Myytävät asunnotVantaaHiekkaharju
KT1379576VantaaEUR229000Vantaa Aviapolis
74,5 / 74,53h+kt+kph+s+vh+lasitettu parv.

Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa

229 000,00 €Velaton hinta
229 000,00 €Myyntihinta
74.5Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Valoisa olohuone, jossa ilmalämpöpumppu
Valoisa olohuone, jossa ilmalämpöpumppu
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Tilava eteinen
Tilava eteinen
Tilava eteinen
Tilava eteinen
Viihtyisä lasitettu parveke
Viihtyisä lasitettu parveke
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Yhtiön piha-alueella lasten leikkipaikka
Yhtiön piha-alueella lasten leikkipaikka
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Valoisa olohuone, jossa ilmalämpöpumppu
Valoisa olohuone, jossa ilmalämpöpumppu
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Tilava eteinen
Tilava eteinen
Tilava eteinen
Tilava eteinen
Viihtyisä lasitettu parveke
Viihtyisä lasitettu parveke
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Yhtiön piha-alueella lasten leikkipaikka
Yhtiön piha-alueella lasten leikkipaikka
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK) Irene Gonzalez More

Irene Gonzalez More

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2250

Hyväpohjainen ja siistikuntoinen 2. kerroksen kolmio Hiekkaharjussa

  • Oma sauna
  • Ilmalämpöpumppu
  • Valinnaisen vuokratontin osuus lunastettavissa
  • Hiekkaharjun ja Tikkurilan palvelut kävelyetäisyydellä

