76 m² / 76 m²3h+k+kph+vh+parveke

Vantaankallio 6, Vantaanpuisto, Vantaa

165 000,00 €Velaton hinta

126 663,00 €Myyntihinta

Upeat 6. kerroksen näkymät parvekkeelta

Juuri uusittu tilava kylpyhuone

Olohuone

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 2 vaatehuoneella

Vaatehuone

Näkymä parvekkeelta

Upeat 6. kerroksen näkymät parvekkeelta

Juuri uusittu tilava kylpyhuone

Olohuone

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 2 vaatehuoneella

Vaatehuone

Näkymä parvekkeelta

Irene Gonzalez More

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2250

Remontoitu 6. kerroksen hyväpohjainen kolmio Vantaanpuistossa

Heti vapaa
Parvekkeelta upeat ja vehreät luontomaisemat
Asunnossa isot ikkunat ja paljon luonnonvaloa
Oma tontti

Avara, hyväpohjainen ja tilava 6. kerroksen kolmio rauhallisella paikalla Vantaanpuistossa. Tämän kodin parhaita puolia ovat isot, huoneiden levyiset ikkunat, joista tulvii paljon valoa sisään. Tämä asunto on juuri remontoitu lähes kauttaaltaan, mm. kylpyhuone on uusittu kokonaan, asunnon sisäsähköt uusittu, kaikki seinäpinnat maalattu, sisäovia vaihdettu ja eteisen sekä makuuhuoneen kaapistot uusittu. Koko asuntoon on myös asennettu kestävä tammikuvioinen vinyylilankkulattia. Keittiöön on uusittu myös kodinkoneita. Remontit on toteutettu laadukkaasti ja huolellisesti. Tässä kodissa on reilunkokoiset makuuhuoneet ja olohuone, jonka vieressä on keittiö ja ruokailutila. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Olohuoneesta on käynti leveälle parvekkeelle, josta on upeat ja vehreät näkymät yli Vantaanpuiston metsien. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Yhtiössä on meneillään vesikattourakka, joka valmistuu n. 12/2024. Yhtiö on hyvin hoidettu ja muita isoja remontteja on myös tehty, kuten ikkunat ja parvekeovet uusittu 2023, linjasaneeraus 2015-2016 ja parvekeremontti 2005. Täällä yhtiössä on mm. taloyhtiösauna, pyykinkuivaushuone sekä piha-alueella kaksi leikkipaikkaa lapsille ja viihtyisä grillikota. Oma tontti. Vantaanpuisto on alueena rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta sieltä on hyvät yhteydet eri suuntiin. Kehä III:lle ja Hämeenlinnanväylälle ajat muutamassa minuutissa. Lentokentälle sekä Kauppakeskus Jumboon ja Myyrmanniin hurautat autolla 10 minuutissa. Kivistön palvelut ovat n. 2km päässä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Tänne pääset muuttamaan pian, asunto on heti vapaa.

Ensiesittely

Tiistai 17.9.2024
18:00 - 18:30

Tervetuloa esittelyyn!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376877

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVantaankallio 6, 01730 Vantaa

KaupunginosaVantaanpuisto

Huoneluku3h+k+kph+vh+parveke

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, 6. kerroksen metsänäkymät

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTehdyt remontit 2024: Kph-remontti 1-3/2024. Huoneiston lattiat uusittu (vinyylilankku) ja sisäseinät maalattu. Kynnykset, kaksi väliovea karmeineen ja kph:n ovi uusittu, kaksi sisäovea kunnostettu. Huoneiston sähköjärjestelmä päivitetty, vikavirtasuojaukset ja maadoitetut pistorasiat mahdollistavaksi viisijohdinverkoksi, johdotus uusittu (joitakin aiemman remontin johdotuksia jäi käyttöön keittiössä). Sähkökalusteet uusittu ja kattopistorasiat uusittu uusimman standardin mukaisiksi. Ulkoseinän verhokoteloon tehty valmius parvekkeelle asennettavan ilmalämpöpumpun tai ulkopistorasian toteuttamiselle. Makuuhuoneen ja eteisen kaapistot uusittu. Liesituuletin, maustehyllykkö ja jääkaappi/pakastin uusittu sekä keittiön kaapistojen alla olevat led-valaisimet vaihdettu. Keittiöstä ollut aiemmin oviaukko kylpyhuoneeseen, joka tukittu ja oviaukon tilalle tehty seinä (taloyhtiön suosittelemana). Keittiön liesi+uuni ja astianpesukone uusittu 2020.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin (uusi, käyttämätön), keraaminen liesi ja kiertoilmauuni (2020), astianpesukone (45cm, 2020), liesituuletin (sisäänpuhaltava Frank liesituuletin, 2024), led-valaisimet (katossa ja kaapistojen alla)

