72,5 m² / 72,5 m²3h+k+kph+vh+p.
Louhelantie 1, Louhela, Vantaa
157 000,00 €Velaton hinta
134 323,20 €Myyntihinta
72.5 m²Louhelantie 1, Louhela, Vantaa
Tervetuloa Louhelaan! Nyt tuli todella kiva koti myyntiin aivan huippusijainnilta! Ja erinomaisestsa taloyhtiöstä! Täällä on kaikki isot remontit, myös perinteinen putkiremontti, jo tehty! Vieressä on niin kauppa, kuin juna-asema,kin kuin ihanat kävelyreitit, koirapuisto, päiväkodit ja koulut. Tästä ei sijainti parane! Itse koti on siistikuntoinen läpitalon kolmio, josta on avarat näkymät. Asunto on päätyasunto, ja ikkunoita on kolmeen suuntaan. Kokonaisuuden kruunaa oma parveke. Pohja on erinomainen ja helposti muunneltavissa eri elämäntilanteisiin. Keittiöön mahtuu ruokapöytä, ja kylpyhuoneeseen pyykinpesukone. Yhtiö on järjestelmällisesti hoidettu ja perinteinen putkiremontti on täällä tehty 2016. Isoja remontteja ei ole näköpiirissä. Yhtiö seisoo vakaasti omalla tontillaan, jolloin myös kuukausittaiset asumiskustannukset ovat matalat.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227
Asunnon tiedot
Kohdenumero1394416
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLouhelantie 1, 01600 Vantaa
KaupunginosaLouhela
Huoneluku3h+k+kph+vh+p.
Asuinpinta-ala72.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala72.5 m²
Kerros4/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaLuode
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoHyvä, parvekelasit toimivat välttävästi
Korjaus- ja muutostyöt2023 Lattiaremontti, kattojen ja seinien maalaus, jalka- ja ovilistojen uusiminen. Vanha muovimatto jätetetty uuden lattiapinnoitteen alle.
VapautuminenHeti
Varustus
Keittiöjääkaappi-pakastin, astianpesukone (rikki), kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / aktiivihiilisuodatin, sähköliesi
SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, pyykinpesukoneliitäntä, lavuaari, peilikaappi, allaskaapisto, wc-istuin, bide-suihku, pyyhekuivain
Makuuhuonekaapistot / vaatehuone
Laajakaistayhteyslaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattialaminaatti
Keittiön seinätmaalattu / laatta
Kylpyhuoneen lattialaatta
Kylpyhuoneen seinätlaatta
Olohuoneen lattiavinyylilaminaatti
Olohuoneen seinätmaalattu
Makuuhuoneen lattia vinyylilaminaatti
Makuuhuoneen seinätmaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta134 323,20 €
Velkaosuus22 676,80 €
Velaton hinta157 000,00 €
Hoitovastike308,13 €/kk
Rahoitusvastike245,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä553,18 €/kk
VesimaksuOma mittari
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarenkeiju
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala19070 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, hissi, kellarikomero, kaapeli-TV, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Saunojen remontointi. 2024: Hissien peruskorjaus. 2023: Ulko-ovien uusiminen ja ovikoodilaitteistojen asennus, VSS-tilojen poistumiskäytävien luukkujen uusiminen, julkisivujen pesu parvekepuolet. 2021: Pääovien puoleisten julkisivujen pesu, hissien määräaikaiskorjaukset.
2020: Hissien määräaikaiskorjaukset, kuntotarkastus ja hankesuunnitelma, IV mittaus ja säätö
2019: Eteläpäätyjen julkisivuremontti 2019,
2018: Leikkipaikkojen huolto, leikkivälineiden päivitys, lahopuiden kaato, kantojen jyrsintä.
2016: Kattoturvatuotteiden asennus, putkiremontti (linjasaneeraus), sähköjen uusiminen, kellaritilojen ja -komeroiden uusiminen 2015-2016, istutusten uusinta 2012, paikoitusalueen uudistaminen 2011, salaojien korjauksia 2007-2008, parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta 2007, parvekkeiden maalaus, saunaosastojen korjaus 2006, antenniverkon kunnostus digi-tv kelpoiseksi 2003, saunojen korjauksia, ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2001, porrashuoneiden ja kellarien maalaus 2000, pitkien sivujen maalaus, vesikourujen uusinta, ikkunoiden uusinta ja vaihtopuitteet 1999, päätyjen levytys ja lisälämmöneristys CemStone-levyllä 1998, hissien konehuoneiden pellitys 1997, linjasäätöventtiilit ja termostaattiset patteriventtiilit sekä lämpöverkoston säätö, päätyjen korjauksia ja tiivistystä 1992, autotallirakennuksen huopakatteen uusinta 1991
Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys 2025-2029:
2024-2025 Pihan kunnostus, palo-ovien ovipumppujen uusiminen, palovaroittimet huoneistoihin
2025-2026
Vesikattojen kuntotutkimus, vesikattojen huoltomaalaus ja rännien/syöksytorvien uusiminen, ylläpitokorjaukset, kuntoarvio
2026-2029 Täsmentyy, kun käytössä on uusi kuntoarvio
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPihan kunnostus on tarkoitus tehdä kevään 2025 aikana. Kustannusarvio on noin 55.000 euroa. Palo-ovien ovipumppujen arvioitu uusimiskustannus n. 30 000 eur. Kustannukset arviolta n. 77 eur/m2.
MuutaYhtiökokous 17.12.2024:
Yhtiökokouksessa päätettiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat sekä:
-Myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yksi hoitovastike.
-Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta taloyhtiölainojen koron tai lainasumman muuttuessa. Mahdollisista muutoksista tiedotetaan osakkaita kohtuullisella varoajalla.
Yhtiö sijaitsee lentomelualueella, lisätietoja www.finavia.fi.
Huoneistot yhteensä200 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11463 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutUomarinteen koulu (n. 0.55 km), Vaskivuoren lukio (n. 0.75 km)
PäiväkotiLouhelan päiväkoti (n. 0.45 km), Patotien päiväkoti (n. 0.65 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.19 km), Juna Louhela (n. 0.45 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.23 km), S-market (n. 1.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Maaninen, kiinteistönvälittäjä LKV, p. 050 375 9331, anna.maaninen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu22 kertaa
