52,5 m² / 52,5 m²2 h, kk, vh, wc, kph, lasitettu parveke
Lintukallionrinne 3, Martinlaakso, Vantaa
147 000,00 €Velaton hinta
112 476,54 €Myyntihinta
52.5 m²Lintukallionrinne 3, Martinlaakso, Vantaa
Tilava kaksio hyvin hoidetusta yhtiöstä – erinomainen myös sijoitukseen! Valoisa ja käytännöllinen kaksio rauhallisella sijainnilla Vantaan Kivimäessä. Asunto on kauttaaltaan siistissä kunnossa ja sen pohjaratkaisu tuntuu neliöitään suuremmalta. Vuonna 2022 valmistuneen putkiremontin yhteydessä uusittu ja laajennettu kylpyhuone sekä modernisoidut keittiön pinnat tuovat asumiseen mukavuutta. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kustannustaso pysynyt maltillisena – erinomainen valinta myös asuntosijoittajalle. Sijainti tarjoaa loistavat liikenneyhteydet: Kehärata, bussit ja pääväylät lähellä. Kaikki palvelut ja ulkoilumaastot kävelyetäisyydellä. Muuttovalmis, huoleton koti tai sijoituskohde! Tule, näe ja ihastu!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki(Uusimaa Properties LKV Oy)Myyrmäentie 2 f, 01600 Vantaa050 455 8308
Asunnon tiedot
Kohdenumero1385855
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLintukallionrinne 3, 01620 Vantaa
KaupunginosaMartinlaakso
Huoneluku2 h, kk, vh, wc, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala52.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala52.5 m²
Kerros4/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaMetsikköiset
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2013
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2022: Kph uusittu kokonaan putkiremontin yhteydessä. Mediapistokkeet olo- ja makuuhuoneessa. Katkaisijoiden vaihto ja uudet sähkörasiat mh:ssa. 2008-2009: Keittiö remontoitu katosta lattiaan kaapistoineen ja kodinkonelaitteineen. 2022: Uusittu keittiön välitilalaatoitus ja lattian laatoitus sekä kaapistojen taustalevyt. 2011: Makuuhuone ja vaatehuone; seinien maalaus ja tapetointi, parkettilattian asennus, vh uusittu muovimatto ja hylly- ja tankojärjestelmä. 2010: Olohuone ja eteinen; maalattu seinät, asennettu parkettilattia, eteisen kaapistot, vaatehuoneen lattia, hylly- ja tankojärjestelmä uusittu. 2009: Eteisen laatoitus.
Vapautuminensopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, uuni, astianpesukone, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, wc, wc-istuin, allaskaluste, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku/suihkukaappi
Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneen rullaverho, mikroaaltouuni. Ruokapöytä, olohuoneen valaisin, työpöytä ja makuuhuoneen rulokaapit neuvoteltavissa.
