66,5 m² / 66,5 m²3h, avok, kph, s, vh, las. parveke

Maarukanrinne 6, Mikkola, Vantaa

175 000,00 €Velaton hinta

175 000,00 €Myyntihinta

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Löytö metsän äärellä!

Oma tontti!
Valoisa päätyhuoneisto, siististi pidetty koti!
Loistava rauhallinen sijainti metsän vierellä!

Upea kolmen huoneen koti metsän vierellä nyt myynnissä! Keittiö ja oleskelutilat muodostavat avaran kokonaisuuden josta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Etelään suuntautuvalta parvekkeelta avautuvat valloittavat näkymät metsään. Päätyhuoneistoon tulvii valoa kolmesta ilmansuunnasta ja pohjaratkaisu on erinomainen. Koti on erittäin siististi pidetty ja makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan. Toimivan kylpyhuoneen kruunaa oma tunnelmallinen sauna ja kaapistot sekä vaatehuone tarjoavat kattavasti säilytystilaa. Suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö on rakennettu v. 2006, ja sijaitsee rauhallisella paikalla päättyvän tien päässä. OMA TONTTI! Yhtiön vehreä ja kodikas pihamaa rajautuu Maarukan metsään jossa voit marjastaa, sienestää tai muuten vain nauttia luonnosta. Hyvät liikenneyhteydet ja palveluiden läheisyys täydentävät kokonaisuuden. Otathan yhteyttä jos haluat tämän löydön omaksesi, ja sovitaan esittelystä. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Seuraava esittely

Sunnuntai 18.5.2025
12:15 - 12:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388518

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMaarukanrinne 6, 01480 Vantaa

KaupunginosaMikkola

Huoneluku3h, avok, kph, s, vh, las. parveke

Asuinpinta-ala66.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66.5 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, itä, etelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1-2 kk tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pyykkikaappi, sauna, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, lattialämmitys (sähkötoiminen)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta175 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta175 000,00 €

Hoitovastike352,45 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä352,45 €/kk

Vesimaksu16,20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Maarukanrinne 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4983 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2006

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, laajakaista DNA Welho 10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 Märkätilojen kuntokartoitus, Jätekatoksen maalaus, 2014 Salaojien pesu ja kuvaus, 2015 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2020 A- ja B-talojen sisäänkäyntilipan korjaus, 2020 Piha: parkkipaikan vajoamien korjaus sekä 3 kaivonkannen korotus asfaltin pintaan, halkemien pikeäminen, 2021 Turvallisuustarkastuksen korjaustoimenpiteiden toteutus: Palokatkojen korjaaminen, liukumäen kunnostus, kameravalvonta- toteutettu hankkimalla kameravalvontakyltit. Ei itse kameroita, B talon vuotavan terassilipan kunnostus-asunto B24/25, kuntoarvio: sis. rak.tekn ja lvis. Kuntoarvion pohjalta päivitetään PTS, jätevesiviemärien huuhtelu pysty+pohja+huoneistohaarat, sadevesiviemärien ja salaojien kuvaus + tarvittaessa huuhtelu, kattojen tarkastus ja aluskatteiden kunnon tarkistus ja korjaus, nurmikon kunnostaminen 2024 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen sis. myös sokkelit, energiatodistuksen uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

Tiedossa olevat korjauksetYhtiön korjausohjelman mukaan 2025 Hissin kuntoarvio, alapohjan läpivientien tiivistäminen, 2026 Maalaustöiden tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu, valaistuksen uusimistarpeen kartoitus, sadevesiviemärien uusintakuvaus, 2027 Kattojen tarkastus, 2028 Märkätilojen kosteuskartoitus, 2030 TK1 koneen puhaltimien uusiminen suoravetoisiksi, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2032 Lämmönsiirrinpaketin uusinta ja lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, 2033 Kuntoarvion päivitys, putkiston kuntotutkimus, vesijohdot ja lämpö- sekä viemäriputket, 2036 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. Aikataulu ei tiedossa: Lukituksen uusinta tarpeen vaatiessa, maalaustöiden toteutus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKiinteistön korjausohjelmassa on kustannusarvio kustakin remontista. Kustannukset ovat suuntaa antavia arvioita. Tarkemmat kustannukset selviävät, kun hankkeista pyydetään tarjouksia. Kts. myös lisätiedot.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 21.3.2024 päätettiin, että korjausohjelman vuoden 2024 hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 150 000 € luotollinen remonttitili enintään kahdeksi vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 12 vuoden laina-ajalla. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä myöhemmin sen muuttamiseen pääomavastikelainaksi. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset ovat selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Isännöitsijä 18.3.2025: Em. luottolimiitistä (max. 150 000,00 €) tarvitsi nostaa vain 75 000,00 euroa, josta hallitus esittää yhtiökokoukselle maksettavaksi ylimääräisenä lyhennyksenä (hoitoylijäämästä) pois 50 000,00 euroa. Jäljelle jäävä pääoma 25 000,00 euroa jyvitetään osakkaille kesäkuussa. Osakkaiden lainaosuus tulisi olemaan tällöin 13,07 euroa/m2. Rahoitusvastikearvio on n. 0,15 e/m2/kk. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Vantaan kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Vantaan Maarukanrinne 6 huoneistojen parvekkeille ja huoneistopihoille 12.1.2022. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. Taloyhtiössä on sallittua asentaa ilmalämpöpumppuja noudattaen taloyhtiön käytössä olevaa sopimusta, joka laaditaan muutostyötä tekevän osakkeenomistajan ja taloyhtiön välille.

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1913 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMikkolan koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiSaturnuksen päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussi 735, 731 (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, LKV, p. 0503020803, sanna.ramolli@km.fi

Ilmoitusta on katsottu203 kertaa