72,5 m² / 72,5 m²3h+k+kph+vh+p.

Louhelantie 1, Louhela, Vantaa

168 000,00 €Velaton hinta

147 688,11 €Myyntihinta

Anna Maaninen

Myyntipäällikkö, LKV, LKV

anna.maaninen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3759331

Tervetuloa Louhelaan! Nyt tuli todella kiva koti myyntiin aivan huippusijainnilta! Tässä on vieressä niin kauppa ja juna-asema, kuin ihanat kävelyreitit, koirapuisto, päiväkodit ja koulut. Tästä ei sijainti parane! Itse koti on siistikuntoinen läpitalon kolmio, josta on avarat näkymät. Asunto on päätyasunto, ja ikkunoita on kolmeen suuntaan. Kokonaisuuden kruunaa oma parveke. Pohja on erinomainen ja helposti muunneltavissa eri elämäntilanteisiin. Keittiöön mahtuu ruokapöytä, ja kylpyhuoneeseen pyykinpesukone. Yhtiö on järjestelmällisesti hoidettu ja mm. perinteinen putkiremontti on täällä tehty 2016. Isoja remontteja ei ole näköpiirissä, hissien peruskorjaus on valmistumassa yhtiössä piakkoin. Yhtiö seisoo vakaasti omalla tontillaan, jolloin myös kuukausittaiset asumiskustannukset ovat matalat.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1380453

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLouhelantie 1, 01600 Vantaa

KaupunginosaLouhela

Huoneluku3h+k+kph+vh+p.

Asuinpinta-ala72.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72.5 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, parvekelasit toimivat välttävästi

Korjaus- ja muutostyöt2023 Lattiaremontti, kattojen ja seinien maalaus, jalka- ja ovilistojen uusiminen. Vanha muovimatto jätetetty uuden lattiapinnoitteen alle.

VapautuminenHeti

Varustus

Keittiöjääkaappi-pakastin, astianpesukone (rikki), kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / aktiivihiilisuodatin, sähköliesi

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, pyykinpesukoneliitäntä, lavuaari, peilikaappi, allaskaapisto, wc-istuin, bide-suihku, pyyhekuivain

Makuuhuonekaapistot / vaatehuone

Laajakaistayhteyslaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattialaminaatti

Keittiön seinätmaalattu / laatta

Kylpyhuoneen lattialaatta

Kylpyhuoneen seinätlaatta

Olohuoneen lattiavinyylilaminaatti

Olohuoneen seinätmaalattu

Makuuhuoneen lattia vinyylilaminaatti

Makuuhuoneen seinätmaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta147 688,11 €

Velkaosuus20 311,89 €

Velaton hinta168 000,00 €

Hoitovastike308,13 €/kk

Rahoitusvastike253,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä561,88 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarenkeiju

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala19070 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, hissi, kellarikomero, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetmm. 2023: Ulko-ovien uusiminen ja ovikoodilaitteistojen asennus, VSS-tilojen poistumiskäytävien luukkujen uusiminen. 2021: Pääovien puoleisten julkisivujen pesu, hissien määräaikaiskorjaukset. 2020: Hissien määräaikaiskorjaukset, kuntotarkastus ja hankesuunnitelma, IV mittaus ja säätö 2019: Eteläpäätyjen julkisivuremontti 2019, 2018: Leikkipaikkojen huolto, leikkivälineiden päivitys, lahopuiden kaato, kantojen jyrsintä. 2016: Kattoturvatuotteiden asennus, putkiremontti (linjasaneeraus), sähköjen uusiminen, kellaritilojen ja -komeroiden uusiminen 2015-2016, istutusten uusinta 2012, paikoitusalueen uudistaminen 2011, salaojien korjauksia 2007-2008, parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta 2007, parvekkeiden maalaus, saunaosastojen korjaus 2006, antenniverkon kunnostus digi-tv kelpoiseksi 2003, saunojen korjauksia, ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2001, porrashuoneiden ja kellarien maalaus 2000, pitkien sivujen maalaus, vesikourujen uusinta, ikkunoiden uusinta ja vaihtopuitteet 1999, päätyjen levytys ja lisälämmöneristys CemStone-levyllä 1998, hissien konehuoneiden pellitys 1997, linjasäätöventtiilit ja termostaattiset patteriventtiilit sekä lämpöverkoston säätö, päätyjen korjauksia ja tiivistystä 1992, autotallirakennuksen huopakatteen uusinta 1991

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys 2024-2028: Hissien peruskorjaus (käynnissä), pihan kunnostussuunnittelu ja pihan kunnostus, palo-ovien ovipumppujen uusiminen, vesikattojen huoltomaalaus ja rännien/syöksytorvien uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHissien peruskorjausurakka on alkanut ja tavoitteena on, että se on valmis joulukuussa 2024. Kustannukset tulevat olemaan arviolta n. 800.000 euroa. Pihan kunnostus on tarkoitus tehdä kevään 2025 aikana. Kustannusarvio on noin 55.000 euroa. Palo-ovien ovipumppujen arvioitu uusimiskustannus n. 30 000 eur. Kustannukset arviolta n. 77 eur/m2.

MuutaYhtiökokous 13.12.2023 päätti yksimielisesti, että hissien peruskorjausta varten nostetaan 700.000€ remonttilimiitti (jota käytetty 166 604,79€/28.10.2024) Remonttilimiitti muutetaan 2 vuoden sisällä pankin rahoituslainaksi, 20 vuoden maksuajalla. Myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä 1 ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yksi hoitovastike. Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta taloyhtiölainojen koron tai lainasumman muuttuessa. Mahdollisista muutoksista tiedotetaan osakkaita kohtuullisella varoajalla. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella, lisätietoja www.finavia.fi.

Huoneistot yhteensä200 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11463 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutUomarinteen koulu (n. 0.55 km), Vaskivuoren lukio (n. 0.75 km)

PäiväkotiLouhelan päiväkoti (n. 0.45 km), Patotien päiväkoti (n. 0.65 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.19 km), Juna Louhela (n. 0.45 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.23 km), S-market (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai anna.maaninen@kiinteistomaailma.fi p.0503759331

Ilmoitusta on katsottu660 kertaa