50,5 m² / 50,5 m²2h,kt, s, lasitettu parveke

Ylästöntie 16, Kartanonkoski, Vantaa

219 000,00 €Velaton hinta

219 000,00 €Myyntihinta

Aki Penttinen

Yrittäjä, toimitusjohtaja

aki.penttinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0449828644

Kartanonkosken kupeessa myynnissä upea tilava kaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella. Plussana mainittakoon tyylikäs keittiö ja tilava kylpyhuone. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa omilla osakkeillaan oleva autopaikka hintaan 7000 euroa. Hyvin hoidettu, omalla tontilla vuonna 2010 valmistunut taloyhtiö. Jumbo-Flamingon monipuoliset palvelut lähietäisyydellä eikä lentokentällekkään ole kovin pitkä matka. Tervetuloa tutustumaan- tässä kodissa viihdyt varmasti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso(Uusimaa Properties LKV Oy)Laajaniityntie 2 a, 01620 Vantaa050 406 4650

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394101

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiYlästöntie 16, 01510 Vantaa

KaupunginosaKartanonkoski

Huoneluku2h,kt, s, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala50.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala50.5 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaPihapaikka sähköpistokkeella myydään erillisenä osakkeena hintaan 7000 euroa.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni- ja taso, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatSuihku, peili, allaskaappi, pystykaappi, wc-istuin, bidee, sauna, lattialämmitys, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneKaapistot

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta219 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta219 000,00 €

Hoitovastike217,15 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä217,15 €/kk

Vesimaksu24€/hlö/kk + tasaus

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Musketööri

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7212 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2010

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista, valokaapeli, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetPts: mukaan: 2016 Pihan perusparannus. 2016 Kylpyhuonetarkastukset 2017-2021 SRV:n suorittamia 10-vuotisvastuisiin kuuluvia korjauksia. 2018 IV-kanavien puhdistus, säätö ja laitehuolto. 2018 Parvekelasien huoltoa ja korjausta. 2018 PTS laatiminen 2019 Poistoilmakoneiden korjauksia tarvittavilta osin. (puhaltimet, kondensaattorit, laakerit). 2019 Parvekeovien tarkastuskierros 2019 Katon korjaukset 10v.vastuu (SRV) 2019 Radontutkimus 2021 Parveke-ja seinärakneteiden välisten saumojen tarkistus ja huolto samassa yhteydessä elementtisaumojen tarkistuksen kanssa 2021 Elementtisaumojen tarkistus 2021 Piha-aitojen, terassirakenteiden ja ilmanvaihtokanavien ulkoverhoiluiden huoltomaalaus 2021 VSS-tilojen tiiveyskokeet ja materiaalitäydennykset/uusimiset 2022 Märkätilakartoitukset 2022 A ja B rapun terassikaivojen sulanapitokaapeleiden tarkistus ja uusiminen 2022 Liikennepeilin asentaminen parkkipaikalle 2022 Yleistentilojen palovaroittimien tarkastus, autohallin paloturvallisuustarkastus 2023 Lintu-ja oravasuojaverkkojen asennus koko yhtiön räystäille 2023 Vesimittareiden vaihtotarpeiden selvitys 2023 Parvekelasitusten määräaikaishuolto

Tiedossa olevat korjaukset2024 Alakerran asuntojen terassiportaiden uusimisia (jatkotyöt) 2024 Pihakannen huolto C ja D rapun edessä 2024 Hissipuhelimien uusinta 2024 Räystäslautojen ja vesikaton otsalautojen maalaukset/pellitykset ja mahdolliset uusimiset 2025 Sadevesiviemärilinjojen ja salaojien painehuuhtelu ja kuvaus 2025 Parveke- ja seinärakenteiden välisten saumojen tarkistus 2025 Elementtisaumojen tarkistus ja tarvittaessa paikkaukset 2025 Märkätilojen kuntokartoitus (laaja) 2026 Avaimien sarjoitus/lukituksen uusiminen (patentti päättyy 2026) 2026 IV-kanavien puhdistus, säätö ja laitehuolto 2026 Kuntoarvion päivittäminen 2027 Katon kuntotarkastus 2027 Porraskäytävien seinien kunnontarkastus ja tarvittaessa maalaus 2028 Parvekelasien huolto 2028 Palovaroittimien uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 4vko, lunastusoikeus osakkailla 3vkoa

MuutaKiinteistöllä on taloyhtiölaajakaista Elisa/Saunalahti 10/1M. Parveke on osakashallinnassa ja hoitovastuu parvekkeesta on osakkaalla. Yhtiö sijaitsee lentomeluvyöhykkeellä (Lentomeluvyöhyke 3 LDEN 50-55dB). Asuinhuoneistoon välittömästi liittyvän terassin tai parvekkeen hoitovastuu kuuluu ko. asuinhuoneistolle. Yhtiössä on meneillään 10-vuotisvastuuselvittely perustajaosakkaan kanssa mm. parvekkeiden vesivuodoista. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.walttari.fi Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Osakeluettelon ylläpito siirretty maanmittauslaitokselle, mahdolliset hallinta- ja luovutusrajoitukset, kts. Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteri. Yhtiöllä lunastuslauseke koskien autohalli- ja autopaikkoja sekä varastoja, mikäli kaupan yhteydessä ei osteta myös asunto-osaketta. Yhtiöllä on täysarvovakuutuksen lisäksi Hallinnon turva, Asiakasturva ja Oikeusturva etuvakuutukset Finib Oy:ssä, joka toimii yhtiön vakuutusmeklarina. 27.4.2015 yhtiökokous päätti myöntää periaateluvan osakkaan asentamalle ilmalämpöpumpulle parvekkeille/terasseille. Taloyhtiö laatii sopimuksen osakkaan ja yhtiön välillä, josta vastuukysymykset osakkaan ja yhtiön välillä selviää. Ilmalämpöpumpun asentamisesta tulee aina tehdä ensin muutostyöilmoitus. Yhtiökokouksessa 22.5.2023 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä sekä päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen taso esimerkiksi viitekoron muutoksen perusteella tapahtuvan lainanhoitokulujen merkittävän muutoksen vuoksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka Yhtiökokouksessa 16.4.24 päätettiin Päätettiin, että myönnetään hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän. Päätettiin, että myönnetään hallitukselle valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen taso esimerkiksi viitekoron muutoksen perusteella tapahtuvan lainanhoitokulujen merkittävän muutoksen vuoksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin yksimielisesti, että myönnetään hallitukselle valtuudet hankkia kameravalvonta autohalliin sekä autohalliin johtavan ajoluiskan alueelle.

Huoneistot yhteensä88 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5308 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppa- ja viihdekeskus Jumbo-Flamingo (n. 0.9 km)

KoulutVeromäen koulu (n. 0.35 km), Vantaan kansainvälinen koulu (n. 0.43 km)

PäiväkotiIllenpuiston päiväkoti (n. 0.16 km), Illenpihan päiväkoti (n. 0.42 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa Kartanonkoski (n. 0.36 km), K-Citymarket ja Prisma Jumbo (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso
Uusimaa Properties LKV Oy, Laajaniityntie 2 a, 01620, Vantaa
Puh. 050 406 4650
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aki Penttinen Yrittäjä, tj P. 044 982 8644 / aki.penttinen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu99 kertaa