Myytävät asunnotVantaaTikkurila
KT1379890VantaaEUR185000Espoo Mankkaa
74,5 / 74,53h+k

Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa

185 000,00 €Velaton lähtöhinta
155 176,13 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

74.5Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
Lummetie 3, Tikkurila, Vantaa
myyntipäällikkö, uudiskohteet, LKV, KTM Leena Rotko

Leena Rotko

myyntipäällikkö, uudiskohteet, LKV, KTM

leena.rotko@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 513 3253

Loitosijainti palvelujen äärellä

  • Oma aidattu piha-alue
  • Vehreät ja viihtyisät näkymät
  • Oma tontti

Ainutlaatuinen pihallinen koti loistosijainnilla Tikkurilan palvelujen äärellä. Tämä kahden makuuhuoneen koti tarjoaa hyvät puitteet pariskunnan tai pienen perheen asumiselle. Tähän kotiin on oma sisäänkäynti rauhalliselta sisäpihalta. Asunnon kruunaa oma noin 66 m2 aidattu piha, johon on käynti asunnon reilunkokoisesta olohuoneesta. Näkymät ovat suojaisat ja vehreät. Asunnon sijainti ei tästä parane. Läheltä löytyy juna-asema ja kaikki tarvittavat palvelut, kuitenkin asunnon sijainti on rauhallinen ja viihtyisä. Varaa oma esittelyaika ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379890
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLummetie 3, 01300 Vantaa
KaupunginosaTikkurila
Huoneluku3h+k
Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala74.5 m²
Kerros1/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi
ParvekeEi
Pihan suuntalänsi
EnergiatehokkuusluokkaD2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Vapautuminensopimuksen mukaan, noin 2 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), erillisuuni- ja taso, mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin
SaniteettitilatSuihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pyyhepatteri (vesikiertoinen), lattialämmitys, pyykinpesukoneen hana, kiinteät valaisimet
MakuuhuoneKaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, istutukset
LaajakaistayhteysTelian taloyhtiölaajakaista 10M
TelevisioliitäntäKaapeli TV
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta155 176,13 €
Velkaosuus29 823,87 €
Velaton lähtöhinta185 000,00 €
Hoitovastike461,90 €/kk
Rahoitusvastike320,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä782,25 €/kk
Vesimaksu23 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Lummetie 3 - Bost. Ab Näckrosvägen 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4595 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1984
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onirtaimistovarasto, urheiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Talokohtaisten vesisulkujen uusiminen. 2023 Julkisivusaneeraus: ikkunat, parvekkeet, A-, C- ja E-talojen vesikatot (2022-2023), puuttuvien korvausilmaventtiilien asentaminen (osana julkisivu urakkaa), energiatodistuksen laatiminen, käyttövesiputkien ja viemäriputkien kuntotutkimus, korvausilmaventtiilien asennusten tarkistukset, alapohjien puhdistus (talot A, B, C, D), alapohjan loggeriseuranta, tonttivesisulkujen uusiminen, vakiopaineventtiilin asentaminen,. 2021 julkisivujen kuntotutkimus, kosteusvauriokorjauksia E42, E43, alapohjan selvitystyö kaikissa kiinteistön rakennuksissa, alapohjan puhdistus ja tiivistys E-rakennuksen osalta, hankekokonaisuuden suunnittelu Sweco. 2020 IV-kanavistossa havaittujen korjaustarpeiden tekeminen kiinteistöissä, IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö (huoltotoimenpide). 2019 Erinäisiä, osittaisia selvityksiä kuntotutkimuksia ja selvityksiä (Frontago), Alapohjan selvitystyö kaikissa kiinteistön rakennuksissa, IV-kanaviston korjaustoimet koko kiinteistössä ja kaikissa asunnoissa. 2018-2020 Kosteusvauriokorjauksia, E-talon asunnot E42, E43, D40 ja E51, ulkoportaiden porraskivien korjaukset, ulkoaluekorjaukset: C, D-talot: kivetys ja D, E-talot kivituhka, kuivaushuoneiden kunnostus. 2017 B-talon tuuletusparvekkeen sadevesikaivon uusiminen, porrashuoneiden ovien maalaus, parkkipaikan aidan uusiminen, kammiopuhaltimien uusiminen huippuimureissa, tonttiviemärilinjojen uusiminen (HSY on uusinut liitoskaivot) 2016-2017 Alapohjan putkien kannakointi. 2016 Parkkipaikan asfaltin paikkakorjaus, A- ja B-talojen yhteiskanavapuhaltimien vaihto huippuimuriksi, sade- ja jätevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus, B- ja D-talojen tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2015 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus. 2014 Kylpyhuonesaneerauksia 25 kappaletta, soneran internet-yhteys, C-talon alapohjan viemärilinjojen kannakointi sekä vastapenkkojen teko alapohjan reunoille, ikkunoiden huoltomaalauksia A-, B- ja C-taloissa. 2013 Pattereiden termostaatti- ja linjasäätöventtiilien uusinta, lämpöverkon perussäätö, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Sonera Oyj:n taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv (valokuitukaapeli). 