68,5 m² / 68,5 m²3 h + k + pesuh + s + wc + khh + vh + parveke

Pääskyläntie 1, Vaarala, Vantaa

185 000,00 €Velaton hinta

177 708,40 €Myyntihinta

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Erill. wc

Pesuhuone

Kodinhoitohuone

Parveke

Sisäänkäynti ja ulkovarasto

Yhtiön sisäpiha

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Erill. wc

Pesuhuone

Kodinhoitohuone

Parveke

Sisäänkäynti ja ulkovarasto

Yhtiön sisäpiha

Irene Gonzalez More

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2250

Muuttovalmis ja hyväpohjainen kolmio Vaaralassa

Luhtitalon ylin kerros
Oma sauna
Keittiö uusittu 2012
Oma tontti

Viihtyisä ja kodikas luhtitalon ylimmän kerroksen kolmio päättyvän tien päässä Vaaralassa. Tässä muuttovalmiissa kodissa on toimiva pohjaratkaisu; kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, olohuone ja 2012 uusittu keittiö ovat yhtenäistä ja avointa tilaa, sekä kylpyhuoneen yhteydessä oleva, arjen askareita helpottava kodinhoitohuone. Oman saunan löylyissä voi rentoutua mukavasti illan päätteeksi. Säilytystilaa on runsaasti sekä vaatehuoneessa että asunnon kaapistoissakin. Ulko-oven luona on myös asunnolle kuuluva ulkovarasto. Olohuoneesta on kulku tilavalle parvekkeelle. Vaarala rauhallinen ja suosittu alue hyvien kulkuyhteyksien lähellä. Koulut, päiväkodit, kaupat ja palvelut sekä ulkoilumaastot löytyvät lähistöltä. Asunnolta on muutaman minuutin kävelymatka bussipysäkille, josta pääsee suoralla bussiyhteydellä Helsingin keskustaan (vajaa 30min). Hyvät yhteydet myös mm. Tikkurilaan, Jumboon ja lentoasemalle. Talo sijaitsee Vantaalle suunnitellun raitiolinjan varrella, joka alustavan suunnitelman mukaan tulee kulkemaan Mellunmäestä Hki-Vantaan lentoasemalle vuonna 2029, tuoden helppoutta liikkumiseen ja julkisen liikenteen käyttöön. Suunnitelmissa on myös pysäkki Jumbon kauppakeskuksen kohdalla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja tehty säntillisesti. Isompia remontteja ei ole suunnitteilla lähivuosille. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387428

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiPääskyläntie 1, 01230 Vantaa

KaupunginosaVaarala

Huoneluku3 h + k + pesuh + s + wc + khh + vh + parveke

Asuinpinta-ala68.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala68.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötMakuuhuoneiden seinät maalattu 2022. Keittiöremontti 2012, jonka yhteydessä OH/K välinen seinä purettu sekä olohuoneen ja keittiön parkettilattia uusittu. Kylpyhuoneen ja saunan lattian pinnoitteet uusittu 2003.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), induktioliesi, uuni, liesituuletin

SaniteettitilatErill. WC: peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. PESUH: suihku, lattialämmitys, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, lämminvesivaraaja, markiisi, parvekkeen puulaatat

LaajakaistayhteysDNA Laajakaista 10M/2M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKHH: pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja, vesipiste

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta177 708,40 €

Velkaosuus7 291,60 €

Velaton hinta185 000,00 €

Hoitovastike246,60 €/kk

Rahoitusvastike113,03 €/kk

Yhtiövastike yhteensä359,63 €/kk

Vesimaksu20 e/hlö/kk vesimaksuennakko

Lisätietoja kustannuksistahoitovastike- ja rahoitusvastike peruste e/m2. Hallituksella valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tilikaudella yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Huoneistokohtainen sähkönkulutus ajalta 10/2023-09/2024 yht. 12951 kWh ja 1110€ (keskimäärin 92,50€/kk, 2hlöä taloudessa), huom: ei sisällä sähkön siirtomaksuja. Tarkempi kk-kohtainen sähkönkulutusraportti välittäjältä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaaralan Pääskylänpuisto

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala4626 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliTiili, puu, betoni

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiililaatta

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, yhtiön piha-alueiden talvikunnossapitotyöt on hoitanut Kc-Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onkaapeli-TV (DNA)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 Sade- ja pintavesijärjestelmän sekä B, C D ja E-talojen alustatilojen korjaukset 2003 Alapohjien putkieristykset, digivalmius 2004 Aitojen maalausta 2005 A-talon parvekkeiden kunnostus 2006 Alustatilojen viemärien kannakointien parantaminen ja ssm-avaus autohallin oveen 2008 Kuntoarvio 2010 Katot uusittu 2010 Puupaneloinnit huoltomaalattu 2010 Terassiovet uusittu 2010 Lukitus uusittu 2011 Autotallin sokkeli maalattu talkootyönä 2012 Autohallin takaseinä uusittu ja autokannen reunojen tiivistykset uusittu, kaksi väliaitaa uusittu, kattojen 2-v. -takuutarkastukset tehty ja puutteet korjattu 2012 Ilmastointihormien nuohous ja säätö 2012 Parkkialueen aidan uusiminen talkootyönä 2013 Lumiesteet parvekkeiden kohdille 2014 Lisälumiesteet sisääntulolippojen kohdalle 2014 Rikkinäisten kattotiilien vaihto 2015 Sisäilmatutkimus tehty asunnoissa A 3, B 10, C 13 2015 Sadevesiviemäri korjattu 2015 Antenniverkon kuntotutkimus 2015 Lumiesteitä lisätty katolle 2015 DNA-Welho kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista yhdistetty 2015 A-talon katon harja tiivistetty 2016 Alapohjat tiivistetty ja -käyntiluukut uusittu tiiviiksi 2016 Korvausilmaventtiilit asennettu joka asuntoon 2016 Alapohjien tutkiminen rivitaloissa ja tiivistäminen 2017 Alkuperäisten kylpyhuoneiden kosteuskartoituksia 2017 A-Talon hulevesien kunnostus 2017 A 2 vesivahingon korjaus 2017 Salaojien kuntotutkimus 2018 Vesijohtojen lisäeristäminen B talon päädyssä 2018 E 17 vesivahingon kunnostus 2018 A 1 hulevesien ohjaus 2020 Julkisivujen puuosien ja piharakenteiden maalausurakka 2020 Autotallin kannen tiivistykset 2021 E 17 valmistunut 01/2022 2022 E 16 märkätilojen saneeraus 2 kpl, valmistunut 03/2023 2021-2023 C 12 ja C 13 lattioiden painaumien mittaukset ja selvittelytyö 2023 Ajoluiskan, autokannen ja pihan kulkuväylien asfalttikorjauksia sekä autokannen yhden reuna-aidan uusiminen

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen käsitys korjaustarpeesta ajalle 2024-2028: -C 12 ja C 13 lattioiden painaumien mittauksia ei enää jatketa (yhtiökokouspäätös 27.8.2024) -iv- hormien nuohous -1-2 latauslaitteen asennus yhtiön pihapaikoille vuosittain 2024-2028 -autohallin betoniseinän lautaverhous, autokannen metalliaidan uusiminen puuaidalla 2024-2027

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaTaloyhtiöllä 10.000€ limiittitili.

Huoneistot yhteensä17 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1212 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHakunila ja Jakomäki (n. 1.5 km)

KoulutLehtikuusen koulu (n. 1.6 km), Kankarepuiston peruskoulu (n. 1.2 km), Rajakylän koulu (n. 2.4 km)

PäiväkotiVaaralan päiväkoti (n. 0.8 km), Vaaralanpuiston päiväkoti (n. 0.75 km), Hepopuiston päiväkoti (n. 1.3 km), Hakuninrinteen päiväkoti (n. 1.5 km)

Liikenneyhteydetbussipysäkki (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-market Kastanja (n. 0.6 km), K-supermarket Jakomäki (n. 1.6 km), S-market Jakomäki (n. 1.6 km), Alepa Porttipuisto (n. 2.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu213 kertaa