Myytävät asunnotVantaaHakunila
KT1388136VantaaEUR167000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
96 / 964 h, k, kph, wc, las. parveke

Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa

167 000,00 €Velaton hinta
137 168,34 €Myyntihinta
96Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sanna Ramolli

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

    Nyt myynnissä kiva neljän huoneen koti rauhallisella sijainnilla Hakunilassa! Kulmahuoneistoon tulvii valoa kahdesta suunnasta, ja pohjaratkaisu on erinomainen. Avokeittiö ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, joka on tarvittaessa laajennettavissa viereiseen, peililiukuovin rajattuun huoneeseen. Kaiken kaikkiaan tilavia makuuhuoneita on kolme. Oleskelutiloista on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle ilta-auringon suuntaan, ja maisemat ovat vehreät ja tunnelmalliset. Eteisen täyskorkeat kaapistot sekä vaatehuone tarjoavat mukavasti kaappitilaa, ja erillinen wc palvelee aamukiireissä. Kylpyhuone on uusittu yhtiön toimesta v. 2010. Klassinen valkoinen keittiö on tämän kodin sydän, ja lattiaan on asennettu laminaatti. Seinät on paikattu edellisen asukkaan jälkeen, ja kaipaavat vain hieman maalia pintaan. Tästä on hyvä jatkaa ja loihtia tiloista juuri sopivat itselle. Hihat voit laittaa heti heilumaan, sillä huoneisto on jo vapaa! Huolella hoidettu taloyhtiö omalla tontillaan. Yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. saunaosasto ja talopesula ja sijainti on mitä parhain lähellä kattavia päivittäispalveluita, kouluja ja päiväkoteja. Yhteydet Tikkurilaan, metrolle Mellunmäkeen sekä Helsinkiin ovat huippunopeat ja omalla autolla pääset nopeasti Kehätielle. Kehityshankkeet etenevät alueella. Jo päätetty pikaraitiotie tulee kulkemaan alueen läpi, ja myös ostoskeskus kokee muodonmuutoksen tulevaisuudessa. Luonto ja loistavat liikkumismahdollisuudet niin ikään ulottuvillasi. Otathan yhteyttä jos haluat tämän kodin omaksesi, lämpimästi tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1388136
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRatsumiehenpolku 2, 01200 Vantaa
    KaupunginosaHakunila
    Huoneluku4 h, k, kph, wc, las. parveke
    Asuinpinta-ala96 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala96 m²
    Kerros1/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone uusittu yhtiön toimesta v. 2010, keittiö uusittu v. 2012
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin, kiinteä valaistus
    SaniteettitilatKylpyhuone, jossa suihku, lasinen suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhepatteri (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä, hyllyt, kiinteä valaistus, erillinen wc, jossa peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteä valaistus
    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, vaatehuoneen hyllyt, parvekelasien kaihtimet
    LaajakaistayhteysDna Welho 10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatoitus
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta137 168,34 €
    Velkaosuus29 831,66 €
    Velaton hinta167 000,00 €
    Hoitovastike432,00 €/kk
    Rahoitusvastike296,40 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä728,40 €/kk
    VesimaksuVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hakunilanpuisto
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3914.4 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1979
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertopatterit
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV Welho, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 kuntoarvio tehty 1995-1996 pihojen nurmikoita kunnostettu 1996 lämmönvaihdin uusittu, vesikaton saumaukset korjattu/ uusittu, A-B -talon hissit peruskunnostettu 1998 ulkoseinien elementtisaumat uusittu keväällä 1999 betonirakenteiden kuntotutkimus 2000 ilmastointikoneiden uusiminen 2001 patteriverkoston perussäätö 2004 parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus 2005 sokkelien sepelöinti, ikkunoiden huolto ja kunnostus 2006 lukituksen uusiminen 2008 B-talon porraskäytävän maalaus 2009 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2010 kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia (28 kpl tehty) 2011 yhteissaunojen korjaus, katon saumojen tiiviyden tarkastus, suunnitelma pihojen kunnostamisesta 2012 ulko-oviin asennettu katokset (2 kpl), B-kylmäkellari uusittu, porrashuoneiden valaistukset uusittu 2013 A-talon kylmäkellarin peruskorjaus 2014 lämmönsäätöautomatiikka uusittu, kiinteistön aikaohjaukset irroitettiin Hakunilan Huolto Oy:n ohjausjärjestelmästä, korjattiin yksi vesivahinko, vesikattojen kunto kartoitettiin, vesikattojen pintakermit ja läpiviennit (huoltokorjaus), pestiin ja kuvattiin pohjaviemärit ja viemärien pystylinjat, julkisivujen betonielementtien ja sokkelien kunto kartoitettiin 2015 korjattiin kolme vesivahinkoa, ilmastointikanavien nuohous ja säätö, loput (12 kpl) kylpyhuonetta uusittu 2016 hankesuunnitelma julkisivujen perusparantamisesta ja salaojien kunnostuksesta tehty 2017 julkisivujen uusiminen, salaojien kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, vesikaton uusiminen 2018 pihojen kunnostuksen loppuun saattaminen, lämmönsiirrin uusittu, piha-alueen asfaltointi, A-talon porraskäytävän maalaus, lattiapäällysteen uusiminen sisääntulokerroksiin 2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, pyöräkellarin yms. yhteisten tilojen korjaus/maalaus, Esteri ilmankuivaaja ja pyykinripustimet, A ja b talosaunojen kiukaiden uusiminen 2020 Käyttövesiputkien kuntotutkimus, pesulaaan mankeli, Elysator lämmitysverkoston veden suodatin 2021 Lämmitysverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu, patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen, roskakatoksen uusiminen, leikkipuiston kurtturuusujen poisto, pysty- ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus 2022 Lukituksen uusiminen, Abloy Easy, patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2023 Leikkipuiston perusmuurin uusiminen 2024 Hissien uusiminen
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2024–2028: 2024 Hissien uusiminen (tehty), palovaroittimien asennus, 2025 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus, 2026 Märkätilojen kosteuskartoitus, Pysty- ja pohjaviemäreiden puhdistus ja kuvaus, 2028 Peruskuntoarvio. Suunnitelmissa on linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2028-2030, jollei putkien kuntotutkimuksessa tai muuten ilmene aihetta aikaistaa ko. remonttia.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    MuutaYhtiö on Hakunilan Huolto Oy:n osakasyhtiö, 528 osaketta 15 200:sta.
    Huoneistot yhteensä62 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3948 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutLehtikuusen ala-aste (n. 0.9 km), Lehtikuusen yläaste (n. 1 km)
    PäiväkotiRavurin päiväkoti (n. 0.35 km), Ravurinpuiston päiväkoti (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km)
    RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.17 km), S-market (n. 0.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. 044 7667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu387 kertaa
    Vastuullista välittämistä