51,5 m² / 51,5 m²2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Lehmipolku 1, Havukoski, Vantaa

85 000,00 €Velaton hinta

37 427,00 €Myyntihinta

Mervi Sinkko

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

mervi.sinkko@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 578 7997

Etsitkö kotia juuri putkisaneeratussa talossa? Tämä kahden huoneen asunto, täyttää toiveesi! Sijainti on mitä loistavin, talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät ympäristöön. Tilavat ja hyvän malliset olo-ja makuuhuone ovat helppo sisustaa. Kylpyhuone loistaa uutuuttaan, sillä se on uusittu, juuri valmistuneen putkisaneerauksen yhteydessä. Keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa kuin myös tila ruokapöydälle. Lasitettu parveke tuo lisää tilaa ja on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentouttavasta luonnosta. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Koivukylä(PKS Real Estate Group Oy)Ojalehdonkuja 1, 01400 Vantaa020 7191 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377655

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLehmipolku 1, 01360 Vantaa

KaupunginosaHavukoski

Huoneluku2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51.5 m²

Kerros7/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, Vapaat näkymät puidenlatvojen korkeudella.

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminenkaupanteossa

Lisätietoja huoneistostaYlin kerros, avarin näkymin.

Varustus

KeittiöJääkaappi, astianpesukone, sähköliesi, kaapistot, sälekaihtimet. Käynti parvekkeelle.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, allas- ja allaskaappi, sähköinen kuivain, kiinteät valaisimet.

OlohuoneSälekaihtimet, verhokiskot

MakuuhuoneSälekaihtimet, liukuovellinen kaapisto

LaajakaistayhteysTelia kuituverkko

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätTapetti, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteinen: Irrallinen vaatekaappi ja käynti vaatehuoneeseen. Seinät maalattu ja lattia laminaattia. Vaatehuone: seinät maalattu ja lattia muovimattoa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta37 427,00 €

Velkaosuus47 573,00 €

Velaton hinta85 000,00 €

Hoitovastike257,50 €/kk

Rahoitusvastike428,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä686,40 €/kk

Vesimaksuennakkovesimaksu 23e/hlö

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkamaksu lämmin/pistoke 20e/kk, autopaikkamaksu kylmä paikka 15e/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehmipolku 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1403 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelut Koivu Oy

Taloyhtiössä onsauna, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytys, kellarikomerot, hissi, kaapeli-TV, Telia laajakaista muutettu Telia kiinteistöyhteys kuituverkkosopimukseksi.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993- ikkunapuitteiden maalaus, 1994- vesikatteen uusinta, 1996- parvekelinjojen kunnostus, 2000-porrashuoneen maalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, piha-alueen kunnostus, 2001- antenniverkon saneeraus, 2004- lämmönjakolaitteiden uusinta, elementtisaumojen uusinta, 2005- yleisten tilojen lukkojen uusinta, 2010- parvekkeiden peruskorjaus, ikkunapuitteiden maalaus, 2014- ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2016- märkätilojen kuntoarvio, huoneistojen ulkoseinien kosteuskartoitus, kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset(huoneistot A11 ja A27), 2017- rakennuksen kuntoarvio, kiinteistöstrategia, kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset(huoneistot A19,A21,A28), 2018- elementtisaumaus, 2019-20- kylpyhuoneiden saneeraukset(huoneistot A1,A8,A23,A29,A31,A35,A36,A37,A42), 2020-ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, ikkunoiden, parvekeovien ja kellariovien uusinta, Hanna Monikko jäteastiasuojajärjestelmä, 2021- väestönsuojan tarkastus, tiiveyskoe ja tarvittavat korjaukset VSS-tarvikehankintoineen, porraskäytävän ja yhteisten tilojen käytävien valaisimet uusittu LED-tunnistinvalaisimiksi, uusittu kuivaushuoneen pyykinkuivauspuhallin, kiinteistön kuntoarvio ja PTS, vesikaton kuntoarvio, hissin kuntoarvio, salaojien kartoitus, putkiston kuntotutkimus, 2022- lukituksen uusinta ILOQ älylukitukseksi/Turvakolmio Oy), peruskorjausten hankesuunnitelma (Eerika Consulting Oy), 2023- yhteisten piha-alueen kalusteiden uusinta ja leikkialueen kunnostus(Propertit Oy), kameravalvontajärjestelmän irtaimisto- ja urheiluvälinevarastoihin sekä ulos jäteaseman kulmille(SafetySet Oy)

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-30: Hissin uusinta, vesikatteen uusinta ja lisälämmöneristys, IV-koneiden ja venttiilien uusinnat, lämmitysjärjestelmän muutokset/kaukolämpölaitteiden uusinta, jätevesi,-sadevesi,- ja vesiliittymien uusinta, pohjaviemärin uusinta, yleisten tilojen käyttötarkoitusten muutokset, korjaukset ja maalaukset, julkisivun kunnostus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Hyväksytty hallituksen esitys hankkia taloyhtiöön kameravalvonta-kamerat sijoitetaan irtaimisto/urheiluvälinevarastoihin ja ulos jäteaseman kulmalle. 4 kameran kustannukset 120e/kk ja laitehankinta/asennus noin 850e, hanke rahoitetaan hoitovastikkeella.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Vaikka yhtiön hallitus/kokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nr 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjausta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

MuutaOsakkeenomistajan on ilmoitettava kunnossapitotyöstä ja muutostyöstä etukäteen kirjallisesti, käsittely aika noin 1-2 viikkoa. Ilmalämpöpumppujen asennukset sallitaan taloyhtiössä ehtojen mukaisesti- osakas vastaa kaikista ilmalämpöpumppuun ja siihen kuuluvien osien kustannuksista, osakas vastaa kustannuksista myös tilanteissa, joissa pumppu ja/tai siihen liittyviä osia joudutaan poistamaan/siirtämään yhtiö vastuulle kuuluvan hankkeen aikana, osakas vastaa kaikista pumppuun liittyvistä selvitys-,valvonta ja viranomaiskustannuksista, ilmalämpöpumppua käytetään ainoastaan viilentämiseen ja se ei saa aiheuttaa äänihaittaa - jos yöaikana aiheutuu naapurustolle äänihaittaa, yhtiöllä oikeus rajoittaa yöaikaista käyttöä.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2100 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveysasema/hammashoitola (n. 1.5 km)

KoulutHavukosken koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiHavukallion päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetKoivukylän juna-asema (n. 1 km)

RuokakaupatLidl (n. 1 km), Koivukylän S-market/K-citymarket (n. 1.5 km), Alepa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Koivukylä
PKS Real Estate Group Oy, Ojalehdonkuja 1, 01400, Vantaa
Puh. 020 7191 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai 040 578 7997 Mervi Sinkko, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT mervi.sinkko@km.fi

Ilmoitusta on katsottu123 kertaa