2012 Lukostosaneeraus. 2011 C-talon saunan vesivahingon korjaus. 2010 Welho internetyhteys, kylpyhuoneiden A4, B13, B15, D33, D34, D36, E43, E45 ja E46 korjaus. 2009 Kytkentä kaapeli-tv verkkoon. 2008 julkisivusaumaukset. 2007 lämmönsiirtimen uusiminen. 2006 ikkunoiden huoltomaalaus etelä- ja länsipuolet. 2006 ulko-ovien huoltomaalaus. 2006 parvekelattioiden pinnoitus. 2005-2006 parvekekaiteiden korjaukset. 2004 liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon. 2003 B ja D-talon vesikaton uusinta, porrashuoneiden maalaus. 1997 B, C ja D-talojen yläkattojen kermieristeiden kunnostustyöt.Päätettiin yksimielisesti hallitukselle myönnettävästä valtuudesta tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Huoneistoparvekkeilla ja terassipihoilla on voimassa Vantaan kaupungin terveysviranomaisen määräämä tupakointikielto. My Terra Oy on seurannut yhtiön hallituksen toimeksiannosta alapohjan tuuletuksen onnistumista lämpötilaa ja kosteusolosuhteita mittaavilla loggereilla. Mittausten perusteella alapohjan kosteus- ja lämpötilaolosuhteet olivat mittausjaksolla stabiilit ja alapohjan rakennusaikaan ja rakennustapaan nähden varsin tavanomaiset. Havaintojen perusteella olisi kuitenkin suositeltavaa parantaa alapohjien tuuletusta esimerkiksi asentamalla tuuletuspaaluja alapohjasta maan pinnalle. Nyt käytettävissä olevin tiedoin vaikuttaa siltä, että Lummetie 3 voisi välttää mittavan salaojaremontin alapohjien tuuletuksen parantamisella. Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus on toteutettu syyskaudella 2023 ja esitelty hallitukselle 29.11.2023. Kuntotutkimuksen havainnot aiheuttavat muutoksia hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen ja voivat muuttaa seuraavan viiden vuoden aikana tehtäviä korjauksia. Osakasinfo 15.4.2024: parvekelasitukset ja lasimarkiisit: Yhtiö on saanut Vantaan Rakennusvalvonnalta lupapäätöksen, joka todennäköisesti velvoittaa yhtiön lasittamaan kaikki parvekkeet. Hallitus arvioi tilannetta ja mahdollisia toimia keväällä 2024. Yhtiökokouksessa 21.5.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistamisen hankesuunnittelu, valitsemaan suunnittelija ja laadituttamaan hankesuunnitelma. Päätettiin, että suunnitelmaan sisällytetään myös kylpyhuoneiden uudistamisen hankesuunnittelu. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan hankesuunnittelu, valitsemaan suunnittelija ja laadituttamaan pihan uudistamisen hankesuunnitelma.
Tiedossa olevat korjaukset2024 Käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän hankesuunnittelu, kylpyhuonekartoitus, piha-alueiden uudistusten hankesuunnittelu, viemärikannakointien lisäys ja kaatojen tarkistus alapohjassa, alapohjan tiivistystöitä A- ja B-talot, Ilmanvaihdon tiivistys-, mittaus- ja säätötöitä, E42 ja E43 huoneistojen puujulkisivujen kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu ja korjaus. 2024-2025 Alapohjan tuuletuksen lisääminen tuuletuspaalujen avulla, 2025 Piha-alueiden uudistusten toteutussuunnittelu, palohälytinhankinta koko kiinteistölle.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei päätettyjä
Muutajatkuu tulevia korjaus- ja kunnossapitotöitä: 2026 Käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistamisen toteutussuunnittelu, piha-alueiden uudistukset, autosähkölatauspisteiden infran asennusvaraus. 2027 Piha-alueiden uudistukset, autosähkölatauspisteiden infran asennusvaraus. 2028 Käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistaminen, alapohjan tiivistystyö käyttövesiputkien uudistamisen yhteydessä, kylpyhuoneiden saneeraukset tarpeen mukaan, kattopinnoitteiden kunnon silmämääräinen tarkistus. 2029 Tavanomaisia vuosikorjaus- ja huoltotöitä
Huoneistot yhteensä51 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3310 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto (n. 0.1 km)
KoulutJokiniemen koulu (n. 0.8 km), Peltolan koulu (n. 0.8 km), Tikkurilan lukio (n. 0.8 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkit (n. 0.1 km), Juna-asema (n. 0.4 km)
RuokakaupatK-Market Tikkuri (n. 0.5 km), S-Market Tikkuri (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Leena Rotko LKV, KTM p. 044 5133253 tai leena.rotko@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu388 kertaa
Vastuullista välittämistä

Tikkurila, Vantaa

Tikkurila on Vantaan hallinnollinen keskus

Tikkurila on Vantaan hallinnollinen keskus ja merkittävin taajama. Tikkurilan rautatieasema on Suomen kolmanneksi vilkkain, ja Helsingin keskustaan pääsee nopeimmalla junalla alle vartissa, lentokentälle reilussa viidessä minuutissa. Tikkurilan Tiede...

Viertola, Vantaa

Viertola on rauhallinen pientaloalue Tikkurilan palvelujen äärellä

Viertola sijaitsee Tikkurilan vieressä. Alue on hallinnollisesti oma kaupunginosa, mutta käytännössä osa Tikkurilan taajamaa. Viertolalaiset käyttävät pääasiassa Tikkurilan palveluita. Viertola on rauhallista, pientalovaltais...