Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Tammiston Passer
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7470 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuKyllä
Rakennusvuosi2012
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertopatterilämmitys.
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumikate
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto A. Vänskä Oy. Talvikkitie 32, 01300 Vantaa. info@vanska.fi 098731617.
Taloyhtiössä onHissi, kuivaushuone, kaapeli-TV ja laajakaista (Elisa Oyj), huoneistokohtaiset varastot/väestönsuoja ja ulkoiluväline-, lastenvaunuvarasto.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: Julkisivujen huoltotoimia, VSS-tilan tiiveyskoe, piha-alueen hiekkateiden kunnostus, lisätty kariketta
2022: Hissien automaattiovien ohjausyksiköiden uusinta, 2 kpl
2021: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, energiansäästöratkaisut, ulko- ja porraskäytävävalaisimien muuttaminen LED-valaisimiksi
2020: Parvekelasien tarkastus ja huolto, verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen
2020–2017: Julkisivurappauksen korjaus rakentajan takuutyönä
2019: Vesikatteen kuntotarkastus, huoneistojen märkätilatarkastus, IV-nuohous ja säätö, salaojien ja sadevesiviemärien huuhteluja sekä kuvaus
2018: Huoneistojen palovaroittimien vaihto
2016: Julkisivujen kuntotutkimus, pihavalaisimien lisääminen / parantaminen
2015–2013: Rakentajan vuositakuukorjaukset (rakennustekninen ja piha-alueet)
2014–2013: Rakentajan vuositakuukorjaukset (LVIS-tekninen)
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen 17.4.2024 päivätty kunnossapitotarveselvitys/Korjaus- ja kunnostusehdotuksia vuosille 2024-2029. 2024: Kiinteistön 10-vuotisvastuuasioiden loppuun saattaminen, kiinteistön maalaaminen muilta osin kuin 10-vuotisvastuisiin kuuluu. Ei määriteltyjä vuosilukuja: Yhtiön normaaleita huoltotoimenpiteitä, mm. IV-nuohous; yhtiön hissien kuntokartoitus; piha-alueen huoltotoimia; parveke-elementtien ja julkisivun elementtien pesu; parveke-elementtien saumausten uusiminen; lukituksen uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa isännöitsijäntodistuksen mukaan.
MuutaIsännöitsijäntodistuksen 3.6.4 Lisätiedot: Yhtiön osakkailla on mahdollisuus lunastaa osuutensa yhtiön tontista. Osakkaat, jotka eivät ole lunastaneet osuuttaan, maksavat tonttivuokravastiketta. Yhtiö voi yj.mukaan ostaa vuokra-alueesta murto-osia tai tontin kokonaan. Kunkin huoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta yhtiölle yhtiön ilmoittamana ajankohtana, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena ajankohtana, hankkia murto-osa tontista. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksessä mainittua kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan. Tontin laskennallinen huoneistokohtainen lunastusosuus on kiinteä summa, jota korjataan elinkustannusindeksillä vuosittain. Lunastusosuuteen lisätään myös lunastajan maksettavaksi tulevat kiinteistökaupan varainsiirtovero sekä lunastuksesta aiheutuvat muut kulut (mm. kaupanvahvistajan palkkio). Tontin lunastus käsitellään yhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa.
Yhtiökokous 4.6.2024: antoi hallitukselle valtuudet periä enintään 2kk ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä katsomansa määrän vastiketta. Päätetään hallitukselle annettavasta valtuudesta nostaa 12 000,00. Päätettiin ensisijaisesti käyttää hoitovastikevaroja ja varaudutaan tarvittaessa lainan kilpailuttamiseen ja nostoon. Tämä kustannus jakautuu 9:lle osakaspaikalle.
Huoneistot yhteensä56 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3998.5 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala164 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään