84,5 m² / 84,5 m²3h, k, kph, s, erill. wc, terassi, ulkovarasto.

Laidunpolku 5, Havukoski, Vantaa

215 000,00 €Velaton hinta

202 509,93 €Myyntihinta

Tea Juutilainen

myyntineuvottelija, KiLAT

tea.juutilainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503212025

Nyt myynnissä hyväkuntoinen päätyhuoneisto kahdessa tasossa. Tätä asuntoa on remontoitu hyvällä maulla vuosien varrella. Alakerrasta löytyy tyylikäs Topi-Keittiö sekä erillinen wc. Olohuoneesta pääset erittäin tilavalle aamuauringon puoleiselle aidatulle takapihalle, jossa on myös mukavan kokoinen terassi. Yläkerrasta löytyy tilavat makuuhuoneet, kylpyhuone sekä sauna, jossa pääset nauttimaan tunnelmallisista löylyistä. Tässä taloyhtiössä on tehty hyvin remontteja vuosien varrella. Energiatehokkaaseen maalämpöön on siirrytty v. 2022, ikkunat ja terassinovet uusittu 2021, kylpyhuonesaneerauksia 30 kpl 2014-2015, katto-, salaoja- ja lämpöputkiremontti 2010-2011 sekä paljon muuta. Sijainti on rauhallinen, mutta kuitenkin lähellä Koivukylän palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Koulut ja päiväkodit ovat myös alueella. Lahden moottoritiellekin pääset vain muutamissa minuuteissa. Kuusijärven mahtavat ulkoilumahdollisuudet ovat vain vähän yli 2 km päässä. Sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Koivukylä(PKS Real Estate Group Oy)Ojalehdonkuja 1, 01400 Vantaa020 7191 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385998

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLaidunpolku 5, 01360 Vantaa

KaupunginosaHavukoski

Huoneluku3h, k, kph, s, erill. wc, terassi, ulkovarasto.

Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLaminaatit portaisiin ja kaikki seinät maalattu 2019, eteisen kaapisto 2022. Isännöitsijäntodistus 28.11.2023: Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt (edellisen/edellisten osakkaiden toimesta): 12.10.2011: Saneerattu kph 2011 C2 normin mukaisesti. 07.06.2013: Keittiön saneerausta.

VapautuminenViimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sauna, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, vesipatteri.

OlohuoneLED-Paneelit

MakuuhuoneKaapisto

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta kylpyhuoneessa. Saunassa paneeli ja liuskekivi.

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta202 509,93 €

Velkaosuus12 490,07 €

Velaton hinta215 000,00 €

Hoitovastike295,75 €/kk

Rahoitusvastike208,04 €/kk

Yhtiövastike yhteensä503,79 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLämmitystolpalla varustettu autopaikka 10€/kk. Autopaikka ilman lämmitystolppaa 5€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laidunpolku 5

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7449 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliPuu, tiilivuoraus

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto/pyörävarasto, huoltovarasto, grillikota, kaapeli-TV, Telia 10M nettiyhteys (sisältyy hoitovastikkeeseen).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Pihan asfalttikorjauksia, patteriverkoston huuhtelu C Flush ja termostaattien uusiminen, pelastussuunnitelma, energiatodistus, leikkipihan kunnostus, salaojien ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä kuntotarkistus, IV hormien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2021-2022 Maalämpöön siirtyminen. 2021 Kameravalvonta piha-alueelle, ikkunoiden ja terassinovien uusiminen. 2018 Lukostosaneeraus, ulko-ovet ja yleiset tilat. 2018 Ulko-ovien saneeraus, 2016 roskakatoksen peltikaton uusinta. 2015 Kylpyhuonesaneerauksia 26 kpl, roskakatoksen puuosien ja oven vaihto, välinevarastorakennus H ja A talon väliin, grillikodan terassi, putkiston kuntotutkimus. 2014 Kylpyhuonesaneerauksia 4 kpl, grillikota pihamaalle, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, luhtitalojen kaiteiden uusintaa ja maalausta talkoilla. 2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, taloyhtiön saunan kunnostus, leikkimökin ja leikkikentän kalusteiden kunnostusta ja maalausta talkoilla. 2011 Piha-alueiden kulkuväylien asfaltointi. 2010-2011 Katto-, salaoja- ja lämpöputkiremontti. 2010 Taloyhtiön raja-aidat ja huoneiston välisten aitojen uusinta, yläpohjan lämmöneristettä lisätty, tiiliverhoilun tuuletusta parannettu, ulkokatto ja salaojat uusittu. 2007 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2006 Ikkunoiden maalaus ja korjaus, taloyhtiöön Soneran valokuitukaapeli. 2005 Pihalla lämpö- ja vesijohto uusittu vuodon takia, 2004 HTV. 2003-2004 Etu-ulko-ovet korjattu sekä tiivisteet ja kynnykset vaihdettu. 2003 Antenniverkoston kunnostus ja digisaneeraus, lämmityksen perussäätö, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien säätö.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Sähköautoselvitys, aurinkopaneelit, julkisivun puuosien maalaus, piha-alueella olevien aitojen maalaus, huoneistovarastojen kunnostus. 2025 Huoneistoparvekkeiden ja käytävien kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHuoneistoparvekkeiden ja käytävien kunnostustyöstä aiheutuvat kustannukset eivät ole tiedossa.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3115 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutRekolan alakoulu (n. 1.7 km), Koivukylän yläaste (n. 0.4 km)

PäiväkotiKoskimyllyn päiväkoti (n. 0.28 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km), Koivukylän juna-asema (n. 1.6 km)

RuokakaupatAlepa Havukoski (n. 0.8 km), K-Citymarket Koivukylä (n. 1.7 km), Lidl Koivukylä (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Koivukylä
PKS Real Estate Group Oy, Ojalehdonkuja 1, 01400, Vantaa
Puh. 020 7191 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu329 kertaa