58,5 m² / 58,5 m²2h, k, kph, s, wc, vh

Kuminatie 20, Viertola, Vantaa

169 000,00 €Velaton hinta

143 177,63 €Myyntihinta

Stefan Rehnström

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

stefan.rehnstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 898 251

Luhtitalon kaksio tilavalla parvekkeella ja omalla saunalla. Tämä hyväkuntoinen koti kätkee sisäänsä keittiön ruokailutiloineen ja olohuoneen, josta on käynti parvekkeelle. Kylpyhuone on remontoitu 2009 ja sauna uusittu 2022. Myös muuta pintaremonttia on tehty paljon. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Viertolan pientaloalue on rauhaisa ja suojaisa mutta samalla kaikki Tikkurilan ja Viertolan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Juna-asemalle on reilun puolentoista kilometrin matka ja vain 15 minuutissa olet Helsingin päärautatieasemalla. Virkistysalueita, puistoja ja lenkkipolkuja löytyy paljon. Taloyhtiö Kumina-Salpa on hyvin ja järjestelmällisesti hoidettu yhtiö, jonka maksuvalmius on hyvällä tasolla. Suuremmat remontit on tehty ajallaan, joista viimeisimpinä 2021 salaojaremontti ja 2020 vesikattojen peruskorjaus. Tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen, tervetuloa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso(Uusimaa Properties LKV Oy)Laajaniityntie 2 a, 01620 Vantaa050 406 4650

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393511

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiKuminatie 20, 01300 Vantaa

KaupunginosaViertola

Huoneluku2h, k, kph, s, wc, vh

Asuinpinta-ala58.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaKatospaikka nro 10

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötSauna uusittu 2022, lattiat 2019, kylpyhuone 2009.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peili, pesukoneliitäntä, sauna, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta143 177,63 €

Velkaosuus25 822,37 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike213,53 €/kk

Rahoitusvastike245,71 €/kk

Erityisvastike70,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä529,44 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kumina-Salpa

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala3144 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto (pyörät,vaunut)

Rakennukseen tehdyt korjauksetAutojen sähkölatauksen käyttöönotto -25. Tiilisaumojen korjauksia -25. Vesimittareiden uusinta, lämmönvaihtimen ja ohjauselektroniikan uusiminen -23. Huoltomaalauksia ja korjauksia, ulkoseinävalaisimien uusinta -22. Salaojien peruskorjaus, pihan asfaltointi ja nurmikon uusiminen -21. Patteriverkoston tasapainotus, ilmanvaihdon peruskorjaus ja ilmamäärien säätö, vesikattojen peruskorjaus, rajaojan perkaus ja puhdistus -20. Lukituksen uusinta -18. Pysäköintialueen asfaltoinnin paikkakorjaus (valuasfaltti) sadevesikaivon ympäriltä -16. Kulkusiltojen tarkastus ja korjaus sekä lumiestelden kiinnitysten tarkastus (talkootyö), leikkivälineiden tarkastus ja kunnostaminen (talkootyö), sadevesien ohjauksen korjaaminen (talkootyö), matalan aidan rakentaminen B-talon päätyyn (talkootyö), katon kuntotutkimus (lausunto vesikatoista), luhtiportaiden tarkastus ja kunnostus ositttain (talkootyö) -15. Kylpyhuoneremontit A5 ja C15, ilmanvaihtoventtiilien mittaus, säätö ja puhdistus, tarvittavien venttiilien vaihto -14. Kylpyhuoneremontteja 2011-2012. Puuverhoilun maalaus -08. Parvekkeiden maalaus -07.

Tiedossa olevat korjaukset2025: autokatoksen päätyjen maalaus talkoilla, huoltomaalauksia ja korjauksia, C-talon portaikon ulkoverhouksen vaihto ja maalaus, ikkunoiden huolto. 2026-2029: kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta talon toimesta, huoltomaalauksia, ulko-ovien vaihto, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus ja sadevesiviemärien sisäpuolinen kuvaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa isännöitsijäntodistuksen mukaan.

MuutaHallituksella valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä.

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala927.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutjuna-asema, Kauppakeskus Dixi, Heureka (n. 1.6 km)

KoulutViertolan koulu (n. 0.1 km)

Päiväkotiuseita alueella (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydetbussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.15 km), K-Supermarket Yliveto (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso
Uusimaa Properties LKV Oy, Laajaniityntie 2 a, 01620, Vantaa
Puh. 050 406 4650
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Stefan Rehnström LKV, 0400898251 / stefan.rehnstrom@km.fi

Ilmoitusta on katsottu12 kertaa