SaniteettitilatSuihku, taittuva suihkuseinä, peilikaappi, korkea kph-kaapisto, pesukoneliitäntä (pistorasia myös kuivausrummulle), kiinteät valaisimet, pyyhekuivain (vesikiertoinen lämmitys), lattialämmitys (sähkökäyttöinen)

OlohuoneSälekaihtimet, ikkunalauta, ulkoseinän verhokoteloon tehty valmius parvekkeelle asennettavan ilmalämpöpumpun tai ulkopistorasian toteuttamiselle

MakuuhuoneSälekaihtimet

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen matto (2024), sälekaihtimet, vaatehuoneen hyllyt ja tangot, ikkunalauta

LaajakaistayhteysTelia taloyhtiölaajakaista 10MB

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, vinttikomero, jäähdytetty kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammikuvioinen vinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammikuvioinen vinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammikuvioinen vinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuoneessa tangot ja hyllyt

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta126 663,00 €

Velkaosuus38 337,00 €

Velaton hinta165 000,00 €

Hoitovastike295,60 €/kk

Rahoitusvastike280,82 €/kk

Yhtiövastike yhteensä576,42 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 18€/hlö/kk, tasaus oman mittarilukeman perusteella

Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja rahoitusvastikeperuste: osakkeiden lkm. Kylmävesitasaus 3,77€/m3 ja lämminvesitasaus 8,22/m3. Autotallivuokra 40€/57€/kk, lämmin autopaikka 12€/kk, kylmä autopaikka 6€/kk. Huoneiston A27 rahoitusvastikkeet koostuvat linjasaneerauksesta sekä ikkunaremontista. Kylpyhuoneen lattialämmitys sähkökäyttöinen (osakkaan omaan sähkölaskuun). Yhtiössä on meneillään vesikattourakka (08-12/2024), jonka kulut tullaan jyvittämään osakkaille vuoden 2025 aikana. Kevään 2024 yhtiökokouksessa esitetyn alustavan laskelman mukainen arvio jyvitettävistä kuluista olisi 7,62647€/osake eli huoneiston A27 osalta arviona yht. 5635,96 ja rahoitusvastike 44,34€/kk. Todellinen jyvitettävä määrä tarkentuu, kun urakka on valmis. Huoneiston A27 uusi omistaja tulee vastaamaan vesikattouran kuluista ko. huoneiston osalta täysimääräisesti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaantornit

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13184 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies sekä päivystävä kiinteistönhuolto Keimolan ja Kivistön Kiinteistöpalveluiden kautta

Taloyhtiössä onHissi, sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kerhohuone, kuivaushuone, väestönsuoja, kylmäsäilytystilat, vinttikomerot, Telia taloyhtiölaajakaista 10MB