LaajakaistayhteysDNA-Taloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätVälitila: laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetvaatehuone
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta112 476,54 €
Velkaosuus34 523,46 €
Velaton hinta147 000,00 €
Hoitovastike183,75 €/kk
Rahoitusvastike210,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä393,75 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk vesimaksuennakko, tasaus 1-2 krt/v
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lintukallionrinne 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6491.5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1974
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaMyyrmäen Huolto Oy
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna (4 kpl), askartelu- ja kerhohuonetila, pesula, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja (2 kpl), jäähdytetty talouskellari, ulkoiluvälinevarasto ja välinesuoja, DNA-taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetmm. 2023: Julkisivujen pohjoiseen suuntautuvien seinien pesu. Lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Easyyn. Kellarikäytävien lattioiden maalaus. Viemärisukitusten korjaus. 2022: Leikkipaikan puukalusteiden maalaus. 2022-2021: Linjasaneeraus (ns. perinteinen); kylpyhuoneet saneerattu. Sähköjärjestelmät huoneistokeskuksiin asti uusittu. Saunaosastot (2 kpl) saneerattu. Alapohjan rakentamattoman tilan hulevesipumppaamo asennettu. Ilmanvaihtokanavisto puhdistettu ja tasapainotettu. 2020: Piha-alueen valaisinlisäyksiä ja leikkipaikan puukalusteiden maalaus. 2019: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus + linjaventtiilien ja patteritermostaattien uusinta. 2018: Parkkipaikan pikipaikkaus ja paikkojen maalaus kestomerkintämassalla. Hissien ja parvekkeiden kuntotutkimus. Kahden riskikylpyhuoneen saneeraus. 2017: Rakennusten kuntoarvio. Putkistojen kuntotutkimus. Kolmen riskikylpyhuoneen saneeraus. 2016: Rakennusautomaation uusinta Ouman-automaatiojärjestelmään. 2016-2015: Kuuden riskikylpyhuoneen saneeraus. 2015-2014: Märkätilojen kuntokartoitus (kaikki kph:eet). 2015: Pohjaviemäreiden saneeraus sukittamalla. 2014: Asbestikartoitus ja putkien suojaus kellaritiloissa. Pihan osittainen kunnostus. Ouman energiansäästöratkaisun hankinta. 2009: Lämmönvaihdin uusittu. 2008: Bauer-vedenkäsittelylaitteet asennettu. Porrashuoneiden ulko-ovet ja oviseinät uusittu. 1995: Julkisivut lisäeristetty ja verhoiltu. Parvekkeet korjattu. 1994-1993: Ikkunat asunnoissa uusittu. 1991: Vesikatto uusittu. Loput remontit erillisellä liitteellä, pyydä välittäjältä.
Tiedossa olevat korjauksetPTS vuosille 2024-2028.
2024: Vesikaton tarkastusluukkujen kunnostus, pihapäällysteiden kunnostus (kiveykset yms. ja rajaus), asfalttipäällysteiden paikkaukset, sokkelilevyn paikkakorjaukset (aloitettu, jatkuu keväällä 2025), vesikatteen uusiminen. 2025: Lämpöjohtoverkoston seurantatutkimus, julkisivujen tarkastukset/tutkimukset. 2026: Salaojasaneeraus, savunpoistoluukkujen asennuksien muutokset. 2027: Parvekkeiden korjaukset, parvekeovien kunnostus, huoneisto-ovien kunnostus. 2028: Hissien peruskorjaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVesikattojen uusinta 2025 urakkavalvonta ja urakkarahoitus: urakan kokonaiskustannukseksi on arvioitu maksimissaan 250 000 euroa. Urakasta on tarkoitus rahoittaa kertyneillä hoitovastiketuotoilla 130 000 euroa ja kolmen vuoden pankkilainalla maksimissaan 120 000 euroa.
MuutaYk 10.03.2025 päätettyä: Myönnettiin hallitukselle valtuus periä max. 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Myönnettiin hallitukselle valtuus muuttaa lainan pääomavastiketta mikäli kerättävä vastike ei näytä riittävän lyhennysten ja korkojen maksuun. Taloyhtiöön haetaan kunnallista parveketupakointikieltoa.
Huoneistot yhteensä120 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6918 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutMartinlaakson terveysasema (n. 0.85 km), Martinlaakson ostari (n. 0.85 km), Martinlaakson uimahalli (n. 1.2 km)
KoulutKivimäen koulu (n. 0.05 km), Martinlaakson koulu (n. 1.5 km), Mårtensdals skola (n. 1.5 km), Martinlaakson lukio (n. 1.5 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.09 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Juna (n. 0.7 km)
RuokakaupatAlepa (n. 1 km), S-Market (n. 0.85 km), K-Market (n. 0.85 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki
Uusimaa Properties LKV Oy, Myyrmäentie 2 f, 01600, Vantaa
Puh. 050 455 8308
Lähetä sähköpostia
Uusimaa Properties LKV Oy, Myyrmäentie 2 f, 01600, Vantaa
Puh. 050 455 8308
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Iida Saloranta, p. 044 901 0495, s. iida.saloranta@km.fi
Ilmoitusta on katsottu490 kertaa
