmasäleikön tippapeltien asennus julkisivulle. A-portaan päädyssä ja B-rapun sisäänkäynnin vieressä olevien viheralueiden kunnostus ja kiinteistön alueella olevien pensaiden muotoon leikkaus. Väestönsuojan lankaliittymän tilalle asennettu GSM-passiivitoistin. Lankapuhelinliittymä poistettu käytöstä ja sopimus irtisanottu. 2021 kiinteistön normaalit vuosihuollot, pihakalusteiden ja leikkivälineiden tarkastus ja kunnostus sekä viheralueiden kunnostus. A-rapun pyörävaraston oven uusiminen ja kameravalvontajärjestelmän asennus. 2022 latausasemien (6 kpl) rakentaminen yhtiön autopaikoille, käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen. 2023 huoneistokohtaisten IV-koneiden puhaltimien uusiminen: A 2, 3, 4, B 13, 16, 18, 20, 21, 23, 24, 26 ja 29. Parkkihallin ja jätehuoneen julkisivun puuosien korjaus ja huoltomaalaus (10 c). Parkkihallin päätynurmikon korjaus ja uusiminen. Jätekatoksen ja parkkihallin puuosien korjaus ja huoltomaalaus. A- ja B-rapun hissien hälytyspuhelimien uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitoselvityksen mukaiset toimenpiteet 2024-2028 (suluissa kuluarvio): 2025-26 sokkelin- ja parvekeelementtisaumojen tarkastus ja korjaus (5000 €), 2027-28 lämmitysjärjestelmän ja automatiikan peruskorjauksen hankesuunnittelu (2000 €), kuntoselvitys tai kuntoarvio ja 10 vuoden PTS (5000 €). Alla olevat yhdessä As Oy Vantaan Syyskasteen kanssa (edellyttää osallistumista kuluihin ja tässä vain Kuurankukan osuus): 2025-26 parkkihallin elementtisaumojen uusiminen/korjaus (2000 €), 2026-27 parkkihallin poistumistievalaisimien uusiminen (2000 €), kuntoselvitys tai kuntoarvio ja 10 vuoden PTS (1500 €).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa isännöitsijäntodistuksen mukaan.

MuutaYhtiö omistaa LP-tontista määräosan. LPA-tontilla sijaitsevan autopaikoitusrakennuksen hoidosta, huollosta, kunnossapidosta ja peruskorjauksesta vastaavat As Oy Kuurankukka ja As Oy Vantaan Syyskaste.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1919 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutJokiniemen koulu (n. 0.5 km), Tikkurilan lukio (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Juna (n. 1 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. 044 237 5961
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu27 kertaa