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivujen lisälämmöneristys ja pellitys 1988. Hissien peruskorjaus 1992 ja 1994. Ikkunoiden peruskorjaus ja etuikkunan asentaminen 1994. Huoneistojen parvekeovien uusiminen 1995. Ulko-ovien uusiminen ja sähkölukkojen asennus 1997. Jätekatoksen rakentaminen 1997. Grillikatoksen rakentaminen 1999. Patteriverkoston linjaventtiilit ja käyttövesiventtiilit uusittu 2001. Viemäreiden tuuletusputket uusittu - Parvekeremontti (lattiat, kaiteet ja katot) 2005. Kuntoarvio 2006. Yhtiö liitetty kaukolämpöön 2007. Patteriventtiilit uusittu 2007. Saunaosaston ja kuivaushuoneen ikkunoiden uusiminen 2011. Pilaantuneen maa-aineksen poisto 2015. Linjasaneerauksen toteuttaminen (viemärit sukitettu, käyttövesiputket uusittu) 2015 ja 2016. Lukituksen uusiminen 2017. Leikkipaikan uusiminen 2018. A20 kph vesivahinkokorjaus 2018-2019. Märkätilojen kuntoarvio 2019. B- ja C-talojen pihatyöt 2020. A- ja B-talojen julkisivupesut 2020. B-talon hulevesien ohjauksen uuden uppopumpun asennus ja sähkötyöt 2020. Väestönsuojien kunnostustoimet ja varusteiden päivitys sekä tiiveyskokeet 2021- Ikkunaurakan suunnittelu/urakka-asiakirjojen laadinta ja lupa-asiat 2022. Kaukolämpöventtiilien ja venttiilimoottorien vaihto käyttövesi- ja patteriverkostoon 2022. Ulkopylväs- ja ulkolippojen valaisimien vaihtotyö LED-valaisimiksi 2022- Parkkipaikalle vievien portaiden uusiminen 2023. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sisältäen myös kellariovien ja katolle vievien ovien uusinnan 2023. Vesikaton kuntoarvion laadinta 2023. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainotus 2023. Kaikkien asuinrakennusten sokkelien huoltomaalaus 2023. Pihan varastorakennusten seinien huoltomaalaus 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitosuunnitelma 2024-2028: Parkkiruutujen maalaus, Betonirakenteiden raudoituskartoitus ja röntgen-kuvantaminen, Vesikattojen saneeraus (08-12/2024), Kuntoluokka 1 kylpyhuoneiden kunnostus, 4 B-talo, kellarin kosteusvaurio (portaiden juuressa seinässä maalikuprua). C-talo kellarin pinnoitevaurioiden korjaaminen. Porrashuoneen ovikynnyksissä rako, korjataan paikallisesti. Porraskäytävien huoltomaalaus, Pihan varastorakennusten vesikatteiden huoltomaalaus, Palovaroittimien kunnossapitosuunnitelma/vuosihuolto. Ovikoodi/ovenavauslaitteiden asennus rappukäytävien oviin.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVesikattourakan (08/2024-12/2024) kulut tullaan jyvittämään osakkaille vuoden 2025 aikana. Pääomavastikkeen keräämisen aloitus arviolta 1.7.2025 alkaen. Kevään 2024 yhtiökokouksessa esitetyn alustavan laskelman mukainen arvio jyvitettävistä kuluista olisi 7,62647€/osake.

MuutaYhtiössä on meneillään vesikattojen saneerausurakka, josta on päätetty 28.5.2024 yhtiökokouksessa ja annettu hallitukselle valtuutus allekirjoittaa urakkasopimus Kattoisännöinti Oy:n urakkatarjouksen mukaisesti hintaan 446.000€ (sis. alv24% eli huomioiden ALV-korotus). Urakka-aika on 08/2024-12/2024. Hallitukselle myönnetty myös valtuus nostaa enintään 540.000€ remonttilimiitti vesikattojen saneerauksen rahoittamiseksi. Vesikattourakan kulut tullaan jyvittämään osakkaille ja pääomavastikkeen kerääminen aloitetaan arviolta 1.7.2025. Yhtiökokouksessa 28.5.2024 on myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enint. 2kk hoitovastikkeen määrä. Hallitukselle myönnetty myös valtuudet muuttaa pääomavastikkeen maksutavoitetta, mikäli lainan korkokulut muuttuvat olennaisesti.

Huoneistot yhteensä120 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7130.4 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kivis (Kivistö) (n. 2.2 km), Kauppakeskus Jumbo, Viihdekeskus Flamingo (n. 7.6 km), Kauppakeskus Myyrmanni (n. 6.3 km), Helsinki-Vantaan lentoasema (n. 8.8 km)

KoulutKivistön koulu (n. 2.6 km), Kivimäen koulu (n. 2.7 km), Aurinkokiven koulu (n. 3.1 km), Martinlaakson koulu ja lukio (n. 3.7 km)

PäiväkotiVantaanlaakson päiväkoti (n. 2.6 km), Jokiuoman päiväkoti (n. 4.6 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.25 km), Vehkalan juna-asema (n. 1.4 km), Kivistön juna-asema (n. 2.7 km)

RuokakaupatK-Market Kivistö (n. 3 km), LIDL Vantaanlaakso (n. 3.2 km), K-Supermarket Martsari (n. 3.5 km), Alepa Kivistö (n. 3.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu57 kertaa