Ihana ja valoisa mainiopohjainen v. 2017 valmistunut 2. kerroksen kolmio hyvällä sijainnilla Hiekkaharjussa. Tässä muuttovalmiissa kodissa on toimiva pohjaratkaisu; olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen avaran tilan, josta on kulku viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa. Asunnossa on kaksi erillään olevaa makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone. Lisäsäilytystä tuovat eteisen kaapistot. Kylpyhuone on reilun kokoinen, jossa on tilaa myös pyykinhuollolle. Asunnossa on oma sauna. Yhtiössä on lisäksi kuivaushuone samassa rapussa. Tätä kotia on pidetty hyvässä kunnossa ja pinnat ovat siistit. Asuntoa viilentää kesän helteillä v. 2022 olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu. Hiekkaharju on alueena viihtyisä ja vehreä. Alueelta löytyy hyvät harrastemahdollisuudet, mm. Hiekkaharjun urheilupuisto ja golfkenttä, sekä useita leikkipuistoja perheen pienimmille. Hiekkaharjun koulu on ihan talon vieressä ja alueella on myös useita päiväkoteja. Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, Hiekkaharjun juna-asemalle kävelee vartissa. Osassa yhtiön vuokra-autopaikoissa on sähköauton latausmahdollisuus (hidas lataus). Huoneistokohtainen valinnaisen vuokratontin osuus on lunastettavissa kerran vuodessa. Lunastushinta on v. 2020 ollut noin 500€/m2, johon tehdään indeksikorotus sekä lisätään muut lunastukseen liittyvät kulut. Uusi asukas voi myös halutessaan maksaa kuukausittaista tontinvuokravastiketta ja esim. lunastaa tonttiosuuden myöhemmin, itselle sopivana ajankohtana. Täällä uudehkossa yhtiössä asustat ilman isompia remonttihuolia pidempäänkin. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379576
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiTalkootie 39, 01350 Vantaa
KaupunginosaHiekkaharju
Huoneluku3h+kt+kph+s+vh+lasitettu parv.
Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala74.5 m²
Kerros2/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaC2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötParvekelasituksen verhot asennettu 2023, ilmalämpöpumppu asennettu 2022, saunan kiuas uusittu 2021.
Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu), kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkökäyttöinen), sähkösauna
OlohuoneIlmalämpöpumppu (2022)
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu (2022), sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, parvekematto (lämpöä ja ääntä eristävä) ja parvekelasituksen verhot. Eteisen iso kuramatto jää halutessa ostajalle.
LaajakaistayhteysElisa 10M/10M (oma sopimus tehtävä)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta229 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta229 000,00 €
Tonttiosuuden lunastushinta37 250,00 €
Hoitovastike283,10 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Tontinvuokravastike186,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä283,10 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 20€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike- ja tontinvuokravastikeperuste: m2. Autopaikkamaksu on vuokrapaikka (30€/ap/kk). Huoneiston kph:n sähkökäyttöinen lattialämmitys omaan sähkölaskuun. YK 18.4.2024: Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa tai jättää perimättä enintään 1kk hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava summa sekä muuttamaan pääomavastikkeen määrää tarvittaessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Hieta
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3630 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta37 250,00 €
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaVuokranantaja: Suomen Osatontti II Ky, vuokrasop. 11.5.2065 asti, vuosivuokra 24.527,88€ (2024), tarkistusperuste: elinkustannusindeksi. Huoneistokohtainen tontin osuus lunastettavissa 1krt/v syyskuun lopussa (YJ 7§).
Rakennusvuosi2017
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kuivaushuone, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, Elisa 10M/10M laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekelasituksen laajempi huolto, kameravalvonnan hankinta rappujen ulko-oville ja autopaikoille 2023. Sähkölatauspaikkojen (hidaslataus) toteutus yhtiön 15 autopaikalle, parvekelasituksen huoltotarkastus 2022. Rappukäytävien ikkunoiden aurinkokalvojen asennus, lämmityksen tasapainotus ja ylimpien kerroksien huoneistojen patterien uusiminen (osittain YIT:n takuukorvauksena) 2021. Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä 2020. 1-vuotiskorjauksia/jälkitarkastus, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä 2018-2019. Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 08/2017.
Tiedossa olevat korjaukset2024: Näkösuojaritilöiden huoltomaalaus ja pihakalusteiden kunnostus, aurinkopaneelien kannattavuusselvitys, kiinteistöautomaation päälaitteen uusiminen. 2025: IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö. 2026: kiinteistön kuntoarvio. 2027: 10-vuotistarkastus. 2024-2028: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaLISÄTIETOA VALINNAISEN VUOKRATONTIN LUNASTUKSESTA: Valinnaisen vuokratontin huoneistokohtainen tontin osuus lunastettavissa kerran vuodessa, syyskuun lopussa. Päätös lunastuksesta tehtävä kevään yhtiökokoukseen mennessä. Tarkka lunastushinta tarkistetaan syyskuussa juuri ennen lunastuksen tekemistä. Viimeisin lunastus yhtiössä ollut 09/2020, lunastushinta tuolloin n. 500€/m2 (sis. varainsiirtovero + muut lunastukseen liittyvät kulut). Vuonna 2020 tarkastusindeksi oli 1977. Tuleva tarkempi lunastushinta ei tiedossa, tämä pitää tarkastaa aina lunastusta tehtäessä. Lunastushintaan huomioidaan mm. indeksikorotus. Ks. lisätietoa myös YJ 7§.
Huoneistot yhteensä47 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2705 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHiekkaharjun urheilupuisto, Hiekkaharju Golf (n. 1.5 km), Tikkurilan kirjasto (n. 1.6 km)
KoulutHiekkaharjun koulu (n. 0.15 km), Simonkallion koulu (n. 1.1 km)
PäiväkotiSimonkallion päiväkoti (n. 0.75 km), Simonmetsän päiväkoti (n. 0.7 km), Hiekkaharjun päiväkoti (n. 1 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 1 km), Hiekkaharjun juna-asema (n. 1.1 km)
RuokakaupatAlepa Hiekkaharju (n. 0.45 km), K-Market Manteli (n. 0.9 km), K-Market Simonkallio (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu64 kertaa
Vastuullista välittämistä

Hiekkaharju, Vantaa

Hiekkaharju on rauhallinen omakotitaloalue

Hiekkaharju sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä Tikkurilasta ja sen monipuolisista palveluista. Päätien ja aseman ympärillä on jonkin verran kerrostaloasutusta, mutta suurin osa Hiekkaharjua on rauhallista omakotitaloaluetta. Alueen m...

Simonkylä, Vantaa

Simonkylä on lapsiperheiden suosiossa

Simonkylä sijaitsee Tikkurilan pohjoispuolella. Alue koostuu Simonmetsän, Simonkallion, Simonsillan ja Malminiityn kerrostaloalueista sekä niiden välisistä omakotitaloalueista. Simonkylänpuistosta löytyy virkistysalue, jonka lenkkipolut aur...